2024房屋自行租賃合同

編號：__________2024，房屋自行租賃合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024，房屋自行租賃合同合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2法律依據(jù)和政策依據(jù)1.3合同的簽訂地點和時間第二章：房屋基本情況2.1房屋的基本情況2.2房屋的權(quán)屬證明2.3房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)移第三章：租賃期限3.1租賃開始日期和結(jié)束日期3.2租賃期限的延長3.3租賃期限的終止第四章：租金及支付方式4.1租金的金額4.2租金的支付方式4.3租金的支付時間第五章：房屋使用及維護(hù)5.1房屋的使用權(quán)5.2房屋的維護(hù)責(zé)任5.3房屋的維修請求第六章：房屋的轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租的條件6.2轉(zhuǎn)租的程序6.3轉(zhuǎn)租的租金分配第七章：房屋的退回7.1退回的條件7.2退回的程序7.3退回后的房屋狀況確認(rèn)第八章：違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒ǖ诰耪拢籂幾h解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的時效9.3爭議解決的地點第十章：合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3合同變更和解除的法律后果第十一章：其他約定11.1房屋保險的購買和費用承擔(dān)11.2房屋的擅自變動和結(jié)構(gòu)改動11.3房屋的共有權(quán)利和共有義務(wù)第十二章：附件12.1房屋的圖片和圖紙12.2租賃押金的支付和退還12.3房屋的交接單和退房單第十三章：簽署頁13.1出租人簽字13.2承租人簽字13.3見證人簽字（如有）第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的生效日期14.3合同的副本數(shù)量和保管方式合同編號20240001第一章：總則1.1合同主體及定義1.2法律依據(jù)和政策依據(jù)本合同的簽訂遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。1.3合同的簽訂地點和時間本合同于____年____月____日，在____（地點）簽訂。第二章：房屋基本情況2.1房屋的基本情況2.1.1房屋地址：____省____市____區(qū)____街道____號。2.1.2房屋面積：____平方米。2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：____（詳細(xì)描述）。2.2房屋的權(quán)屬證明出租方應(yīng)向承租方出示房屋所有權(quán)證或其他合法權(quán)屬證明。2.3房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)移自合同簽訂之日起，承租方獲得租賃物的使用權(quán)。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期和結(jié)束日期本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期限的延長如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前一個月書面通知對方。3.3租賃期限的終止租賃期滿后，承租方應(yīng)將租賃物按約定條件退還出租方。第四章：租金及支付方式4.1租金的金額租賃物每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租金的支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：開戶行：____銀行賬號：____戶名：____4.3租金的支付時間承租方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付給出租方。第五章：房屋使用及維護(hù)5.1房屋的使用權(quán)承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃物。5.2房屋的維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)。5.3房屋的維修請求承租方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞或故障，應(yīng)及時通知出租方。第六章：房屋的轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租的條件承租方需征得出租方書面同意后，方可轉(zhuǎn)租租賃物。6.2轉(zhuǎn)租的程序承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前向出租方提交轉(zhuǎn)租申請，并提供轉(zhuǎn)租方的相關(guān)信息。6.3轉(zhuǎn)租的租金分配承租方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租租金不低于本合同約定的租金。第七章：房屋的退回7.1退回的條件租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)將租賃物退回出租方。7.2退回的程序承租方應(yīng)在合同終止前____日內(nèi)，將租賃物退回出租方。7.3退回后的房屋狀況確認(rèn)雙方應(yīng)共同進(jìn)行租賃物的驗收，確認(rèn)無誤后簽署確認(rèn)書。第八章：違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租方如未按合同約定提供租賃物或嚴(yán)重違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2承租人的違約責(zé)任承租方如未按合同約定支付租金或嚴(yán)重違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒ㄟ`約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計算方法按合同總金額的____%計算。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時效雙方對爭議的解決應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起____日內(nèi)提出。