鋪面租賃簡(jiǎn)單合同書

鋪面租賃簡(jiǎn)單合同書合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃鋪面基本情況1.1甲方出租的鋪面位于__________（地址），鋪面結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2乙方租賃甲方鋪面用于__________（經(jīng)營(yíng)范圍）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離鋪面，并將鋪面恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證鋪面在租賃期間符合乙方經(jīng)營(yíng)需求，如有特殊情況導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損，甲方應(yīng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。（2）負(fù)責(zé)辦理租賃鋪面的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工商注冊(cè)、稅務(wù)登記等。（3）確保鋪面及附屬設(shè)施的安全，如有安全隱患，甲方應(yīng)及時(shí)整改。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定支付租金，不得拖欠。（2）合理使用鋪面及附屬設(shè)施，不得擅自改變鋪面用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押鋪面。（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，如有違法行為，自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即遷離鋪面，支付應(yīng)付租金及滯納金。5.3租賃期滿后，本合同自動(dòng)解除。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。6.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.鋪面所有權(quán)證明文件4.租賃鋪面相關(guān)手續(xù)文件5.租金支付憑證6.鋪面現(xiàn)狀照片7.鋪面恢復(fù)原狀證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，視為違約。2.乙方擅自改變鋪面用途、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓鋪面，視為違約。3.甲方未保證鋪面及附屬設(shè)施安全，視為違約。4.甲方未按約定提供鋪面，視為違約。5.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供鋪面供承租方使用的甲方。2.承租方：指租賃甲方鋪面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的乙方。3.租賃期限：指雙方約定的乙方使用鋪面的時(shí)間期限。4.租金：指乙方支付給甲方的鋪面使用費(fèi)。5.違約金：指違約方支付給對(duì)方的一定金額作為賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方拖延支付租金：甲方可以提醒乙方按時(shí)支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方立即遷離鋪面。2.乙方擅自改變鋪面用途：甲方可以要求乙方恢復(fù)鋪面原狀，如乙方不恢復(fù)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.鋪面及附屬設(shè)施存在安全隱患：甲方應(yīng)及時(shí)整改，確保乙方經(jīng)營(yíng)安全。4.乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓鋪面：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即遷離鋪面。5.合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛：雙方應(yīng)友好協(xié)商