商務(wù)樓合同范本

商務(wù)樓合同范本合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：__________甲方（以下簡稱“出租方”）：乙方（以下簡稱“承租方”）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方提供商務(wù)樓租賃服務(wù)，乙方承租甲方商務(wù)樓事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1出租方同意將位于__________的商務(wù)樓（以下簡稱“標(biāo)的物業(yè)”）租賃給承租方使用。1.2承租方同意租賃標(biāo)的物業(yè)，并按約定用途使用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間和支付方式向出租方支付租金。3.2租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米/月。3.3承租方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。3.4租金支付方式為轉(zhuǎn)賬支付，承租方需提供轉(zhuǎn)賬憑證作為支付依據(jù)。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1出租方負(fù)責(zé)支付標(biāo)的物業(yè)的費(fèi)用包括：物業(yè)管理費(fèi)、房屋維修基金、法定稅費(fèi)等。4.2承租方負(fù)責(zé)支付的費(fèi)用包括：水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等。第五條維修責(zé)任5.1出租方應(yīng)保證標(biāo)的物業(yè)的基本設(shè)施設(shè)備完好，確保物業(yè)的正常使用。5.2承租方應(yīng)合理使用標(biāo)的物業(yè)，并按照約定的用途使用。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1合同變更或解除的條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同約定的租賃期限屆滿；（3）法律規(guī)定或合同約定的其他情形。6.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1出租方未按照約定提供物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。7.2承租方未按照約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。7.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同附件為：標(biāo)的物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)管理協(xié)議、租賃用途說明等。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：__________甲方（以下簡稱“出租方”）：乙方（以下簡稱“承租方”）：第三方（以下簡稱“服務(wù)提供方”）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方提供商務(wù)樓租賃服務(wù)，乙方承租甲方商務(wù)樓事宜，并引入第三方服務(wù)提供方作為輔助服務(wù)供應(yīng)商，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1出租方同意將位于__________的商務(wù)樓（以下簡稱“標(biāo)的物業(yè)”）租賃給承租方使用。1.2承租方同意租賃標(biāo)的物業(yè)，并按約定用途使用。1.3第三方服務(wù)提供方同意為承租方提供商務(wù)樓相關(guān)的輔助服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、安全防護(hù)等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間和支付方式向出租方支付租金。3.2租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米/月。3.3承租方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。3.4租金支付方式為轉(zhuǎn)賬支付，承租方需提供轉(zhuǎn)賬憑證作為支付依據(jù)。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1出租方負(fù)責(zé)支付標(biāo)的物業(yè)的費(fèi)用包括：物業(yè)管理費(fèi)、房屋維修基金、法定稅費(fèi)等。4.2承租方負(fù)責(zé)支付的費(fèi)用包括：水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等。4.3第三方服務(wù)提供方負(fù)責(zé)支付的費(fèi)用包括：服務(wù)提供方提供的輔助服務(wù)相關(guān)的費(fèi)用。第五條維修責(zé)任5.1出租方應(yīng)保證標(biāo)的物業(yè)的基本設(shè)施設(shè)備完好，確保物業(yè)的正常使用。5.2承租方應(yīng)合理使用標(biāo)的物業(yè)，并按照約定的用途使用。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3第三方服務(wù)提供方負(fù)責(zé)維護(hù)標(biāo)的物業(yè)的設(shè)施設(shè)備，并確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。第六條甲方權(quán)益保障6.1甲方作為出租方，享有標(biāo)的物業(yè)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。6.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方及第三方服務(wù)提供方的履行情況，并要求乙方及第三方服務(wù)提供方按照合同約定履行義務(wù)。6.3甲方在合同期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，并要求乙方支付調(diào)整后的租金。6.4甲方在合同期限內(nèi)，有權(quán)要求第三方服務(wù)提供方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，并保障標(biāo)的物業(yè)的安全和完好。第七條乙方及第三方違約責(zé)任7.1乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。7.2第三方服務(wù)提供方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。7.3乙方及第三方服務(wù)提供方在合同期限內(nèi)，如有違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方及第三方服務(wù)提供方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。9.2本合同附件為：標(biāo)的物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)管理協(xié)議、租賃用途說明等。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________第三方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________總結(jié)：第三方介入的意義和目的是為了提供更加全面和優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保標(biāo)的物業(yè)的正常運(yùn)行和維護(hù)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保自身的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)通過第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：__________甲方（以下簡稱“出租方”）：乙方（以下簡稱“承租方”）：第三方（以下簡稱“服務(wù)提供方”）：鑒于甲方擁有位于__________的商務(wù)樓（以下簡稱“標(biāo)的物業(yè)”）的出租權(quán)，乙方愿意租賃標(biāo)的物業(yè)，并引入第三方服務(wù)提供方提供相關(guān)的輔助服務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1出租方同意將位于__________的商務(wù)樓（以下簡稱“標(biāo)的物業(yè)”）租賃給承租方使用。1.2承租方同意租賃標(biāo)的物業(yè)，并按約定用途使用。1.3第三方服務(wù)提供方同意為承租方提供商務(wù)樓相關(guān)的輔助服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、安全防護(hù)等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間和支付方式向出租方支付租金。3.2租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米/月。3.3承租方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。3.4租金支付方式為轉(zhuǎn)賬支付，承租方需提供轉(zhuǎn)賬憑證作為支付依據(jù)。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1出租方負(fù)責(zé)支付標(biāo)的物業(yè)的費(fèi)用包括：物業(yè)管理費(fèi)、房屋維修基金、法定稅費(fèi)等。4.2承租方負(fù)責(zé)支付的費(fèi)用包括：水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等。4.3第三方服務(wù)提供方負(fù)責(zé)支付的費(fèi)用包括：服務(wù)提供方提供的輔助服務(wù)相關(guān)的費(fèi)用。第五條乙方權(quán)益保障5.1乙方作為承租方，享有租賃標(biāo)的物業(yè)的使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益。5.2乙方有權(quán)監(jiān)督甲方及第三方服務(wù)提供方的履行情況，并要求甲方及第三方服務(wù)提供方按照合同約定履行義務(wù)。5.3乙方在合同期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要調(diào)整租賃用途，并通知甲方及第三方服務(wù)提供方。5.4乙方在合同期限內(nèi)，有權(quán)要求第三方服務(wù)提供方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，并保障標(biāo)的物業(yè)的安全和完好。第六條甲方及第三方違約責(zé)任6.1甲方未按照約定提供標(biāo)的物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。6.2第三方服務(wù)提供方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。6.3甲方及第三方服務(wù)提供方在合同期限內(nèi)，如有違約行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方及第三方服務(wù)提供方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。8.2本合同附件為：標(biāo)的物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)管理協(xié)議、租賃用途說明等。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：