校園零星維修服務 投標方案（技術(shù)方案）

校園零星維修服務方案投標方案（技術(shù)方案）投標方案投標人名稱：****有限責任公司地址：****號二樓聯(lián)系人：****1報告說明聲明：本文內(nèi)容信息來源于公開渠道，對文中內(nèi)容的準確性、完整性、及時性或可靠性不作任何保證。本文內(nèi)容僅供參考與學習交流使用，不構(gòu)成相關(guān)領(lǐng)域的建議和依據(jù)。 1.1.1.項目概況 1.1.2.編制說明 1.2.施工準備 1.2.1.現(xiàn)場準備 1.2.2.技術(shù)準備 1.2.3.勞動力準備 1.2.4.材料準備 1.2.5.機械設備準備 1.2.6.質(zhì)量、安全、文明施工要求 1.2.7.施工特點 1.3.零星工程管理辦法 1.3.2.適用范圍 1.3.4.主要工作開展情況 1.3.5.零星維修單 1.4.施工方案 1.4.1.設備維修與更換 21.4.2.管道與門窗維修與更換 1.4.3.房屋日常維護與維修 1.4.4.裝修維護與維修 1.5.2.砌體工程零星維修 1.5.3.腳手架工程施工技術(shù) 1.5.4.樓地面工程零星維修 1.5.6.給排水系統(tǒng)零星維修 1.5.7.電力設備維護規(guī)程 1.6.石膏板吊頂施工工藝 1.6.1.石膏板吊頂施工工藝 1.6.2.地面地磚、花崗石鋪貼施工工藝 1.6.3.衛(wèi)生間墻面磚鑲貼工藝 1.6.4.細木制品施工工藝 1.6.5.油漆工程施工工藝 1.6.6.墻面、天花乳膠漆工程施工工藝 1.6.8.防水工程施工工藝 1.7.外墻裝飾工程 1.7.1.外墻裝飾工程 1.7.2.抹灰工程 1.7.3.漿砌石施工 31.7.4.節(jié)其他零星維修 1.7.5.建筑物維修標準 1.7.6.維修計劃表 1.7.7.日常零星維修工作程序 1.8.主要施工機械設備情況及進場計劃 1.8.1.物資投入計劃 1.8.2.設備、材料供應計劃 1.8.3.材料、設備供應管理制度 1.8.4.材料和設備計劃管理措施 1.9.施工現(xiàn)場總平面布置 1.9.1.施工現(xiàn)場平面布置原則 1.9.2.現(xiàn)場臨時機電設施 2.1.勞動力和材料投入計劃及保證措施 2.1.1.保證措施 2.1.2.勞動力保證措施 2.1.3.勞動力計劃表 2.2.施工進度計劃及保障措施情況 2.2.1.臨時設施的布置 2.2.2.原材料及加工場地的布置 2.2.3.工期保證措施 2.2.4.施工準備 2.2.6.建立完善的計劃保證體系 4 2.3.1.把各專業(yè)段的人員根據(jù)不同的構(gòu)筑物分成各個作業(yè)隊 2.3.3.裝飾工程 2.3.4.工程質(zhì)量保證措施 2.3.5.施工操作的質(zhì)量保證措施 2.3.6.工程材料的質(zhì)量保證措施 2.3.7.質(zhì)量通病及防治措施 2.3.8.工程質(zhì)量保證及質(zhì)量違約承諾 2.3.9.保證工程質(zhì)量主要措施 2.4.質(zhì)量管理方法 2.4.1.質(zhì)量管理方法 2.4.2.原材料質(zhì)量保證措施 2.4.3.為確保質(zhì)量所采取檢測試驗手段及措施1962.4.4.技術(shù)保證措施 2.5.項目安全施工管理 2.5.2.安全管理職責 2.5.3.安全生產(chǎn)保證體系 2.5.4.施工現(xiàn)場的安全控制 2.5.5.安全管理制度 2.6.確保工期措施 2.6.1.工程進度管理計劃 52.6.2.質(zhì)量管理計劃 2.6.3.施工準備工作 2.6.4.原材料的檢驗 2.6.5.