南京物業(yè)合同范本

南京物業(yè)合同范本合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（業(yè)主）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方支付物業(yè)管理費(fèi)等事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍1.1甲方管理的物業(yè)地址為：__________，物業(yè)管理范圍包括：__________。1.2甲方應(yīng)按照合同約定，提供正常的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、整潔和正常使用。第二條物業(yè)管理費(fèi)用2.1乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：每月每平方米__________元；（2）公共能耗費(fèi)：每月每平方米__________元；（3）其他費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用分?jǐn)偂?.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，按__________的比例加收滯納金。第三條物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)3.1甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、檢查，確保其正常使用。3.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，不得損壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按甲方的維修費(fèi)用進(jìn)行賠償。第四條物業(yè)安全防范4.1甲方應(yīng)加強(qiáng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作，建立健全安全防范制度，配備足夠的安全防范人員。4.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范規(guī)定，配合甲方進(jìn)行安全防范工作。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書(shū)面簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.2在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方不得擅自變更或解除合同。如因特殊情況需提前解除合同的，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并按照雙方約定辦理相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并按照約定支付違約金。6.3乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年，自合同生效之日起計(jì)算。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（業(yè)主）：__________簽訂日期：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（業(yè)主）：__________第三方（合作方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，并考慮到第三方合作方的專(zhuān)業(yè)能力和資源，就甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方支付物業(yè)管理費(fèi)，第三方提供專(zhuān)業(yè)支持等事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體職責(zé)1.1第三方作為專(zhuān)業(yè)合作方，應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)要求，提供專(zhuān)業(yè)的技術(shù)支持、人員培訓(xùn)、管理咨詢(xún)等服務(wù)。1.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方作為物業(yè)管理的權(quán)利主體，有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并保障甲方的權(quán)益不受損害。2.2甲方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，并要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行改進(jìn)。2.3甲方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)要求第三方按照約定提供新增的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于：__________。第三條乙方違約及限制條款3.1乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.2乙方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)損壞共用設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)按甲方的維修費(fèi)用進(jìn)行賠償。3.3乙方不得違反國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得損害甲方和第三方的合法權(quán)益。第四條第三方權(quán)益保障4.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方支付。4.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，其合法權(quán)益受到損害的，有權(quán)要求甲方進(jìn)行賠償。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書(shū)面簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.2在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方不得擅自變更或解除合同。如因特殊情況需提前解除合同的，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并按照雙方約定辦理相關(guān)手續(xù)。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年，自合同生效之日起計(jì)算。7.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（業(yè)主）：__________第三方（合作方）：__________簽訂日期：__________第三方介入的意義和目的在于，甲方可以充分利用第三方的專(zhuān)業(yè)能力和資源，提高物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，同時(shí)降低甲方自身的運(yùn)營(yíng)成本。第三方作為專(zhuān)業(yè)合作方，可以提供甲乙雙方所需的專(zhuān)業(yè)技術(shù)支持，提升整個(gè)物業(yè)管理項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)水平，滿足乙方對(duì)高品質(zhì)物業(yè)管理的需求。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為物業(yè)管理的權(quán)利主體，有責(zé)任保障物業(yè)的安全、衛(wèi)生、整潔和正常使用。通過(guò)本合同的約定，甲方可以確保乙方支付物業(yè)管理費(fèi)，同時(shí)要求第三方提供專(zhuān)業(yè)的服務(wù)支持，保障甲方的權(quán)益不受損害。甲方還可以通過(guò)合同約定的條款，對(duì)乙方和第三方的行為進(jìn)行約束，確保合同的履行和物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（業(yè)主）：__________第三方（合作方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，并考慮到第三方合作方的專(zhuān)業(yè)能力和資源，就乙方提供資金支持，甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，第三方提供專(zhuān)業(yè)支持等事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體職責(zé)1.1第三方作為專(zhuān)業(yè)合作方，應(yīng)按照乙方提供的資金支持和甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)要求，提供專(zhuān)業(yè)的技術(shù)支持、人員培訓(xùn)、管理咨詢(xún)等服務(wù)。1.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方作為資金提供方和物業(yè)管理的主人，有權(quán)要求甲方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并保障乙方的權(quán)益不受損害。2.2乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行改進(jìn)。2.3乙方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)要求甲方按照約定提供新增的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于：__________。第三條甲方違約及限制條款3.1甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.2甲方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)損壞共用設(shè)施設(shè)備的，甲方應(yīng)按乙方的維修費(fèi)用進(jìn)行賠償。3.3甲方不得違反國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得損害乙方和第三方的合法權(quán)益。第四條第三方權(quán)益保障4.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方支付。4.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，其合法權(quán)益受到損害的，有權(quán)要求甲方進(jìn)行賠償。第五條合同的變更和解除5.1乙甲雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書(shū)面簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.2在合同有效期內(nèi)，乙甲雙方不得擅自變更或解除合同。如因特殊情況需提前解除合同的，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并按照雙方約定辦理相關(guān)手續(xù)。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年，自合同生效之日起計(jì)算。7.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（業(yè)主）：__________第三方（合作方）：__________簽訂日期：__________乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，乙方作為資金提供方和物業(yè)管理的主人，有權(quán)要求甲方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并保障乙方的權(quán)益不