房款抵押合同范本

房款抵押合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[請(qǐng)插入具體編號(hào)]甲方（抵押人）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方電話]乙方（抵押權(quán)人）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方電話]鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，愿意將該房屋抵押給乙方作為借款的擔(dān)保；乙方愿意向甲方提供借款，并接受該房屋作為抵押物。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條抵押房屋1.1甲方同意將位于[具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“抵押房屋”）抵押給乙方。1.2甲方保證抵押房屋的所有權(quán)歸甲方所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或者其他權(quán)利限制。第二條借款金額與用途2.1乙方同意向甲方提供借款，借款金額為人民幣[具體金額]元整（大寫：[具體金額]元整）。2.2甲方應(yīng)按照約定的用途使用借款，不得用于非法用途。第三條借款期限3.1借款期限為[具體期限]年，自借款之日起計(jì)算。3.2乙方應(yīng)在借款期限屆滿之日起[具體期限]日內(nèi)一次性歸還全部借款本金及利息。第四條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)4.1在甲方未按約定歸還借款本息的情況下，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，以抵押房屋的價(jià)值優(yōu)先受償。4.2乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于拍賣、變賣抵押房屋，并有權(quán)要求甲方支付為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所產(chǎn)生的費(fèi)用。第五條合同的變更、解除與終止5.1任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。如雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更、解除或終止本合同。5.2合同終止后，甲方應(yīng)按照乙方要求辦理抵押房屋的解除抵押手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定用途使用借款或未按約定時(shí)間歸還借款本息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。6.2乙方未按約定時(shí)間提供借款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.1本合同附件包括：借款協(xié)議、抵押房屋所有權(quán)證明、借款人信用報(bào)告等。8.2附件的具體內(nèi)容雙方應(yīng)予以妥善保管，如有遺失或損壞，應(yīng)立即通知對(duì)方。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：[甲方全稱]乙方（抵押權(quán)人）：[乙方全稱]簽訂日期：[具體日期][注：以上內(nèi)容僅供參考，實(shí)際合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士的意見(jiàn)。]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（抵押人）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方電話]乙方（抵押權(quán)人）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方電話]第三方（擔(dān)保人）：[第三方全稱]地址：[第三方地址]聯(lián)系方式：[第三方電話]鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，愿意將該房屋抵押給乙方作為借款的擔(dān)保；乙方愿意向甲方提供借款，并接受該房屋作為抵押物；第三方作為擔(dān)保人，愿意為甲方提供擔(dān)保，確保甲方履行合同義務(wù)。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條抵押房屋1.1甲方同意將位于[具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“抵押房屋”）抵押給乙方。1.2甲方保證抵押房屋的所有權(quán)歸甲方所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或者其他權(quán)利限制。第二條借款金額與用途2.1乙方同意向甲方提供借款，借款金額為人民幣[具體金額]元整（大寫：[具體金額]元整）。2.2甲方應(yīng)按照約定的用途使用借款，不得用于非法用途。第三條借款期限3.1借款期限為[具體期限]年，自借款之日起計(jì)算。3.2乙方應(yīng)在借款期限屆滿之日起[具體期限]日內(nèi)一次性歸還全部借款本金及利息。第四條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)4.1在甲方未按約定歸還借款本息的情況下，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，以抵押房屋的價(jià)值優(yōu)先受償。4.2乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于拍賣、變賣抵押房屋，并有權(quán)要求甲方支付為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所產(chǎn)生的費(fèi)用。第五條擔(dān)保人的責(zé)任與權(quán)益5.1第三方作為擔(dān)保人，為甲方提供擔(dān)保，確保甲方履行合同義務(wù)。5.2第三方應(yīng)對(duì)甲方的借款行為及抵押房屋的價(jià)值變化進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按照約定用途使用借款，并及時(shí)提醒甲方履行還款義務(wù)。5.3第三方在甲方未按約定歸還借款本息的情況下，應(yīng)按照乙方的要求，采取措施確保甲方履行合同義務(wù)，包括但不限于催收、提供履約擔(dān)保等。5.4第三方有權(quán)要求甲方支付擔(dān)保費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)雙方協(xié)商確定。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定用途使用借款或未按約定時(shí)間歸還借款本息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。6.2乙方未按約定時(shí)間提供借款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。