房屋租賃合同轉讓

房屋租賃合同轉讓合同編號：__________甲方（原出租人）：__________乙方（現(xiàn)承租人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其租賃房屋的租賃權轉讓給乙方一事，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結構及面積：__________，房屋所有權證號：__________。1.2房屋現(xiàn)狀：__________。1.3甲方對該房屋擁有合法的出租權，且該房屋未設定抵押權及其他權利負擔。二、租賃合同轉讓2.1甲方作為原出租人與乙方簽訂本合同，將上述房屋的租賃權全部轉讓給乙方。2.2甲乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，乙方取代甲方成為該房屋的合法承租人，享有并承擔原租賃合同約定的權利和義務。2.3本合同簽訂后，原租賃合同終止，甲方不再享有原租賃合同約定的權利和義務。三、租賃期限3.1租賃期限自：__________年__________月__________日至：__________年__________月__________日，共計__________年__________個月。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。四、租金及支付方式4.1租金標準及支付方式按照原租賃合同的約定執(zhí)行。4.2乙方應按照約定的期限、方式支付租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。五、維修責任5.1房屋及附屬設施的正常維護、維修費用由甲方承擔。5.2因乙方使用不當導致的房屋及附屬設施損壞，維修費用由乙方承擔。六、合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，須提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。七、違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。7.2甲方未按約定時間、方式交付房屋，或乙方未按約定時間、方式支付租金的，按照本合同約定承擔違約責任。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛的，應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原出租人）：__________乙方（現(xiàn)承租人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.房屋所有權證復印件2.原租賃合同復印件3.乙方身份證明復印件4.其他與本合同有關的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導甲方（原出租人）：__________乙方（現(xiàn)承租人）：__________第三方（擔保方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，并考慮到第三方擔保方的介入，就甲方將其租賃房屋的租賃權轉讓給乙方一事，達成如下協(xié)議：一、第三方擔保方的角色和責任1.1甲方為了確保其權益得到充分保障，特別邀請第三方擔保方作為本合同的擔保方。1.2第三方擔保方應確保乙方履行本合同約定的義務，如乙方未能履行義務，第三方擔保方應承擔相應的責任。1.3第三方擔保方的責任范圍包括但不限于乙方的租金支付、合同解除、違約金支付等。二、房屋基本信息2.1房屋坐落于：__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結構及面積：__________，房屋所有權證號：__________。2.2房屋現(xiàn)狀：__________。2.3甲方對該房屋擁有合法的出租權，且該房屋未設定抵押權及其他權利負擔。三、租賃合同轉讓3.1甲方作為原出租人與乙方簽訂本合同，將上述房屋的租賃權全部轉讓給乙方。3.2甲乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，乙方取代甲方成為該房屋的合法承租人，享有并承擔原租賃合同約定的權利和義務。3.3本合同簽訂后，原租賃合同終止，甲方不再享有原租賃合同約定的權利和義務。四、租賃期限4.1租賃期限自：__________年__________月__________日至：__________年__________月__________日，共計__________年__________個月。4.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。五、租金及支付方式5.1租金標準及支付方式按照原租賃合同的約定執(zhí)行。5.2乙方應按照約定的期限、方式支付租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。六、甲方的權益保障6.1甲方有權在合同期內要求乙方提供擔保，以確保甲方權益的實現(xiàn)。6.2甲方有權根據(jù)合同的履行情況，要求乙方追加擔保措施，如提供額外押金等。6.3甲方在合同期內有權對乙方進行信用評估，以確保乙方具備履行合同的能力。七、乙方的違約及限制條款7.1乙方如未能按照約定的期限、方式支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。7.2乙方如未能按照合同約定使用房屋，甲方有權要求乙方承擔相應的責任。7.3乙方如在合同期內提前解除合同，應支付甲方提前解除合同的違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛的，應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方擔保方執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原出租人）：__________乙方（現(xiàn)承租人）：__________第三方（擔保方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.房屋所有權證復印件2.原租賃合同復印件3.乙方身份證明復印件4.第三方擔保方資質證明復印件第三方介入的意義和目的在于為甲方提供額外的保障，確保甲方的權益在租賃合同轉讓過程中得到充分保護。第三方擔保方的介入可以增加合同的可靠性，降低甲方因乙方違約而遭受損失的風險。同時，第三方擔保方可以促使乙方更加積極地履行合同約定的義務，保障甲方的利益。甲方為主導的目的和意義在于確保甲方的權益在租賃合同轉讓過程中得到最大程度的保護。通過引入第三方擔保方，甲方可以更好地控制合同第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導股權轉讓協(xié)議甲方（原股權持有方）：__________乙方（現(xiàn)股權受讓方）：__________第三方（擔保方）：__________鑒于甲方持有__________公司（以下簡稱“目標公司”）的股權，并愿意將其持有的股權轉讓給乙方，為確保本次股權轉讓的順利進行，維護各方合法權益，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，并考慮到第三方擔保方的介入，達成如下協(xié)議：一、第三方擔保方的角色和責任1.1乙方為了確保其權益得到充分保障，特別邀請第三方擔保方作為本協(xié)議的擔保方。1.2第三方擔保方應確保甲方履行本協(xié)議約定的義務，如甲方未能履行義務，第三方擔保方應承擔相應的責任。1.3第三方擔保方的責任范圍包括但不限于甲方的股權轉讓、違約金支付等。二、股權轉讓2.1甲方同意將其持有的目標公司股權轉讓給乙方，具體股權比例為：__________%。2.2股權轉讓的價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整），乙方應按照約定的期限、方式支付股權轉讓款。2.3甲方應保證其持有的股權不存在任何權利瑕疵，包括但不限于股權糾紛、抵押、質押等。三、甲方的權益保障3.1乙方有權在協(xié)議期內要求甲方提供擔保，以確保乙方權益的實現(xiàn)。3.2乙方有權根據(jù)協(xié)議的履行情況，要求甲方追加擔保措施，如提供額外押金等。3.3乙方在協(xié)議期內有權對甲方進行信用評估，以確保甲方具備履行協(xié)議的能力。四、甲方的違約及限制條款4.1甲方如未能按照約定的期限、方式交付股權，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為股權轉讓款的__________%。4.2甲方如未能保證股權不存在任何權利瑕疵，乙方有權要求甲方承擔相應的責任。4.3甲方如在協(xié)議期內提前解除協(xié)議，應支付乙方提前解除協(xié)議的違約金，違約金為股權轉讓款的__________%。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛的，應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方擔保方執(zhí)一份。6.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。6.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原股權持有方）：__________乙方（現(xiàn)股權受讓方）：__________第三方（擔保方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.目標公司營業(yè)執(zhí)照復印件2.甲方持有的目標公司股權證明復印件3.乙方身份證明復印件4.第三方擔保方資質證明復印件乙方