2024版房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人合作協(xié)議書

編號(hào)：__________2024版房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人合作協(xié)議書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人合作協(xié)議書合同目錄第一章：總則1.1合作宗旨1.2合作范圍1.3法律依據(jù)1.4合同解釋第二章：合作雙方的基本情況2.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人信息2.2房產(chǎn)公司信息第三章：合作內(nèi)容3.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的主要職責(zé)3.2房產(chǎn)公司的主要職責(zé)第四章：合作期限4.1合作開始日期4.2合作結(jié)束日期第五章：傭金分配5.1傭金計(jì)算方式5.2傭金分配比例5.3傭金支付時(shí)間第六章：合作條件6.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的條件6.2房產(chǎn)公司的條件第七章：合作雙方的權(quán)益保障7.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的權(quán)益保障7.2房產(chǎn)公司的權(quán)益保障第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十章：合作變更和終止10.1合作變更10.2合作終止第十一章：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款第十二章：附則12.1合同的生效12.2合同的修訂第十三章：合作雙方簽字蓋章13.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人簽字13.2房產(chǎn)公司簽字第十四章：附件14.1合作雙方的相關(guān)資質(zhì)證明14.2合作過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件合同編號(hào)2024001第一章：總則1.1合作宗旨：雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、守信的原則，共同推進(jìn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的發(fā)展，實(shí)現(xiàn)互利共贏。1.2合作范圍：本協(xié)議適用于雙方在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)領(lǐng)域的合作，包括房屋買賣、租賃等。1.3法律依據(jù)：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。1.4合同解釋：本協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充，協(xié)議的修改、補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，與本協(xié)議具有同等法律效力。第二章：合作雙方的基本情況2.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人信息：經(jīng)紀(jì)人姓名：身份證號(hào)：11010519880307聯(lián)系電話：13856782.2房產(chǎn)公司信息：公司名稱：北京房產(chǎn)中介有限公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91110105MA001X7X注冊(cè)地址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村大街2號(hào)聯(lián)系電話：0105678第三章：合作內(nèi)容3.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的主要職責(zé)：（1）負(fù)責(zé)房屋的銷售及租賃代理業(yè)務(wù)；（2）提供房產(chǎn)市場行情分析，為房產(chǎn)公司提供決策依據(jù)；（3）負(fù)責(zé)客戶接待、咨詢、帶看、談判、簽約等事宜；（4）協(xié)助房產(chǎn)公司辦理房屋交易過戶手續(xù)。3.2房產(chǎn)公司的主要職責(zé)：（1）提供真實(shí)、完整的房源信息及房屋權(quán)屬證明；（2）負(fù)責(zé)房屋價(jià)格的制定和調(diào)整，提供市場競爭力價(jià)格；（3）協(xié)助經(jīng)紀(jì)人開展銷售及租賃代理業(yè)務(wù)；（4）提供交易過程中的必要支持，如辦理貸款、過戶等。第四章：合作期限4.1合作開始日期：2024年1月1日4.2合作結(jié)束日期：2025年12月31日第五章：傭金分配5.1傭金計(jì)算方式：按照實(shí)際成交金額的百分比計(jì)算傭金。5.2傭金分配比例：房產(chǎn)公司占%，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人占%。5.3傭金支付時(shí)間：在房屋交易完成后，雙方按約定時(shí)間支付傭金。第六章：合作條件6.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的條件：（1）具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格證書；（2）具備一定的房產(chǎn)交易經(jīng)驗(yàn)和市場分析能力；（3）無不良職業(yè)記錄，信譽(yù)良好。6.2房產(chǎn)公司的條件：（1）具備合法有效的營業(yè)執(zhí)照和相關(guān)資質(zhì)證書；（2）具備一定的房源儲(chǔ)備和市場影響力；（3）無不良經(jīng)營記錄，信譽(yù)良好。第七章：合作雙方的權(quán)益保障7.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的權(quán)益保障：（1）房產(chǎn)公司應(yīng)提供真實(shí)、完整的房源信息；（2）房產(chǎn)公司應(yīng)按約定支付傭金；（3）房產(chǎn)公司應(yīng)對(duì)經(jīng)紀(jì)人提供的個(gè)人信息保密。7.2房產(chǎn)公司的權(quán)益保障：（1）經(jīng)紀(jì)人應(yīng)遵守法律法規(guī)，合法開展業(yè)務(wù)；（2）經(jīng)紀(jì)人應(yīng)按照約定完成房屋交易相關(guān)事宜；（3）經(jīng)紀(jì)人應(yīng)對(duì)房產(chǎn)公司提供的商業(yè)秘密保密。