不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃合同范本

不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃合同范本合同編號(hào)：__________合同簽署日期：__________合同簽訂地點(diǎn)：__________甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其不動(dòng)產(chǎn)出租給乙方使用，乙方承租甲方不動(dòng)產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃物及租賃面積1.1甲方出租的不動(dòng)產(chǎn)位于__________，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)/房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，租賃面積為__________平方米（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。租金每__________年調(diào)整一次，具體金額根據(jù)市場(chǎng)行情及甲方成本合理確定。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證租賃物符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求，具備正常使用的條件。5.2甲方應(yīng)依法履行不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保乙方合法使用租賃物。5.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用租賃物，確保乙方按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變用途。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照約定使用租賃物，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方應(yīng)按照約定支付租金和押金，并履行合同約定的其他義務(wù)。第七條合同的變更和解除7.1合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。7.2合同履行過(guò)程中，如乙方未按照約定支付租金或違反本合同其他約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。8.2甲方未按照約定提供租賃物或不符合使用條件的，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3乙方未按照約定支付租金或違反本合同其他約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離租賃物，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明2.租賃物現(xiàn)狀照片3.其他相關(guān)文件第一篇范文：合同編號(hào)：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________合同簽署日期：__________合同簽訂地點(diǎn)：__________甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________丙方（第三方擔(dān)保人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其不動(dòng)產(chǎn)出租給乙方使用，乙方承租甲方不動(dòng)產(chǎn)事宜，并丙方作為第三方擔(dān)保人提供擔(dān)保，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃物及租賃面積1.1甲方出租的不動(dòng)產(chǎn)位于__________，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)/房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，租賃面積為__________平方米（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。租金每__________年調(diào)整一次，具體金額根據(jù)市場(chǎng)行情及甲方成本合理確定。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證租賃物符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求，具備正常使用的條件。5.2甲方應(yīng)依法履行不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保乙方合法使用租賃物。5.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用租賃物，確保乙方按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變用途。5.4甲方在租賃期間內(nèi)享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，如有第三方對(duì)租賃物進(jìn)行購(gòu)買意向，甲方有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照約定使用租賃物，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方應(yīng)按照約定支付租金和押金，并履行合同約定的其他義務(wù)。第七條丙方權(quán)利義務(wù)（第三方擔(dān)保人）7.1丙方作為第三方擔(dān)保人，對(duì)乙方履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。如乙方未按照約定支付租金或違反本合同其他約定，丙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)代乙方履行支付義務(wù)或承擔(dān)違約責(zé)任。7.2丙方有權(quán)對(duì)乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求乙方提供必要的財(cái)務(wù)狀況證明。7.3如乙方逾期支付租金或違反合同約定，丙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)代乙方履行支付義務(wù)或承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離租賃物，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。第八條合同的變更和解除8.1合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。8.2合同履行過(guò)程中，如乙方未按照約定支付租金或違反本合同其他約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。第九條違約責(zé)任9.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。9.2丙方未按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的意義和目的11.1丙方作為第三方擔(dān)保人的介入，有利于增強(qiáng)甲方對(duì)乙方履行合同的信心，保障甲方的合法權(quán)益。第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________合同簽署日期：__________合同簽訂地點(diǎn)：__________甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________丙方（第三方擔(dān)保人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其不動(dòng)產(chǎn)出租給乙方使用，乙方承租甲方不動(dòng)產(chǎn)事宜，并丙方作為第三方擔(dān)保人提供擔(dān)保，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃物及租賃面積1.1甲方出租的不動(dòng)產(chǎn)位于__________，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)/房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，租賃面積為__________平方米（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。租金每__________年調(diào)整一次，具體金額根據(jù)市場(chǎng)行情及甲方成本合理確定。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照約定使用租賃物，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)按照約定支付租金和押金，并履行合同約定的其他義務(wù)。5.4乙方在租賃期間內(nèi)享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，如有第三方對(duì)租賃物進(jìn)行購(gòu)買意向，乙方有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買。第六條甲方權(quán)利義務(wù)6.1甲方保證租賃物符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求，具備正常使用的條件。6.2甲方應(yīng)依法履行不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保乙方合法使用租賃物。6.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用租賃物，確保乙方按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變用途。第七條丙方權(quán)利義務(wù)（第三方擔(dān)保人）7.1丙方作為第三方擔(dān)保人，對(duì)乙方履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。如乙方未按照約定支付租金或違反本合同其他約定，丙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)代乙方履行支付義務(wù)或承擔(dān)違約責(zé)任。7.2丙方有權(quán)對(duì)乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求乙方提供必要的財(cái)務(wù)狀況證明。7.3如乙方逾期支付租金或違反合同約定，丙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)代乙方履行支付義務(wù)或承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離租賃物，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。第八條合同的變更和解除8.1合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。8.2合同履行過(guò)程中，如甲方未按照約定提供租賃物或不符合使用條件的，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違