房屋買賣合同書(shū)住宿設(shè)施交易合同

房屋買賣合同書(shū)住宿設(shè)施交易合同合同編號(hào)：__________房屋買賣合同書(shū)甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_(kāi)_______________，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_______________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條交易價(jià)格2.1雙方約定房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：________________元。2.2乙方應(yīng)當(dāng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格扣除定金后的款項(xiàng)支付給甲方。2.3乙方支付的定金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：________________元，定金在房產(chǎn)過(guò)戶完成后退還乙方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證書(shū)交付給乙方。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式交付房產(chǎn)。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式支付交易價(jià)格。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶所需的費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)自房產(chǎn)過(guò)戶完成后，承擔(dān)房產(chǎn)的管理、維護(hù)等費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。6.2若甲方未按本合同約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。6.3若乙方未按本合同約定支付交易價(jià)格，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶完成之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房產(chǎn)規(guī)劃用途證明4.交易價(jià)格支付憑證5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、方式交付房產(chǎn)，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未能保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，存在權(quán)利瑕疵，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未按約定時(shí)間、方式支付交易價(jià)格，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地理位置的建筑物及其附屬設(shè)施。2.交易價(jià)格：指雙方約定的購(gòu)買房產(chǎn)所需支付的金額。3.定金：指乙方支付給甲方的一部分交易價(jià)格，作為購(gòu)買房產(chǎn)的誠(chéng)意保證。4.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題：解決辦法為雙方共同驗(yàn)收房產(chǎn)，確認(rèn)無(wú)問(wèn)題后簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)。2.過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題：解決辦法為甲方協(xié)助乙方，提供所需文件和信息，確保過(guò)戶手續(xù)順利進(jìn)行。3.乙方支付交易價(jià)格不及時(shí)：解決辦法為乙方按照合同約定支付交易價(jià)格，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