房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書范本(2024版)

編號：__________房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書范本(2024版)合同目錄第一章：前言1.1簽約各方的名稱和地址1.2簽約日期1.3簽約目的和依據(jù)第二章：拆遷房屋情況2.1被拆遷房屋的權(quán)屬證明2.2被拆遷房屋的坐落、面積和結(jié)構(gòu)2.3被拆遷房屋的用途和所有權(quán)人第三章：拆遷補(bǔ)償安置方案3.1拆遷補(bǔ)償?shù)脑瓌t和標(biāo)準(zhǔn)3.2安置房的坐落、面積和結(jié)構(gòu)3.3安置房的交付條件和時間3.4補(bǔ)償安置的方式和金額第四章：拆遷補(bǔ)償款的支付4.1拆遷補(bǔ)償款的計算方法和支付方式4.2拆遷補(bǔ)償款的支付時間和數(shù)額4.3拆遷補(bǔ)償款的支付保證第五章：安置房的交付5.1安置房的交付條件和時間5.2安置房的質(zhì)量和面積保證5.3安置房的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)第六章：搬遷和拆除6.1搬遷期限和拆除時間6.2搬遷費用和拆除費用6.3搬遷過程中的安全和保護(hù)措施第七章：違約責(zé)任7.1違約行為的認(rèn)定和處理7.2違約責(zé)任的賠償和承擔(dān)方式第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式和機(jī)構(gòu)8.2爭議解決的時效和適用法律第九章：其他約定9.1合同的變更和解除9.2合同的轉(zhuǎn)讓和繼承9.3合同的保密和知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)第十章：附件10.1相關(guān)法律法規(guī)和政策文件10.2簽約各方提供的資料和文件第十一章：簽約各方聲明和承諾11.1簽約各方的權(quán)利和義務(wù)11.2簽約各方的真實意思表示第十二章：合同的生效、變更和解除12.1合同的生效條件和方法12.2合同的變更和解除條件和方法第十三章：附則13.1合同的解釋和適用法律13.2合同的生效日期和有效期限第十四章：其他14.1合同的簽字和蓋章14.2合同的副本和復(fù)印件14.3合同的備案和公示合同編號_________第一章：前言1.1簽約各方的名稱和地址1.1.1拆遷人：（名稱）1.1.2拆遷人地址：（地址）1.1.3被拆遷人：（名稱）1.1.4被拆遷人地址：（地址）1.2簽約日期1.2.1本協(xié)議簽訂日期為：（日期）1.3簽約目的和依據(jù)1.3.1本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議。第二章：拆遷房屋情況2.1被拆遷房屋的權(quán)屬證明2.1.1被拆遷房屋所有權(quán)證號：（所有權(quán)證號）2.2被拆遷房屋的坐落、面積和結(jié)構(gòu)2.2.1坐落：（地址）2.2.2房屋面積：（面積）2.2.3房屋結(jié)構(gòu)：（結(jié)構(gòu)）2.3被拆遷房屋的用途和所有權(quán)人2.3.1用途：（用途）2.3.2所有權(quán)人：（所有權(quán)人姓名/名稱）第三章：拆遷補(bǔ)償安置方案3.1拆遷補(bǔ)償?shù)脑瓌t和標(biāo)準(zhǔn)3.1.1拆遷補(bǔ)償按照公平合理、有利于被拆遷人居住的原則進(jìn)行。3.2安置房的坐落、面積和結(jié)構(gòu)3.2.1安置房坐落：（地址）3.2.2安置房面積：（面積）3.2.3安置房結(jié)構(gòu)：（結(jié)構(gòu)）3.3安置房的交付條件和時間3.3.1安置房交付條件：安置房建設(shè)完畢，符合交付條件。3.3.2安置房交付時間：（日期）3.4補(bǔ)償安置的方式和金額3.4.1補(bǔ)償安置方式：貨幣補(bǔ)償和安置房補(bǔ)償。3.4.2補(bǔ)償安置金額：按照本協(xié)議附件一的規(guī)定計算。第四章：拆遷補(bǔ)償款的支付4.1拆遷補(bǔ)償款的計算方法和支付方式4.1.1拆遷補(bǔ)償款的計算方法：按照本協(xié)議附件一的規(guī)定計算。4.1.2拆遷補(bǔ)償款的支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。4.2拆遷補(bǔ)償款的支付時間和數(shù)額4.2.1拆遷補(bǔ)償款的支付時間：（日期）4.2.2拆遷補(bǔ)償款的支付數(shù)額：（金額）4.3拆遷補(bǔ)償款的支付保證4.3.1拆遷人保證在協(xié)議規(guī)定的時間內(nèi)支付拆遷補(bǔ)償款。第五章：安置房的交付5.1安置房的交付條件和時間5.1.1安置房的交付條件：安置房建設(shè)完畢，符合交付條件。5.1.2安置房的交付時間：（日期）5.2安置房的質(zhì)量和面積保證5.2.1安置房的質(zhì)量和面積按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行保證。5.3安置房的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)5.3.1安置房的產(chǎn)權(quán)歸被拆遷人所有，使用權(quán)歸被拆遷人享有。第六章：搬遷和拆除6.1搬遷期限和拆除時間6.1.1搬遷期限：（日期）6.1.2拆除時間：（日期）6.2搬遷費用和拆除費用6.2.1搬遷費用：（費用）6.2.2拆除費用：（費用）6.3搬遷過程中的安全和保護(hù)措施6.3.1搬遷過程中，雙方應(yīng)確保安全和保護(hù)措施的實施，防止損失和事故的發(fā)生。第七章：違約責(zé)任7.1違約行為的認(rèn)定和處理7.1.1違約行為：包括但不限于未按約定時間支付拆遷補(bǔ)償款、未按約定時間交付安置房等。7.1.2違約處理：按照本協(xié)議的約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。7.2違約責(zé)任的賠償和承擔(dān)方式7.2.1違約責(zé)任的賠償：按照本協(xié)議附件二的規(guī)定計算。7.2.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式：包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式和機(jī)構(gòu)8.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時效和適用法律8.2.1爭議解決的時效為自爭議發(fā)生之日起六個月。8.2.2適用法律為中華人民共和國法律。