農(nóng)家樂店面出租合同范本(2024版)

編號：__________農(nóng)家樂店面出租合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

農(nóng)家樂店面出租合同范本(2024版)合同目錄第一章：租賃雙方的基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息第二章：租賃店面基本情況2.1店面位置及面積2.2店面現(xiàn)有設(shè)施及條件2.3店面周邊環(huán)境及交通狀況第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整機制第四章：租賃店面的使用范圍4.1承租方的經(jīng)營范圍4.2禁止使用的項目4.3其他特殊用途的約定第五章：維修與保養(yǎng)5.1出租方的維修責(zé)任5.2承租方的維護與保養(yǎng)責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)方式第六章：合同的變更與解除6.1合同變更的條件及程序6.2合同解除的條件及程序6.3合同變更與解除的法律后果第七章：違約責(zé)任7.1出租方的違約行為及責(zé)任7.2承租方的違約行為及責(zé)任7.3違約金及其他賠償事項第八章：爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機構(gòu)解決8.3向人民法院提起訴訟第九章：合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同的生效條件9.2合同的自然終止9.3合同的續(xù)約及程序第十章：其他事項10.1合同的公示與備案10.2雙方約定的其他事項10.3合同附件第十一章：出租方的權(quán)利與義務(wù)11.1出租方的權(quán)利11.2出租方的義務(wù)第十二章：承租方的權(quán)利與義務(wù)12.1承租方的權(quán)利12.2承租方的義務(wù)第十三章：稅費及其他費用13.1租賃過程中涉及的稅費13.2其他費用的承擔(dān)方式第十四章：附則14.1合同的簽訂地點與時間14.2合同的副本及抄送單位14.3合同的修改與補充合同編號_________第一章：租賃雙方的基本信息1.1出租方基本信息1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3聯(lián)系人：__________1.1.4聯(lián)系方式：__________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3聯(lián)系人：__________1.2.4聯(lián)系方式：__________第二章：租賃店面基本情況2.1店面位置及面積2.1.1位置：__________2.1.2面積：__________2.2店面現(xiàn)有設(shè)施及條件2.2.1設(shè)施列表：__________2.2.2條件描述：__________2.3店面周邊環(huán)境及交通狀況2.3.1環(huán)境描述：__________2.3.2交通狀況：__________第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1開始日期：__________3.1.2結(jié)束日期：__________3.2租金及支付方式3.2.1租金金額：__________3.2.2支付方式：__________3.2.3支付周期：__________3.3租金調(diào)整機制3.3.1調(diào)整條件：__________3.3.2調(diào)整方式：__________第四章：租賃店面的使用范圍4.1承租方的經(jīng)營范圍4.1.1經(jīng)營項目：__________4.1.2禁止項目：__________4.2其他特殊用途的約定4.2.1特殊用途：__________4.2.2約定條件：__________第五章：維修與保養(yǎng)5.1出租方的維修責(zé)任5.1.1維修范圍：__________5.1.2維修響應(yīng)時間：__________5.2承租方的維護與保養(yǎng)責(zé)任5.2.1維護保養(yǎng)范圍：__________5.2.2維護保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：__________5.3維修費用承擔(dān)方式5.3.1費用承擔(dān)規(guī)則：__________5.3.2費用支付方式：__________第六章：合同的變更與解除6.1合同變更的條件及程序6.1.1變更條件：__________6.1.2變更程序：__________6.2合同解除的條件及程序6.2.1解除條件：__________6.2.2解除程序：__________6.3合同變更與解除的法律后果6.3.1變更后果：__________6.3.2解除后果：__________第七章：違約責(zé)任7.1出租方的違約行為及責(zé)任7.1.1違約行為：__________7.1.2責(zé)任承擔(dān)：__________7.2承租方的違約行為及責(zé)任7.2.1違約行為：__________7.2.2責(zé)任承擔(dān)：__________7.3違約金及其他賠償事項7.3.1違約金計算方式：__________7.3.2其他賠償事項：__________第八章：爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機構(gòu)解決8.3向人民法院提起訴訟第九章：合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同的生效條件9.2合同的自然終止9.3合同的續(xù)約及程序第十章：其他事項10.1合同的公示與備案10.2雙方約定的其他事項10.3合同附件第十一章：出租方的權(quán)利與義務(wù)11.1出租方的權(quán)利11.2出租方的義務(wù)第十二章：承租方的權(quán)利與義務(wù)12.1承租方的權(quán)利12.2承租方的義務(wù)第十三章：稅費及其他費用13.1租賃過程中涉及的稅費13.2其他費用的承擔(dān)方式第十四章：附則14.1合同的簽訂地點與時間14.2合同的副本及抄送單位14.3合同的修改與補充簽字部分：甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.