2024停車場租賃合同協(xié)議書

編號：__________2024停車場租賃合同協(xié)議書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024停車場租賃合同協(xié)議書合同目錄第一章：總則1.1合同背景與目的1.2定義與解釋1.3法律法規(guī)適用1.4合同雙方的權(quán)益與義務(wù)第二章：租賃停車場基本信息2.1停車場基本概況2.2停車場使用范圍2.3停車場租賃期限2.4停車場租賃費用第三章：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第四章：租賃停車場的使用與管理4.1停車場使用規(guī)范4.2停車場安全管理4.3停車場維護與保養(yǎng)4.4停車場改造與升級第五章：租賃合同的變更與終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件5.3合同終止后的處理事項第六章：租賃合同的違約責任6.1違約行為6.2違約責任承擔第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)第八章：合同的生效、修改與解除8.1合同生效條件8.2合同修改程序8.3合同解除條件第九章：合同的附件9.1附件清單9.2附件的有效性第十章：其他約定10.1雙方約定的其他事項10.2附加條款第十一章：雙方簽字蓋章11.1出租方簽字蓋章11.2承租方簽字蓋章第十二章：合同生效日期12.1合同生效時間12.2合同有效期第十三章：合同的保管與復(fù)制13.1合同正本保管13.2合同副本復(fù)制第十四章：附則14.1合同的翻譯14.2合同的適用范圍14.3合同的解釋權(quán)歸屬合同編號_________第一章：總則1.1合同背景與目的1.2定義與解釋本合同中的“停車場”指甲方擁有并管理的位于________的停車場，具體位置和面積詳見附件一?！白赓U期”指本合同簽訂之日起至合同約定的終止日期止的期間?！肮ぷ魅铡敝赋龂曳ǘü?jié)假日外的正常工作日。1.3法律法規(guī)適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。1.4合同雙方的權(quán)益與義務(wù)甲方的權(quán)益與義務(wù)：甲方應(yīng)保證停車場在租賃期內(nèi)的使用權(quán)歸乙方，不得干涉乙方的正常使用。甲方應(yīng)負責停車場的日常維護、保養(yǎng)和管理，確保停車場的安全與正常使用。乙方的權(quán)益與義務(wù)：乙方有權(quán)按照合同約定使用停車場。乙方應(yīng)遵守停車場的使用規(guī)范，合理使用停車場，不得擅自改變停車場用途。第二章：租賃停車場基本信息2.1停車場基本概況停車場地址：________停車場面積：________平方米停車場車位數(shù)量：________個2.2停車場使用范圍乙方租賃停車場用于________（注明使用目的）。2.3停車場租賃期限租賃期限自合同生效之日起至________年________月________日止。2.4停車場租賃費用租賃費用為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元/月。第三章：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證停車場的合法使用權(quán)，不得因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用停車場。甲方應(yīng)負責停車場的維修、保養(yǎng)和管理，確保停車場的安全與正常使用。3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用停車場。乙方應(yīng)遵守停車場的使用規(guī)范，合理使用停車場，不得擅自改變停車場用途。第四章：租賃停車場的使用與管理4.1停車場使用規(guī)范乙方應(yīng)遵守停車場的使用規(guī)范，服從甲方的管理。4.2停車場安全管理甲方應(yīng)采取必要的安全措施，保障乙方的人身和財產(chǎn)安全。4.3停車場維護與保養(yǎng)甲方負責停車場的維護與保養(yǎng)，確保停車場設(shè)施的正常運行。4.4停車場改造與升級如停車場需要進行改造與升級，甲方應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商解決可能產(chǎn)生的影響。第五章：租賃合同的變更與終止5.1合同變更條件本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。5.2合同終止條件本合同的終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）乙方提前解除本合同；（3）一方違反合同規(guī)定，嚴重損害對方利益，對方有權(quán)提前終止合同。5.3合同終止后的處理事項合同終止后，乙方應(yīng)將停車場交還給甲方，并支付合同約定的違約金（如有）。第六章：租賃合同的違約責任6.1違約行為（1）甲方未按合同約定提供停車場使用權(quán)；（2）乙方未按合同約定支付租賃費用；（3）乙方擅自改變停車場用途。6.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。第七章：爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議的解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第八章：合同的生效、修改與解除8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同修改程序本合同的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。8.3合同解除條件本合同的解除條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）乙方提前解除本合同；（3）一方違反合同規(guī)定，嚴重損害對方利益，對方有權(quán)提前解除合同。第九章：合同的附件9.1附件清單附件一：停車場基本情況附件二：租賃費用支付明細附件三：停車場使用規(guī)范9.2附件的有效性本合同附件與合同具有同等法律效力。第十章：其他約定10.1雙方約定的其他事項本合同未涉及的事項，甲乙雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。