2024二手房交易貸款合同范文

編號：__________2024二手房交易貸款合同范文甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024二手房交易貸款合同范文合同目錄一、前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同適用范圍二、術(shù)語解釋2.1二手房2.2交易雙方2.3貸款銀行2.4貸款金額2.5貸款利率2.6還款方式三、交易房屋信息3.1房屋基本信息3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋現(xiàn)狀描述四、貸款申請條件4.1申請人條件4.2房屋交易條件4.3貸款申請流程五、貸款審批與發(fā)放5.1貸款審批流程5.2貸款發(fā)放條件5.3貸款發(fā)放金額5.4貸款發(fā)放時間六、還款責(zé)任與義務(wù)6.1還款主體6.2還款期限6.3還款方式6.4還款金額6.5逾期還款處理七、貸款擔(dān)保與保險7.1貸款擔(dān)保方式7.2貸款保險要求7.3保險費(fèi)用承擔(dān)八、合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序九、爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決時效十、違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)十一、合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件十二、合同的附件12.1附件清單12.2附件的生效與保管十三、其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.2合同的書面形式13.3合同的份數(shù)十四、合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人合同編號_________一、前言1.1合同背景：甲方（賣方）擬將位于_______的二手房出售給乙方（買方），并申請貸款銀行進(jìn)行貸款，用于支付購房款。1.2合同目的：明確雙方在二手房交易及貸款過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。1.3合同適用范圍：本合同適用于_______（城市/地區(qū)）范圍內(nèi)的二手房交易貸款活動。二、術(shù)語解釋2.1二手房：指已有人居住并發(fā)生過交易記錄的房屋。2.2交易雙方：甲方（賣方）和乙方（買方）。2.3貸款銀行：指本合同約定的向乙方提供貸款的銀行。2.4貸款金額：雙方約定的乙方通過貸款方式支付給甲方的購房款總額。2.5貸款利率：貸款銀行規(guī)定的貸款年利率。2.6還款方式：乙方按照貸款銀行的要求，通過等額本息或等額本金等方式進(jìn)行還款。三、交易房屋信息3.1房屋基本信息：3.1.1房屋坐落：_______（具體地址）。3.1.2房屋面積：_______平方米。3.1.3房屋所有權(quán)證號：_______。3.2房屋權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供合法的房屋權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.3房屋現(xiàn)狀描述：甲方應(yīng)向乙方如實描述房屋的現(xiàn)狀，包括使用情況、設(shè)施設(shè)備狀況等。四、貸款申請條件4.1申請人條件：乙方應(yīng)具備完全民事行為能力，信用良好，具備還款能力。4.2房屋交易條件：交易房屋應(yīng)符合貸款銀行的要求，包括但不限于房屋性質(zhì)、房齡等。4.3貸款申請流程：乙方按照貸款銀行的要求提交貸款申請材料，包括但不限于身份證明、收入證明、房屋買賣合同等。五、貸款審批與發(fā)放5.1貸款審批流程：貸款銀行對乙方的貸款申請進(jìn)行審批，并在審批通過后通知乙方。5.2貸款發(fā)放條件：乙方需滿足貸款銀行規(guī)定的貸款發(fā)放條件，包括但不限于審批通過、簽署貸款合同等。5.3貸款發(fā)放金額：貸款金額為雙方約定的購房款總額。5.4貸款發(fā)放時間：自貸款銀行審批通過后，_______工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至甲方賬戶。六、還款責(zé)任與義務(wù)6.1還款主體：乙方為貸款的還款主體，應(yīng)按照約定的還款方式和期限進(jìn)行還款。6.2還款期限：貸款的還款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計算。6.3還款方式：乙方按照貸款銀行的要求，通過等額本息或等額本金等方式進(jìn)行還款。6.4還款金額：乙方每月應(yīng)還款金額為_______元。6.5逾期還款處理：乙方逾期還款的，貸款銀行有權(quán)按約定加收利息，并采取其他法律手段追償。七、貸款擔(dān)保與保險7.1貸款擔(dān)保方式：本合同項下的貸款擔(dān)保方式為_______（抵押/質(zhì)押/保證等）。7.2貸款保險要求：乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求，為房屋及貸款購買保險，保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3保險費(fèi)用承擔(dān)：乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前支付保險費(fèi)用，確保保險期間與貸款期限一致。八、合同的變更與解除8.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。8.2合同解除條件：合同解除需符合法律規(guī)定和合同約定，包括但不限于雙方協(xié)商一致、違約等。8.3合同變更與解除的程序：合同變更或解除應(yīng)遵循相應(yīng)的法律程序，包括但不限于書面協(xié)議、通知對方等。九、爭議解決方式9.1爭議解決途徑：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時效：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商無果的，應(yīng)在_______日內(nèi)向人民法院提起訴訟。十、違約責(zé)任10.1違約行為：包括但不限于未按約定時間履行合同義務(wù)、提供虛假信息等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。十一、合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同終止需符合法律規(guī)定和合同約定，包括但不限于雙方協(xié)商一致、履行完畢等。11.3合同續(xù)約條件：合同續(xù)約需雙方協(xié)商一致，并書面簽署續(xù)約協(xié)議。