9.3爭議解決的地點本合同爭議解決的地點為合同簽訂地。第十章：合同的變更和解除10.1合同變更的條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.2合同解除的條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.3合同變更和解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理相關(guān)事宜。第十一章：其他約定11.1房屋保險的購買和費用承擔(dān)房屋保險由____方購買，保險費用由____方承擔(dān)。11.2房屋的擅自變動和結(jié)構(gòu)改動未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對房屋進(jìn)行擅自變動或結(jié)構(gòu)改動。11.3房屋的共有權(quán)利和共有義務(wù)雙方對租賃物的共有權(quán)利和共有義務(wù)無約定時，按照法律規(guī)定處理。第十二章：附件12.1房屋的圖片和圖紙附件一：房屋圖片和圖紙（具體描述）。12.2租賃押金的支付和退還附件二：租賃押金支付和退還詳情。12.3房屋的交接單和退房單附件三：房屋交接單和退房單（具體描述）。第十三章：簽署頁13.1出租人簽字____（出租人簽字或蓋章）13.2承租人簽字____（承租人簽字或蓋章）13.3見證人簽字（如有）____（見證人簽字或蓋章）第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同的副本數(shù)量和保管方式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定1.1甲方有權(quán)對租賃物進(jìn)行不定期檢查，以確保租賃物的安全和使用狀況。1.2甲方應(yīng)確保租賃物的設(shè)施和設(shè)備正常運行，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時維修。說明：甲方作為出租方，有義務(wù)保證租賃物的設(shè)施和設(shè)備處于正常工作狀態(tài)，確保乙方的正常居住使用。1.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得隨意進(jìn)入租賃物。說明：甲方應(yīng)尊重乙方的隱私和生活權(quán)益，不得擅自進(jìn)入租賃物，確保乙方的居住安寧。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定2.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃期間的維護(hù)和保養(yǎng)。說明：乙方作為承租方，有義務(wù)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃期間的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的使用壽命和居住質(zhì)量。2.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如有需要，應(yīng)提前征得甲方書面同意。說明：乙方應(yīng)按照租賃物的原有結(jié)構(gòu)和用途使用租賃物，如有變更需求，應(yīng)提前與甲方溝通，并征得甲方的書面同意。2.3乙方應(yīng)在合同約定的租賃期滿后，將租賃物按照約定條件退還甲方。說明：乙方應(yīng)在合同約定的租賃期滿后，將租賃物按照合同約定的狀態(tài)和條件退還給甲方，確保甲方財產(chǎn)的完整性。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊約定3.1中介方應(yīng)公正、中立地協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同的順利履行。說明：中介方作為第三方，有義務(wù)公正、中立地協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，確保合同的順利履行。3.2中介方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的租賃信息，不得故意隱瞞或歪曲事實。說明：中介方作為信息的傳遞者和橋梁，有責(zé)任提供真實、準(zhǔn)確的租賃信息，保障甲乙雙方的知情權(quán)和選擇權(quán)。3.3中介方應(yīng)承擔(dān)合同履行過程中的協(xié)調(diào)和監(jiān)督責(zé)任，確保合同條款的執(zhí)行。說明：中介方作為合同的協(xié)調(diào)者和監(jiān)督者，有責(zé)任確保合同條款的執(zhí)行，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題和糾紛。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋圖片和圖紙2.租賃押金支付和退還詳情3.房屋交接單和退房單二、違約行為及認(rèn)定：1.出租人的違約行為：未按合同約定提供租賃物。嚴(yán)重違反合同條款。2.承租人的違約行為：未按合同約定支付租金。嚴(yán)重違反合同條款。3.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款和法律規(guī)定進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或者合法使用權(quán)人。2.承租人：指租賃房屋的一方。3.租賃物：指出租方向承租方提供的用于居住的房屋。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租方的房屋使用費用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物設(shè)施設(shè)備損壞或故障。解決辦法：承租人應(yīng)及時通知出租方，由出租方負(fù)責(zé)維修。2.問題：承租人需提前退租或延長租期。解決辦法：雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。3.問題：房屋轉(zhuǎn)租導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：承租人應(yīng)征得出租方書面同意，并簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。4.問題：房屋退回時的損壞或損失。