10.2附加條款附加條款如下：（1）停車場內(nèi)的車輛停放期間，乙方應(yīng)自行保管好車輛及車內(nèi)物品，如有丟失，甲方不承擔責任。（2）乙方不得在停車場內(nèi)進行違法活動，如造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第十一章：雙方簽字蓋章11.1出租方簽字蓋章甲方（蓋章）：甲方代表（簽字）：11.2承租方簽字蓋章乙方（蓋章）：乙方代表（簽字）：第十二章：合同生效日期12.1合同生效時間本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同有效期本合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。第十三章：合同的保管與復(fù)制13.1合同正本保管甲乙雙方各執(zhí)一份合同正本，其余副本由甲方保管。13.2合同副本復(fù)制甲乙雙方均可按需復(fù)制合同副本，但需確保復(fù)制內(nèi)容的準確性。第十四章：附則14.1合同的翻譯本合同如有翻譯版本，以中文版本為準。14.2合同的適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)的一切事項。14.3合同的解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。合同編號：_________甲方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方（蓋章）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.停車場使用時間的特殊規(guī)定甲方有權(quán)在特定時間段內(nèi)限制乙方的使用時間，如高峰時段、特殊活動期間等。在此期間，乙方應(yīng)遵守甲方的安排，不得強行進入或要求使用停車場。2.停車場內(nèi)的禁止行為（1）洗車、修車或其他可能污染場地或影響停車場正常使用的活動；（2）堆放雜物、垃圾或其他可能影響停車場清潔和安全的物品；（3）舉辦大型聚會、演出或其他可能影響停車場正常運營的活動。3.停車場設(shè)施的維護與保養(yǎng)甲方應(yīng)確保停車場內(nèi)的設(shè)施正常運行，并定期進行維護與保養(yǎng)。如因設(shè)施故障導致乙方無法正常使用停車場，甲方應(yīng)立即修復(fù)，并承擔由此產(chǎn)生的費用。4.停車場安全措施的加強甲方應(yīng)加強停車場的安全措施，包括但不限于：（1）設(shè)置監(jiān)控攝像頭，確保場地的安全監(jiān)控；（2）配備專業(yè)安保人員，維護停車場的秩序；（3）定期進行安全隱患檢查，確保場地安全。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.租賃用途的變更乙方如需改變租賃停車場的用途，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變租賃停車場的用途。2.租賃費用的支付方式乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付租賃費用。如乙方逾期支付，應(yīng)按照甲方規(guī)定的利率支付滯納金。3.車輛停放規(guī)范乙方應(yīng)遵守停車場內(nèi)的車輛停放規(guī)范，不得占用他人車位、逆向停車或隨意移動車位。如乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔由此產(chǎn)生的費用。4.車輛損壞與賠償乙方應(yīng)確保停放車輛的安全，防止車輛被盜、損壞等。如乙方車輛在停車場內(nèi)發(fā)生損壞，甲方不承擔任何責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的角色與職責第三方中介作為甲乙雙方的協(xié)調(diào)者和見證人，負責協(xié)助雙方履行合同義務(wù)，處理合同履行過程中的問題。中介應(yīng)在合同簽訂前提供真實、準確的信息，確保合同的順利進行。2.第三方中介的費用中介費用由甲方和乙方共同承擔。具體費用根據(jù)中介的服務(wù)內(nèi)容和雙方協(xié)商確定。3.第三方中介的違約責任如中介未能履行協(xié)調(diào)、見證職責，導致合同履行出現(xiàn)問題，中介應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。具體違約責任根據(jù)中介的違約情況和雙方協(xié)商確定。4.第三方中介的解除合同甲乙雙方如需解除與中介的合同，應(yīng)提前書面通知中介，并按照雙方約定和法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：停車場基本情況停車場地址停車場面積停車場車位數(shù)量2.附件二：租賃費用支付明細租賃費用計算方式支付時間和方式3.附件三：停車場使用規(guī)范車輛停放規(guī)則停車場內(nèi)禁止行為4.附件四：停車場安全管理措施監(jiān)控攝像頭設(shè)置安保人員配置安全隱患檢查記錄5.附件五：停車場設(shè)施維護與保養(yǎng)計劃維護保養(yǎng)項目維護保養(yǎng)時間表6.附件六：租賃合同變更與終止協(xié)議變更條件與程序終止條件與程序7.附件七：違約行為及處理辦法違約行為列表違約處理辦法8.附件八：第三方中介服務(wù)協(xié)議中介職責與義務(wù)中介費用計算方式二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未能提供停車場使用權(quán)未能履行維護保養(yǎng)義務(wù)未能提供安全措施2.乙方違約行為逾期支付租賃費用擅自改變停車場用途違反停車場使用規(guī)范3.第三方中介違約行為未能履行協(xié)調(diào)見證職責提供虛假信息未能處理合同履行問題三、法律名詞及解釋：1.停車場：指甲方擁有并管理的用于停放車輛的場所。2.租賃期：指本合同簽訂之日起至合同約定的終止日期止的期間。3.租賃費用：指乙方按照合同約定支付給甲方的停車場使用費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.停車場使用時間沖突提前溝通協(xié)商，調(diào)整使用時間2.停車場設(shè)施損壞及時通知甲方，甲方負責修復(fù)3.乙方車輛損壞乙方自行負責，或向保險公司索賠4.合同變更