臨時(shí)施工用房轉(zhuǎn)租協(xié)議

臨時(shí)施工用房轉(zhuǎn)租協(xié)議合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其臨時(shí)施工用房轉(zhuǎn)租給乙方使用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方轉(zhuǎn)租的臨時(shí)施工用房位于__________（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑總面積為__________平方米。1.2甲方擁有上述房屋的合法所有權(quán)或使用權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。1.3乙方租賃的臨時(shí)施工用房僅限于__________（用途）使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________個(gè)月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每月人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。3.2乙方支付租金的方式為每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證出租房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求，具備居住或使用條件；（2）在租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方的正常使用；（3）在租賃期限內(nèi)，因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等原因?qū)е碌陌踩珕栴}，由甲方承擔(dān)維修責(zé)任；（4）租賃期滿后，按照本協(xié)議約定收回出租房屋。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用出租房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；（2）按時(shí)支付租金，遵守租賃期內(nèi)的一切管理規(guī)定；（3）妥善保管出租房屋，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，及時(shí)修復(fù)或賠償；（4）租賃期滿后，按照甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。5.2甲方未按約定提供出租房屋，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.臨時(shí)施工用房所有權(quán)或使用權(quán)證明2.租賃合同糾紛證明3.房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備安全檢測報(bào)告4.租賃合同解除證明5.房屋恢復(fù)原狀證明6.付款憑證7.維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供出租房屋，或乙方未按約定支付租金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方未按約定遷離出租房屋，或?qū)⒎课莼謴?fù)原狀。4.甲方干涉乙方正常使用出租房屋。5.甲方在租賃期限內(nèi)未承擔(dān)維修責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱。3.臨時(shí)施工用房：為建設(shè)項(xiàng)目在施工期間供施工人員居住、辦公等使用的臨時(shí)性建筑。4.租賃合同：出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。5.違約金：違反合同約定，按照約定或者依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：催告乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期未付的，按照約定扣除滯納金。2.問題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：立即制止乙方違法行為，要求乙方恢復(fù)房屋原狀。3.問題：租賃期滿后，乙方未遷離出租房屋。解決辦法：催告乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)遷離出租房屋，必要時(shí)依法解除合同。4.問題：房屋設(shè)施設(shè)備損壞，甲方未承擔(dān)維修責(zé)任。解決辦法：催告甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，必要時(shí)依法解除合同。五、所有