落實崗位責任制 2.6.6.制定嚴密的技術(shù)措施 2.6.7.協(xié)調(diào)措施 2.6.9.安全管理計劃 2.7.成品保護和工程保修管理措施情況 2.7.1.成品保護措施 2.7.2.工程成品保護措施 2.7.3.交工前成品保護措施 2.7.4.質(zhì)量通病防治的管理措施 2.7.5.衛(wèi)生間、廚房間滲漏的防治措施 2.7.6.電氣工程質(zhì)量通病防治 2.7.7.計量管理、工程試驗與檢驗 2.7.8.工程試驗與檢驗 2.8.章對本項目的有工程難點認識 2.8.1.瓷磚粘貼質(zhì)量通病及防治措施 2.8.3.成品保護 2.9.施工過程中應急預案措施 2.9.1.火災事故應急救援預案 2.9.2.觸電事故應急救援預案 62.9.3.創(chuàng)傷性事故應急救援預案 2.9.5.項目部泄露事故應急救援的組織領(lǐng)導.2982.9.6.鋼筋工程質(zhì)量通病預防措施 2.9.7.路基工程質(zhì)量通病預防措施 2.9.8.路面工程質(zhì)量通病預防措施 3.1.設備配備表 3.1.1.配備表 3.1.2.材料計劃及保證措施 3.1.3.設施設備管理 3.1.7.計算機管理 3.1.9.檢測管理及辦公、檢測儀器(表)配備計 3.1.10.設施設備領(lǐng)用管理規(guī)定 3.2.機具配備計劃及布置 3.2.1.調(diào)配計劃 3.2.2.機械管理 3.3.人員配備 73.3.1.項目組織機構(gòu) 3.3.2.項目組織機構(gòu)成員職責 3.3.3.施工組織體系 3.3.4.施工組織及施工段劃分 3.4.零星維修服務人員內(nèi)部考核 3.4.1.內(nèi)部考核 3.4.2.零星工程、修理修繕項目的質(zhì)量管理.3523.4.3.零星工程、修理修繕項目的進度管理.3523.4.4.零星工程、修理修繕項目的安全管理.3533.4.5.零星工程、修理修繕項目驗收移交管理3533.4.6.零星工程、修理修繕項目的結(jié)算管理.3533.4.7.零星維修服務設備設施管理方案 附件一項目部零星用工確認單 3.4.8.零星維修服務管理工作內(nèi)部考核方法.3563.5.持證上崗及保證措施 3.5.1.勞動力組織及教育 3.5.2.勞動力保證措施 4.1.環(huán)保 4.1.1.控制室內(nèi)污染物氡(Rn-222)、甲醛、氨、 4.1.2.環(huán)境污染保護整治措施 4.1.3.防止擾民措施 4.2.文明施工 84.2.1.文明施工目標 4.2.2.文明施工保證體系 4.2.3.文明施工實施方案 4.2.4.場容場貌管理 4.2.5.材料堆放管理 4.2.7.生活區(qū)管理 4.2.9.防止擾民措施 4.2.10.針對本工程的專項 4.2.11.文明施工考核、管理辦法 4.3.安全施工 4.3.1.安全方針 4.3.3.項目工程安全目標分解 387 4.3.6.特殊重要分項工程專項安全技術(shù)措施.3954.3.7.現(xiàn)場管理 4.3.10.工地治安綜合治理 4.3.11.職責 4.3.12.工作程序 94.3.13.季節(jié)性施工措施 422 4.4.1.服務承諾 4.4.2.售后服務時間安排 4.4.4.有關(guān)工期的違約承諾 4.4.5.有關(guān)安全生產(chǎn)、文明施工方面的違約承諾 4.4.6.