6.3第三方未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。第七條甲方權(quán)益保護(hù)條款7.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間提供借款。7.2甲方有權(quán)要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任，確保甲方履行合同義務(wù)。7.3甲方在履行還款義務(wù)后，有權(quán)要求乙方解除抵押權(quán)，并將抵押房屋的所有權(quán)歸還給甲方。7.4甲方在借款期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方提供貸款利息的減免或優(yōu)惠。第八條乙方的限制條款8.1乙方不得擅自變更、解除或終止本合同。8.2乙方不得干預(yù)甲方對(duì)抵押房屋的正常使用和管理。8.3乙方在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)按照法律規(guī)定的程序進(jìn)行，并確保甲方的合法權(quán)益不受損害。9.1本合同附件包括：借款協(xié)議、抵押房屋所有權(quán)證明、借款人信用報(bào)告等。9.2附件的具體內(nèi)容雙方應(yīng)予以妥善保管，如有遺失或損壞，應(yīng)立即通知對(duì)方。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：[甲方全稱]乙方（抵押權(quán)人）：[乙方全稱]第三方（擔(dān)保人）：[第三方全稱]簽訂日期：[具體日期][注：以上內(nèi)容僅供參考，實(shí)際合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士的意見(jiàn)。]第三方介入的意義和目的：第三方作為擔(dān)保人介入本合同，旨在為甲方提供額外的信用保障，確保甲方能夠按照約定履行合同義務(wù)。第三方的主體地位和責(zé)任，使得甲方在履行合同過(guò)程中能夠獲得第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（抵押人）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方電話]乙方（抵押權(quán)人）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方電話]第三方（擔(dān)保人）：[第三方全稱]地址：[第三方地址]聯(lián)系方式：[第三方電話]鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，愿意將該房屋抵押給乙方作為借款的擔(dān)保；乙方愿意向甲方提供借款，并接受該房屋作為抵押物；第三方作為擔(dān)保人，愿意為乙方提供擔(dān)保，確保乙方履行合同義務(wù)。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條抵押房屋1.1甲方同意將位于[具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“抵押房屋”）抵押給乙方。1.2甲方保證抵押房屋的所有權(quán)歸甲方所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或者其他權(quán)利限制。第二條借款金額與用途2.1乙方同意向甲方提供借款，借款金額為人民幣[具體金額]元整（大寫：[具體金額]元整）。2.2甲方應(yīng)按照約定的用途使用借款，不得用于非法用途。第三條借款期限3.1借款期限為[具體期限]年，自借款之日起計(jì)算。3.2甲方應(yīng)在借款期限屆滿之日起[具體期限]日內(nèi)一次性歸還全部借款本金及利息。第四條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)4.1在甲方未按約定歸還借款本息的情況下，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，以抵押房屋的價(jià)值優(yōu)先受償。4.2乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于拍賣、變賣抵押房屋，并有權(quán)要求甲方支付為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所產(chǎn)生的費(fèi)用。第五條擔(dān)保人的責(zé)任與權(quán)益5.1第三方作為擔(dān)保人，為乙方提供擔(dān)保，確保乙方履行合同義務(wù)。5.2第三方應(yīng)對(duì)甲方的借款行為及抵押房屋的價(jià)值變化進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按照約定用途使用借款，并及時(shí)提醒甲方履行還款義務(wù)。5.3第三方在甲方未按約定歸還借款本息的情況下，應(yīng)按照乙方的要求，采取措施確保甲方履行合同義務(wù)，包括但不限于催收、提供履約擔(dān)保等。5.4第三方有權(quán)要求甲方支付擔(dān)保費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)雙方協(xié)商確定。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定用途使用借款或未按約定時(shí)間歸還借款本息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。6.2乙方未按約定時(shí)間提供借款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。6.3第三方未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。第七條乙方權(quán)益保護(hù)條款7.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間提供借款。7.2乙方有權(quán)要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任，確保甲方履行合同義務(wù)。7.3乙方在履行還款義務(wù)后，有權(quán)要求甲方解除抵押權(quán)，并將抵押房屋的所有權(quán)歸還給甲方。7.4乙方在借款期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方提供貸款利息的減免或優(yōu)惠。第八條甲方的限制條款8.1甲方不得擅自變更、解除或終止本合同。8.2甲方不得干預(yù)乙方對(duì)抵押房屋的正常使用和管理。8.3甲方在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)按照法律規(guī)定的程序進(jìn)行，并確保乙方的合法權(quán)益不受損害。9.1本合同附件包括：借款協(xié)議、抵押房屋所有權(quán)證明、借款人信用報(bào)告等。9.2附件的具體內(nèi)容雙方應(yīng)予以妥善保管，如有遺失或損壞，應(yīng)立即通知對(duì)方。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。10.2本合同自