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形：（1）房產(chǎn)公司未按約定提供真實(shí)、完整的房源信息；（2）房產(chǎn)公司未按約定支付傭金；（3）經(jīng)紀(jì)人未按約定完成房屋交易相關(guān)事宜；（4）雙方未按約定履行其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總傭金的%；（2）因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)支付解除合同的費(fèi)用；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：有管轄權(quán)的人民法院。第十章：合作變更和終止10.1合作變更：雙方同意，可以通過書面形式變更本協(xié)議的部分內(nèi)容。10.2合作終止：本協(xié)議期滿后，雙方未續(xù)簽或一方提前解除本協(xié)議的，合作終止。第十一章：保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合作過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶信息等。11.2保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止或履行完畢之日止。11.3違約保密條款：違反保密條款的一方應(yīng)支付違約金，違約金為泄露信息造成損失的%。第十二章：附則12.1合同的生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的修訂：本協(xié)議的修訂應(yīng)由雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并以書面形式簽訂。第十三章：合作雙方簽字蓋章甲方（房產(chǎn)公司）：________________乙方（房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人）：________________第十四章：附件14.1合作雙方的相關(guān)資質(zhì)證明14.2合作過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方提供的房源信息必須真實(shí)、完整、有效，如有虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)一切法律責(zé)任。1.2甲方應(yīng)確保房源的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，如因房源權(quán)屬問題導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3甲方應(yīng)對(duì)經(jīng)紀(jì)人的業(yè)績報(bào)酬給予明確承諾，確保報(bào)酬的合理性和合法性。1.4甲方應(yīng)積極協(xié)助經(jīng)紀(jì)人開展銷售及租賃代理業(yè)務(wù)，提供必要的支持和配合。1.5甲方應(yīng)對(duì)經(jīng)紀(jì)人提供的個(gè)人信息保密，不得泄露給第三方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)提供真實(shí)、完整、有效的房源信息。2.2乙方應(yīng)對(duì)甲方的商業(yè)秘密保密，不得泄露給第三方。2.3乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，合法開展業(yè)務(wù)，確保交易的合法性和合規(guī)性。2.4乙方應(yīng)按照約定完成房屋交易相關(guān)事宜，包括但不限于帶看、談判、簽約等。2.5乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付傭金，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)遲延履行的責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介應(yīng)具備合法的有效資質(zhì)，如有違規(guī)行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.2第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供必要的協(xié)助和服務(wù)，包括但不限于房源信息提供、交易撮合等。3.3第三方中介應(yīng)遵守法律法規(guī)，合法開展業(yè)務(wù)，確保交易的合法性和合規(guī)性。3.4第三方中介應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的個(gè)人信息保密，不得泄露給其他方。3.5第三方中介應(yīng)按照約定時(shí)間支付傭金，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)遲延履行的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)公司的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.房產(chǎn)公司的相關(guān)資質(zhì)證書復(fù)印件3.房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的職業(yè)資格證書復(fù)印件4.房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的身份證復(fù)印件5.房源信息登記表6.房屋買賣合同模板7.房屋租賃合同模板8.傭金計(jì)算公式說明9.房產(chǎn)交易流程圖10.保密協(xié)議復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供真實(shí)、完整的房源信息，視為違約。2.甲方未按約定支付傭金，視為違約。3.乙方未按約定完成房屋交易相關(guān)事宜，視為違約。4.雙方未按約定履行其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)公司：指具備合法有效營業(yè)執(zhí)照和相關(guān)資質(zhì)證書的企業(yè)。2.房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：指具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格證書的個(gè)人。3.房源信息：指房產(chǎn)公司提供的可供買賣或租賃的房屋相關(guān)信息。4.傭金：指根據(jù)實(shí)際成交金額按約定比例支付給經(jīng)紀(jì)人的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房源信息不真實(shí)的問題，乙方應(yīng)立即停止推廣該房源，并與甲方溝通核實(shí)。2.遇到傭金