工業(yè)廠房租賃合同格式

工業(yè)廠房租賃合同格式合同編號(hào)：__________工業(yè)廠房租賃合同甲方（出租方）：1.名稱(chēng)：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.聯(lián)系方式：_______________________乙方（承租方）：1.名稱(chēng)：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.聯(lián)系方式：_______________________第一條租賃物的描述1.1甲方出租給乙方的工業(yè)廠房位于________________，建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀：____________________________________________________________1.3甲方應(yīng)保證租賃物符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，滿足乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期間符合乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，確保租賃物的水、電、消防等設(shè)施正常使用。5.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的安全性和適用性。5.3甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得未經(jīng)乙方同意擅自進(jìn)入租賃物。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方提供的設(shè)施和技術(shù)要求進(jìn)行操作，確保生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全。6.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。7.2甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定租賃物的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日特此說(shuō)明：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。一、附件列表：1.工業(yè)廠房所有權(quán)證明2.租賃物現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告3.乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)許可證4.租賃物維修保養(yǎng)記錄5.水、電、消防設(shè)施檢測(cè)報(bào)告6.租賃物轉(zhuǎn)租同意書(shū)（如有）7.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證租賃物符合約定用途，導(dǎo)致乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)受到嚴(yán)重影響。2.甲方未按約定時(shí)間提供租賃物或提供的租賃物不符合約定。3.乙方未能按約定時(shí)間支付租金。4.乙方未合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。5.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租租賃物。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃關(guān)系的存續(xù)期間。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的金錢(qián)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物不符合約定用途。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修、改造，直至滿足乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要。2.問(wèn)題：乙方未能按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方支付，乙方逾期未付的，甲方可以解除合同。3.問(wèn)題：租賃物損壞。解決辦法：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，如有無(wú)法修復(fù)或修復(fù)費(fèi)用過(guò)高的，乙方應(yīng)支付賠償金。4.問(wèn)題：乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租。解決辦法：甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.工業(yè)廠房出租方尋找承租方進(jìn)行租賃。2.承租方需要工業(yè)廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，并愿意支付租金。3.雙方就租賃物