十二、合同的附件12.1附件清單：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、貸款申請表、身份證明文件等。12.2附件的生效與保管：附件一經(jīng)簽署，即成為本合同的有效組成部分，由雙方共同保管。十三、其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)：雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.2合同的書面形式：本合同及附件均為書面形式，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.3合同的份數(shù)：本合同共兩份，具有同等法律效力。十四、合同的簽署14.1簽署日期：_______年_______月_______日。14.2簽署地點(diǎn)：_______（具體地點(diǎn)）。14.3簽署人：甲方（賣方）：________________________乙方（買方）：________________________甲方（賣方）：________________________日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：________________________日期：_______年_______月_______日貸款銀行：________________________日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方應(yīng)保證其所提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于房屋的權(quán)屬狀況、使用情況、設(shè)施設(shè)備狀況等。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方或貸款銀行損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.2甲方應(yīng)按照約定時間履行合同義務(wù)，如延遲交付房屋或未履行其他合同義務(wù)的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總金額的_______%。1.3甲方應(yīng)確保房屋在交易過程中符合法律法規(guī)和合同約定，如因房屋不符合交易條件導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方應(yīng)按照約定的還款方式和期限進(jìn)行還款，如乙方逾期還款的，貸款銀行有權(quán)按約定加收利息，并采取其他法律手段追償。2.2乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求，為房屋及貸款購買保險，并確保保險期間與貸款期限一致。如乙方未購買保險或保險期間不足的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部風(fēng)險。2.3乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前支付貸款銀行規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于貸款手續(xù)費(fèi)、評估費(fèi)等。如乙方未支付相關(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)拒絕交付房屋。三、第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明3.1第三方中介應(yīng)按照約定履行中介服務(wù)職責(zé)，包括但不限于協(xié)助雙方辦理房屋交易手續(xù)、提供貸款咨詢等。如第三方中介未履行中介服務(wù)職責(zé)或造成損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方中介應(yīng)保證其所提供的貸款信息真實、準(zhǔn)確、完整，如因第三方中介提供虛假信息導(dǎo)致?lián)p失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方中介應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)，中介費(fèi)的金額和支付方式應(yīng)在合同中明確。如雙方因中介費(fèi)產(chǎn)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.貸款申請表3.身份證明文件4.房屋權(quán)屬證明文件5.房屋現(xiàn)狀描述文件6.貸款銀行同意貸款的書面意見7.保險單據(jù)8.貸款合同9.房屋交易稅費(fèi)支付憑證10.貸款手續(xù)費(fèi)支付憑證11.房屋過戶登記證明文件12.房屋交付確認(rèn)書13.違約金計算公式說明14.爭議解決方式的相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失。3.乙方未按約定時間還款，或還款金額不足。4.乙方未按約定購買保險，或保險期間不足。5.第三方中介未按約定履行中介服務(wù)職責(zé)，或提供虛假信息。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已有人居住并發(fā)生過交易記錄的房屋。2.合同主體：指甲方（賣方）、乙方（買方）和第三方中介。3.貸款銀行：指本合同約定的向乙方提供貸款的銀行。4.貸款金額：雙方約定的乙方通過貸款方式支付給甲方的購房款總額。5.貸款利率：貸款銀行規(guī)定的貸款年利率。6.還款方式：乙方按照貸款銀行的要求，通過等額本息或等額本金等方式進(jìn)行還款。7.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的賠償金。8.爭議解決方式：指雙方發(fā)生爭議時，采取的解決途徑和程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋或交付的房屋與約定不符。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定時間交付房屋，如延遲交付的，應(yīng)支付違約金。如交付的房屋與約定不符的，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方履行合同或賠償損失。2.問題：乙方逾期還款或還款金額不足。解決辦法：乙方應(yīng)按約定的還款方式和期限進(jìn)行還款。如逾期還款的，貸款銀行有權(quán)按約定加收利息，并采取其他法律手段追償。3.問題：第三方中介未按約定履行中介服務(wù)職責(zé)或提供虛假信息。解決辦法：第三方中介應(yīng)按照約定履行中介服務(wù)職責(zé)，如未履行的，乙方有權(quán)