公共陽臺出租合同范本

公共陽臺出租合同范本合同編號：[填寫合同編號]甲方（出租方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（承租方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]鑒于甲方擁有上述公共陽臺的獨(dú)立使用權(quán)，并愿意將該陽臺出租給乙方使用；乙方需要租賃該陽臺，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物品及用途1.1甲方同意將其擁有的公共陽臺出租給乙方使用，陽臺具體位置、面積、設(shè)施等詳見附件一。1.2乙方租賃陽臺主要用于：[填寫乙方租賃陽臺用途]。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：[填寫租賃開始日期]至[填寫租賃結(jié)束日期]。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為：[填寫租金金額]元/月。3.2乙方應(yīng)在每月[填寫具體日期]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息詳見附件二。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時提供陽臺的使用權(quán)，并確保陽臺設(shè)施的正常運(yùn)行。第四條合同的變更和終止4.1在租賃期內(nèi)，如甲方需提前終止合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并退還乙方已支付的租金。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方需解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方違約金[填寫違約金金額]元。4.3合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，乙方應(yīng)將陽臺設(shè)施恢復(fù)至合同起始狀態(tài)，否則甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定提供陽臺使用權(quán)或未及時維修陽臺設(shè)施，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2乙方未按約定支付租金或違反合同約定使用陽臺，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：[填寫簽訂日期]附件一：陽臺設(shè)施及位置明細(xì)附件二：租金支付賬戶信息第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（承租方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]第三方（監(jiān)管方）：[填寫第三方全稱]地址：[填寫第三方地址]聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方擁有上述公共陽臺的獨(dú)立使用權(quán)，并愿意將該陽臺出租給乙方使用；乙方需要租賃該陽臺，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體職責(zé)1.1第三方作為本合同的監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方和乙方履行合同義務(wù)，確保合同的公平、公正執(zhí)行。1.2第三方應(yīng)獨(dú)立公正地處理合同履行過程中的爭議和糾紛。第二條租賃物品及用途2.1甲方同意將其擁有的公共陽臺出租給乙方使用，陽臺具體位置、面積、設(shè)施等詳見附件一。2.2乙方租賃陽臺主要用于：[填寫乙方租賃陽臺用途]。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為：[填寫租賃開始日期]至[填寫租賃結(jié)束日期]。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第四條租金及支付方式4.1乙方向甲方支付的租金為：[填寫租金金額]元/月。4.2乙方應(yīng)在每月[填寫具體日期]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息詳見附件二。4.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時提供陽臺的使用權(quán)，并確保陽臺設(shè)施的正常運(yùn)行。第五條甲方權(quán)益保障5.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用陽臺，確保乙方使用陽臺的行為不影響其他用戶的正常使用。5.2甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。5.3甲方在合同期限內(nèi)擁有優(yōu)先購買權(quán)，如有第三方對陽臺進(jìn)行購買offer，甲方有權(quán)按照本合同約定的租金價格優(yōu)先購買。第六條乙方的違約及限制條款6.1乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金[填寫違約金金額]元。6.2乙方違反合同約定使用陽臺，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3乙方在租賃期限內(nèi)不得將陽臺轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金[填寫違約金金額]元。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，首先提交第三方進(jìn)行調(diào)解；調(diào)解不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份備案。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________第三方（蓋章）：______________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________第三方代表（簽名）：______________簽訂日期：[填寫簽訂日期]附件一：陽臺設(shè)施及位置明細(xì)附件二：租金支付賬戶信息第三方介入的意義和目的：第三方主體在本合同中扮演著監(jiān)管和調(diào)解的角色，其介入有助于確保合同的公平公正執(zhí)行，同時提供了獨(dú)立的爭議解決渠道。第三方主體可以及時發(fā)現(xiàn)和處理合同履行過程中的問題，保護(hù)甲方的權(quán)益，同時維護(hù)乙方的合法權(quán)益。通過第三方的監(jiān)督和調(diào)解，可以降低合同糾紛的發(fā)生率，提高合同履行效率。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，甲方作為出租方，其權(quán)益為主導(dǎo)地位。甲方擁有陽臺的獨(dú)立使用權(quán)，并有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用陽臺。甲方還享有優(yōu)先購買權(quán)，保障其在合同期限內(nèi)對陽臺的掌控權(quán)。通過設(shè)定乙方的違約及限制條款，甲方可以有效地保護(hù)自身權(quán)益，確保合同的順利履行。甲方為主導(dǎo)的目的在于確保自身權(quán)益的最大化，同時維護(hù)合同的穩(wěn)定性和公平性。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)公共陽臺使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（受讓方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]第三方（監(jiān)管方）：[填寫第三方全稱]地址：[填寫第三方地址]聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方擁有上述公共陽臺的獨(dú)立使用權(quán)，并愿意將該陽臺的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意接受該陽臺的使用權(quán)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體職責(zé)1.1第三方作為本合同的監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方和乙方履行合同義務(wù)，確保合同的公平、公正執(zhí)行。1.2第三方應(yīng)獨(dú)立公正地處理合同履行過程中的爭議和糾紛。第二條公共陽臺使用權(quán)及用途2.1甲方同意將其擁有的公共陽臺的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，陽臺具體位置、面積、設(shè)施等詳見附件一。2.2乙方取得陽臺使用權(quán)后，主要用于：[填寫乙方使用陽臺用途]。第三條轉(zhuǎn)讓期限3.1本合同轉(zhuǎn)讓期限為：[填寫轉(zhuǎn)讓開始日期]至[填寫轉(zhuǎn)讓結(jié)束日期]。3.2轉(zhuǎn)讓期滿后，如乙方需繼續(xù)使用陽臺，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第四條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式4.1乙方向甲方支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為：[填寫轉(zhuǎn)讓費(fèi)用金額]元。4.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息詳見附件二。4.3乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，甲方應(yīng)將陽臺的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保陽臺設(shè)施的正常運(yùn)行。第五條乙方權(quán)益保障5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用陽臺，并享受陽臺帶來的利益。5.2乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因甲方違約行為導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。5.3乙方在合同期限內(nèi)擁有優(yōu)先購買權(quán)，如有第三方對陽臺進(jìn)行購買offer，乙方有權(quán)按照本合同約定的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用價格優(yōu)先購買。第六條甲方的違約及限制條款6.1甲方未按約定將陽臺使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金[填寫違約金金額]元。6.2甲方違反合同約定，影響乙方使用陽臺的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3甲方在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)不得將陽臺使用權(quán)再次轉(zhuǎn)讓給第三方，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金[填寫違約金金額]元。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，首先提交第三方進(jìn)行調(diào)解；調(diào)解不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份備案。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________第三方（蓋章）：______________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________第三方代表（簽名）：______________簽訂日期：[填寫簽訂日期]附件一：陽臺設(shè)施及位置明細(xì)附件二：轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付賬戶信息乙方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，乙方作為受讓方，其權(quán)益為主導(dǎo)地位。乙方有權(quán)按照合同約定使用陽臺，并享受陽臺帶來的利益。通過設(shè)定甲方的違約及限制條款，乙方可以有效地保護(hù)自身權(quán)