有關(guān)新技術(shù)、新材料應用的違約承諾.433第一章項目服務方案第一節(jié)前言推廣新技術(shù)等諸多因素盡可能做了充分考慮，突出其科學(一)公司承諾(二)工程質(zhì)量的承諾(1)本工程質(zhì)量滿足驗收標準及要求；(2)本工程滿足國家質(zhì)量標準、控制標準和驗收規(guī)范，在質(zhì)量管理的過程中達到或超過質(zhì)量標準，實現(xiàn)達標投(三)工程進度的承諾1、我公司承諾在任務規(guī)定的時間內(nèi)完成招標范圍內(nèi)的(1)如果我公司中標，我方保證按貴方要求的時間開(2)我公司將深入現(xiàn)場，根據(jù)實際情況，進行進一步(四)安全生產(chǎn)的承諾如果我公司中標，我方將嚴格執(zhí)(五)環(huán)境保護、文明施工的承諾(六)項目經(jīng)理的承諾(九)各階段工期保證措施派年富力強的工程技術(shù)管理人員組成現(xiàn)場指揮部和現(xiàn)場項整個工程的施工質(zhì)量、進度、安全文明施工實施全面管理，(1)一旦我公司中標該工程，我公司將嚴格依據(jù)合同(2)為了保證項目施工的均衡進行，對于本工程所有(1)一旦我公司中標，我公司將選派強有力的專業(yè)施(3)我公司保證所有進場的勞動力均進行了勞動教育(4)建立獎罰制度，開展勞動競賽，提高作業(yè)人員的(5)作好班組工作、生活等的后勤保障，保持旺盛的(1)盡早編制材料采購計劃及半成品訂貨加工計劃，(2)按任務要求及簽證的材料樣板，進行大批量的材(3)從材料的選購、加工、包裝、運輸?shù)葘哟危瑢訉?4)采購員應急工地之所急，以最快的速度采購工地(1)以嚴格的質(zhì)量控制，確保一次成活，保證計劃的執(zhí)行(2)工程施工質(zhì)量是確保施工進度的基本前提，因此，(4)在施工當中，項目將嚴格加強培訓考核、技術(shù)交(5)項目技術(shù)負責人組織內(nèi)業(yè)技術(shù)員、工長、質(zhì)檢人(6)對于工程質(zhì)量保證的具體相關(guān)措施，我公司將在7、交叉施工措施背施工工藝的情況下，見縫插針，將8、協(xié)調(diào)好各方關(guān)系與甲方的施工協(xié)調(diào)基本原則是服從自己。另外，出現(xiàn)問題不隱瞞，不護短，及時向業(yè)主匯報，求得支持與幫助。在材料的規(guī)格、尺寸、花色品種、交貨日(1)針對本工程工期非常緊的特點，對此，我公司將(2)提高全公司人員對工程重要性的認識，將本工程(3)我公司擁有一大批敢打硬仗的作業(yè)隊伍，是建筑(4)施工進度快歷來是我公司的一大優(yōu)勢，在建筑業(yè)(5)我公司職工及外聘工人均與我公司簽定了相關(guān)合(6)我公司擁有一大批相對固定、實力雄厚的材料供(7)為對節(jié)假日、封路、停水、停電等特殊情況進行(8)有預計、有組織地開展安全防護、成品保護等工(1)按分部、子分部、分項工程計劃進度開始施工，(2)分部分項工程完成以后，未及時填報相應的工程款50元/次。(3)工長拒簽項目部發(fā)出的工期控制存在問題整改通知單，罰款50元/次，并承擔因此造成的損失。(4)項目每周組織一次工期進度控制評比活動，對現(xiàn)獲得第一名的班組，項目給予500元的獎勵；工期控制被評為優(yōu)秀以下且排名在最后的兩個班組則分別罰款500元；被評為不合格的班組當月工程款不予結(jié)算，同時給予500-800比照管轄班組的10%執(zhí)行。連續(xù)一個月被評為優(yōu)秀的分項工程，施工班組獎勵1000元，主管工長和質(zhì)檢員嘉獎當月獎金的15%。(1)我指揮部將做好與氣象臺的聯(lián)系工作，通過電話(2)日常防備措施：1)機械設備按規(guī)定配備必要的防雨棚。