買房合同模板

買房合同模板合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________第一條房屋基本情況1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________；1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________；1.4房屋占用土地使用權(quán)證號(hào)：____________________。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方約定房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_________元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_________元，定金在乙方履行本合同約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)當(dāng)退還給乙方。第三條付款及交付3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)向甲方支付房款。3.2甲方應(yīng)在收到全部房款后，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理過戶手續(xù)。3.3甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，向乙方交付房屋。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)，向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。4.2乙方應(yīng)在收到房屋后，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)。4.3如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2若甲方在合同約定的期限內(nèi)未能履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：（蓋章）乙方（買方）：（蓋章）簽訂日期：________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告5.付款憑證6.交付確認(rèn)書7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按照約定時(shí)間支付房款。3.甲方未能按照約定提供相關(guān)證件。4.乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方拒絕修復(fù)或退還部分房款。5.任何一方未能履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地享有占有、使用和一定程度收益的權(quán)利。3.定金：指合同一方為了保證合同的履行，預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.乙方未能按時(shí)支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退還部分房款。4.甲方未能提供相關(guān)證件：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人出售自有