額外維修責(zé)任甲方承諾，在租賃期間，若店面因甲方原因?qū)е略O(shè)施損壞或需要維修，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。維修工作應(yīng)在乙方提出維修請求后的七個工作日內(nèi)完成。2.裝修限制甲方同意，乙方在租賃店面期間進行內(nèi)部裝修時，需遵循國家相關(guān)法律法規(guī)，并在裝修前將設(shè)計方案提交甲方審批。甲方應(yīng)在收到方案后十個工作日內(nèi)給予批準(zhǔn)或提出修改意見。3.業(yè)務(wù)經(jīng)營許可甲方應(yīng)協(xié)助乙方獲取與租賃店面業(yè)務(wù)相關(guān)的所有必要許可和證照。甲方應(yīng)在乙方提出申請后的十個工作日內(nèi)，提供所需的相關(guān)文件和證明材料。4.租金優(yōu)惠政策若乙方在租賃期間獲得任何政府補貼或獎勵，甲方同意給予乙方相應(yīng)的租金優(yōu)惠。具體優(yōu)惠條件和金額由雙方另行協(xié)商確定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.額外保險責(zé)任乙方同意，在租賃期間，為店面及內(nèi)部設(shè)備購買并維持相應(yīng)的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、盜竊保險等。保險費用由乙方承擔(dān)。2.經(jīng)營范圍變更乙方如需變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前三十個工作日向甲方提出書面申請，并遵循相關(guān)法律法規(guī)。甲方應(yīng)在收到申請后十個工作日內(nèi)給予批準(zhǔn)或提出異議。3.租金支付提前通知乙方同意，在租賃期間，若乙方計劃延遲支付租金，應(yīng)至少提前十個工作日通知甲方，并說明延遲支付的原因及預(yù)計支付日期。4.宣傳與廣告乙方有權(quán)在店面范圍內(nèi)進行合法的宣傳和廣告活動，但需確保不影響店面的正常經(jīng)營和周邊環(huán)境。甲乙雙方應(yīng)就店面的外部廣告設(shè)施安裝和拆除達成一致。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)費用甲乙雙方同意，中介在本次租賃交易中提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付中介服務(wù)費。中介服務(wù)費用金額由雙方與中介協(xié)商確定。2.中介的職責(zé)和義務(wù)中介應(yīng)確保租賃交易的合法性，提供真實、準(zhǔn)確的租賃信息，并協(xié)助雙方辦理合同簽訂等相關(guān)手續(xù)。中介應(yīng)對租賃過程中的隱私和商業(yè)秘密保密。3.中介費用的支付時間甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后的七個工作日內(nèi)，向中介支付約定金額的中介服務(wù)費用。中介服務(wù)費用支付方式由雙方與中介協(xié)商確定。4.中介的賠償責(zé)任若因中介的原因?qū)е伦赓U合同無效或產(chǎn)生糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。中介的賠償責(zé)任限額由雙方與中介協(xié)商確定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.店面所有權(quán)證明2.店面現(xiàn)狀照片或視頻3.租賃合同附件4.經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.保險單據(jù)復(fù)印件6.設(shè)計方案和裝修計劃7.廣告和宣傳材料8.中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件9.政府補貼和獎勵相關(guān)政策文件10.其他雙方約定的相關(guān)文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未能按時交付店面或店面不符合約定條件未能履行維修責(zé)任或維修不及時干涉乙方正常經(jīng)營活動或提供虛假信息2.乙方違約行為未能按時支付租金或費用未能遵守租賃目的和使用范圍未獲得相關(guān)許可和證照而開展經(jīng)營活動擅自改變店面結(jié)構(gòu)和設(shè)施3.違約行為的認定違約行為指違反合同約定的一方行為違約行為的認定需依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將物品或空間轉(zhuǎn)讓給承租方使用，承租方支付租金的合同2.出租方：指擁有物品或空間并同意轉(zhuǎn)讓使用權(quán)的一方3.承租方：指獲得物品或空間使用權(quán)并支付租金的一方4.租金：指承租方為使用物品或空間支付給出租方的費用5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金6.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的承租方使用物品或空間的時間期限四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：店面交付時間延遲解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時間，并根據(jù)延遲原因追究相應(yīng)責(zé)任2.問題：租金支付糾紛解決辦法：雙方核對租金金額，提供相關(guān)支付憑證，必要時尋求第三方鑒定3.問題：店面維修責(zé)任不清解決辦法：明確合同中維修責(zé)任的條款，雙方協(xié)商確定維修事項和費用承擔(dān)4.問題：經(jīng)營范圍變更未經(jīng)批準(zhǔn)解決辦法：提前通知甲方，遵循相關(guān)法律法規(guī)，協(xié)商確定變更后的經(jīng)營范圍5.問題：裝修不符合約定解決辦法：雙方審查裝修設(shè)計方案，確保符合合同約定，必要時進行整改五、所有應(yīng)用場景：1.場景：甲乙雙方簽訂店面租賃合同說明：雙方明確店面位置、面積、租賃期限等基本條款2.場景：甲方出租店面給乙方經(jīng)營說明：甲方確保店