各類機械設備2)水泥等需防潮防雨材料應架空堆放，倉庫屋面必須4)定期檢查各類防雨設施，發(fā)現(xiàn)問題及時解決，并做5)汛期和暴風雨期間組織晝夜值班。密切注意天氣預五、《建設工程質(zhì)量管理條例》(國務院令第279號);八《建設工程質(zhì)量管理辦法》(建設部第29號令);十二、《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》管理項目管理目標工程質(zhì)量(1)分項工程合格率100%;分部工程合格率≥(2)單位工程質(zhì)量等級定為合格。(3)重大質(zhì)量事故為零；一般質(zhì)量問題返工損失安全防火(1)無工亡、重傷事故，無火災事故，無重大機(2)輕傷負傷率≤3.0%。(3)安全檢查綜合評分≥80分文明施工(1)創(chuàng)建“文明施工合格工地”(2)爭創(chuàng)“文明工地”施工工期(1)確保合同規(guī)定的各階段節(jié)點控制工期及合同總工期目標的實現(xiàn)服務信譽(1)積極配合完成施工期間的各項服務工作(2)無來自傳媒的曝光或政府主管部門的通報批貫標工作(1)無嚴重不合格項(2)一般不合格項責任整改率100%現(xiàn)場的具體情況，以備能迅速的充分的體會甲方的安排意揮發(fā)性有機化合物(TVOC)的含量，達到綠色零星維修的目我公司進駐每個片區(qū)最少配備高級電工2名，水電工15名；泥工2名、木工2名、其他服務人員5名、駕駛員1名。在每個單項合同中約定。我司承諾在接到施工任務內(nèi)1小時序號環(huán)境因素預防及控制措施1持續(xù)降水天氣1.編制冬、雨季施工方案2.編制高溫施工管理辦法3.根據(jù)實際工程進度及氣象預報等因素，合理調(diào)整各分部、分項工程進度及人員組2持續(xù)高溫天氣3持續(xù)低溫天氣序號特殊壞節(jié)預防及控制措施1地震，滑坡等自然災害1.編制項目各項應急措施2.追蹤甲供設備尤其是主變的生產(chǎn)進度3.積極聯(lián)系設計明確能提交圖紙時間2停不下電影響3甲供設備到貨影響4施工圖紙影響第一節(jié)為了更好地對學校零星項目進行管理，有效控需經(jīng)工程管理部認真論證，確屬必須或?qū)椀谒墓?jié)零星工程實施程序派人員參加安環(huán)體系標準化培訓，建立標準化安環(huán)工作體水電設施故障維修報修單(公寓、教學、辦公、公共類水電設施)報修時間：年報修部門填寫報修部門聯(lián)系人報修地點聯(lián)系電話預約時間要求完成時間報修項目及要求報修項目屬性日常、零星()較大型()實際使用材料名稱、規(guī)格及型號數(shù)量負責人意簽字：年月日安排維修技工擬完成時間見工程部備注辦處長意見辦總務審批分管領(lǐng)導簽字：年月日1、日常、零星報修項目(一般指200元以內(nèi)):報修2、較大型報修項目(一般指200~500元以內(nèi)):報修意。一般為2~3個工作日完成。3、大型修項目(一般指500元以上):報修部門先填地點安排技工部門方式填單電話聯(lián)系人電話維修內(nèi)容規(guī)格及型號數(shù)量價格維修內(nèi)容損壞原因人為()自然()是否收費維修完成時間維修技工簽字工程部主管意見報修部門意見服務態(tài)度：好()一般()工作質(zhì)量：好()一般()簽字：2、此單任務完成，報修部門簽字后，由維修工人簽字日期維修時間報修部門報修人聯(lián)系電話報修內(nèi)容處理結(jié)果結(jié)束時間記錄人回訪序號品名規(guī)格單位申購事由核購核購備注會計部門編號：NO:編號品名及規(guī)格單位數(shù)量實發(fā)數(shù)金額備注領(lǐng)用人員：倉庫管理員：1.4.