第九章：其他約定9.1合同的變更和解除9.1.1合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。9.2合同的轉(zhuǎn)讓和繼承9.2.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2.2本合同的權(quán)利和義務(wù)不發(fā)生繼承。9.3合同的保密和知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.3.1雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。9.3.2雙方應(yīng)對合同相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)進(jìn)行保護(hù)，未經(jīng)對方同意，不得使用對方的商標(biāo)、專利等技術(shù)信息。第十章：附件10.1相關(guān)法律法規(guī)和政策文件10.1.1《中華人民共和國物權(quán)法》10.1.2《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》10.1.3其他相關(guān)法律法規(guī)和政策文件。10.2簽約各方提供的資料和文件10.2.1拆遷人提供的資料和文件：10.2.2被拆遷人提供的資料和文件：第十一章：簽約各方聲明和承諾11.1簽約各方的權(quán)利和義務(wù)11.1.1拆遷人聲明和承諾：11.1.2被拆遷人聲明和承諾：11.2簽約各方的真實意思表示11.2.1雙方確認(rèn)本合同是真實意思表示，不存在任何欺詐、誤導(dǎo)等情形。第十二章：合同的生效、變更和解除12.1合同的生效條件和方法12.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同的變更和解除條件和方法12.2.1合同的變更和解除應(yīng)符合本合同第九章的約定。第十三章：附則13.1合同的解釋和適用法律13.1.1本合同的解釋應(yīng)符合本合同第八章的約定。13.2合同的生效日期和有效期限13.2.1本合同自簽字或蓋章之日起生效，有效期為____年。第十四章：其他14.1合同的簽字和蓋章14.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同的副本和復(fù)印件14.2.1本合同的副本和復(fù)印件均不具備法律效力，僅用于備查。14.3合同的備案和公示14.3.1本合同應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行備案和公示。（拆遷人簽字）（拆遷人單位蓋章）（被拆遷人簽字）（被拆遷人單位蓋章）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定1.1甲方保障乙方的合法權(quán)益1.1.1甲方應(yīng)確保乙方的合法權(quán)益不受侵害，包括但不限于乙方的房屋產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)等。1.2甲方提供額外補(bǔ)償1.2.1當(dāng)乙方因拆遷導(dǎo)致臨時安置期間產(chǎn)生額外費用時，甲方應(yīng)給予乙方適當(dāng)補(bǔ)償。1.3甲方履行合同的義務(wù)1.3.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時支付拆遷補(bǔ)償款，交付安置房，并承擔(dān)搬遷和拆除的費用。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定2.1乙方配合甲方進(jìn)行拆遷2.1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行拆遷工作，包括但不限于提供相關(guān)資料，按時搬遷等。2.2乙方接受甲方提供的補(bǔ)償2.2.1乙方同意接受甲方提供的拆遷補(bǔ)償款和安置房，并按照約定進(jìn)行搬遷和拆除。2.3乙方履行合同的義務(wù)2.3.1乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行自己的義務(wù)，包括但不限于按時搬遷，接受安置房等。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊約定3.1第三方中介的職責(zé)3.1.1第三方中介應(yīng)公正、公平地履行中介職責(zé)，協(xié)助甲方和乙方達(dá)成共識，確保合同的順利履行。3.2第三方中介的報酬3.2.1第三方中介的報酬由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。3.3第三方中介的保密義務(wù)3.3.1第三方中介應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲方和乙方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.《中華人民共和國物權(quán)法》2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.拆遷人提供的資料和文件4.被拆遷人提供的資料和文件5.安置房建設(shè)完畢的證明文件6.拆遷補(bǔ)償款的計算方法說明7.安置房的交付條件說明8.搬遷和拆除費用的計算方法說明9.爭議解決的法律法規(guī)和政策文件10.第三方中介提供的資料和文件二、違約行為及認(rèn)定：1.拆遷人未按約定時間支付拆遷補(bǔ)償款2.拆遷人未按約定時間交付安置房3.乙方未按約定時間搬遷4.乙方未按約定接受安置房5.第三方中介未公正、公平地履行中介職責(zé)6.第三方中介未保密合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密和機(jī)密信息7.其他違反本合同及附加條款約定的行為三、法律名詞及解釋：1.拆遷人：指負(fù)責(zé)房屋拆遷的法人或其他組織。2.被拆遷人：指被拆遷房屋的所有權(quán)人。3.安置房：指為被拆遷人提供的用于安置的房屋。4.拆遷補(bǔ)償款：指根據(jù)被拆遷房屋的面積、用途等因素計算出的補(bǔ)償金額。5.違約金：指一方違約時，按照本合同約定向另一方支付的違約賠償。6.爭議解決：指雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.拆遷補(bǔ)償款支付問題解決辦法：雙方協(xié)商確定支付時間及數(shù)額，甲方按時支付拆遷補(bǔ)償款。2.安置房交付問題解決辦法：甲方保證安置房建設(shè)完畢，符合交付條件，按時交付給乙