施工方案技術(shù)人員(工程師，配備質(zhì)量檢查員，安全檢查員，技術(shù)資料員，施工員，預算員),并負責工程施工和甲乙雙方的業(yè)(一)設計圖紙、資料(包括出廠合格證明書、按照及使用說明書、裝箱單)規(guī)范齊全。(二)施工機具、材料到位，現(xiàn)場具備“三通一平”條(三)組織施工人員認真熟悉圖紙、說明書，工號技術(shù)(四)技術(shù)人員應根據(jù)現(xiàn)場情況定出材料規(guī)格及用量，(五)組織機構(gòu)本項目將列入我公司重點工程項目，每月考核工程形象進(2)安全組織機構(gòu)完善，分工具體明確。(3)加強安全教育，安全警鐘常鳴。(4)落實檢查制度，問題一抓到底。整改，并做到“四不放過”:事故原因不清不放過；事故責(5)考核各特殊工種，實行持證上崗。(6)重視安全交底，針對關(guān)鍵問題。(7)做好防護措施，加強宣傳工作。(8)遵守安全規(guī)程。(七)工期保證措施(八)文明施工措施(一)嚴格按國家施工規(guī)范施工(二)嚴格按圖紙施工(三)嚴格按企業(yè)標準施工(四)保證管道和門窗的安裝質(zhì)量(一)工地進場準備行進入工地.須進場.(二)施工前的準備架設、安裝與調(diào)試.制度.(三)質(zhì)量計劃與目標(四)施工組織管理體系(五)保證工程進度的措施為保證工程如期完成，我公司編制了詳細的施工計劃我公司通過科學有效的管理，從方案設計到材料的購2、技術(shù)方面(1)人員選擇：(2)進現(xiàn)場的培訓：1)由有關(guān)領(lǐng)導講解本工程的重要性，使安裝人員對此2)由技術(shù)人員講解相關(guān)的標準規(guī)范和安全準則；3)所有技術(shù)向現(xiàn)工人員交底。(3)現(xiàn)場施工管理1)施工方案，施工計劃執(zhí)行情況的總結(jié)；2)安全，質(zhì)量，技術(shù)標準執(zhí)行情況的總結(jié)；3)本周工作的總結(jié)，獎優(yōu)罰劣；4)下周的工作安排。5)門窗質(zhì)量必須符合國家現(xiàn)行標準的有關(guān)規(guī)定，應具(七)安全生產(chǎn)及文明施工保證措施：1、安全生產(chǎn)保證措施嚴格執(zhí)行各項安全管理制度和安(3)高空作業(yè)時須系安全帶，禁止穿皮鞋，不準赤腳，(4)機械設備必須配置有效的安全罩。(5)施工用電有良好的接地裝置，電線接頭必須套上(6)機械吊臂下嚴禁站人，安裝玻璃時統(tǒng)一指揮，上(7)工地易燃易爆物品須有專人保管，現(xiàn)場堆放符合(8)每周一必須對施工人員進行安全教育，每天進班(9)現(xiàn)場安全員必須巡回檢查，發(fā)現(xiàn)不安全隱患及時(1)本公司在施工現(xiàn)場成立以項目經(jīng)理為組長，主管(2)本公司施工現(xiàn)場文明施工管理組織，實行項目經(jīng)(3)本司把文明施工列入單位經(jīng)濟承包責任制，一同(5)施工現(xiàn)場我公司的施工人員服裝整齊，佩帶上崗(6)工地各項專業(yè)管理制度者應有文明施工內(nèi)容，如(7)每月至少召開兩次文明施工會議，認真分析文明(8)上級關(guān)于文明施工的標準、規(guī)定、法律法規(guī)資料(9)大力開展項目部內(nèi)外各專業(yè)管理之間的文明施工本公司在生產(chǎn)加工過程中對每一道工序經(jīng)過嚴格的檢(2)熟悉現(xiàn)場環(huán)境，完成編制施工工作，并對施工中(1)按照編制的材料用量計劃，落實施工材料的貨源(1)密切與材料供應商、加工部門、生產(chǎn)單位聯(lián)系，(2)組織調(diào)配勞力，進行施工前的技術(shù)、質(zhì)量、安全、(一)施工管理體制的設置原則2、根據(jù)本工程規(guī)模、技術(shù)復雜程度等因素建立管理組3、采用項目管理體制的同時，經(jīng)濟合同手段輔助以部(二)組建項目經(jīng)理部1、成立本工程項目小組，由經(jīng)理室主要負責人擔任組2、作業(yè)層人員的配備：施工人員均挑選有豐富施工經(jīng)(1)每段工程完成，及時進行隱蔽驗收，以便及時進(2)加強成本管理，嚴格核算成本，確定計劃成(4)提高機械設備利用率，降低機械費用開支，管好(5)節(jié)約材料消耗，從材料的采購、運輸、使用以及(一)施工人員必須把安全生產(chǎn)放在首位，按操作規(guī)程(三)嚴禁吸煙，吸煙應到指定地點。(四)對易燃物品要嚴加保管，不得到處亂放。(五)卷揚機要專人負責，他人不得亂動機械。對操作(六)施工用火必須辦理用火手續(xù)，設專人看管，易燃(七)在施工范圍內(nèi)設滅火器、水桶等消防器材。(八)卷揚機架子搭好后，要經(jīng)上級有關(guān)部門驗收合格一、維修項目(一)施工準備是為工程提供必要的技術(shù)和物資條件，(2)熟悉現(xiàn)場環(huán)境，完成編制施工工作，并對施工中(1)按照編制的材料用量計劃，落實施工材料的貨源(1)密切與材料供應商、加工部門、生產(chǎn)單位聯(lián)系，(2)組織調(diào)配勞力，進行施工前的技術(shù)、質(zhì)量、安全、(一)施工管理體制的設置原則2、根據(jù)本工程規(guī)模、技術(shù)復雜程度等因素建立管理組3、采用項目管理體制的同時，經(jīng)濟合同手段輔助以部(二)組建項目經(jīng)理部本工程委派我公司實踐經(jīng)驗豐富和管理水平高的同志擔任項目部主要負責人，選聘技術(shù)、管理水平高的技術(shù)算員等成員組成，在建設單位、監(jiān)理單位和公司的指導下，(二)樓梯抹灰2、梯段抹灰：一是利用工程人員較少時進行；二是采(三)抹灰工程1、本工程內(nèi)墻為混合砂漿墻面，因此采用原漿收光工2、抹灰工程的重點是防止墻面開裂。煤矸磚吸水，抹須細化其抹灰工藝。墻面(特別是外墻面)抹灰在氣溫較高(一)混凝土澆筑前準備工作2、混凝土的澆水養(yǎng)護時間不得少于7d,對摻有外加劑砂的含泥量不得超過3%。加強。砌體灰縫的寬度不宜大于15mm,但均不得小于度控制在0.5m以內(nèi)，豎直縫采用加漿法，使其砂漿飽滿，2、填充墻砌到梁底板時，必須7日后待砌體沉實后，再將其與梁底斜頂砌體塞緊，磚傾斜度為600左右，頂死后3、砌體工程安全技術(shù)措施(1)在操作之前必須檢查操作環(huán)境是否符合安全要求，(2)墻身砌體高度超過地坪1.2m以上時，應搭設腳手(3)腳手架上堆料量不得超過規(guī)定荷載，同一塊腳手(4)樓層內(nèi)堆載量過大時，必須經(jīng)過驗算采取有效加(5)不準站在墻頂上做劃線、刮縫及清原始墻面或檢(6)不準用不穩(wěn)固的工具或物體在腳手板面墊高操作，(7)磚和砂漿運輸車兩車前后距離平道上不小于2m,(8)在同一垂直面內(nèi)上下交叉作業(yè)時，必須設置安全(9)如遇暴風雨天氣，要采取防雨措施，避免惡劣天(四)搭設的腳手架子必須牢固穩(wěn)定，做到不傾斜、不傾斜度應控制在立桿高度的1/500范圍內(nèi)。(五)扣件聯(lián)接應按擰緊螺栓的控制扭力進行扣件鎖緊操作，操作扭力矩按50—60N.m,不得發(fā)生過擰造成扣件裂荷載控制在270kg/m2以內(nèi)。(七)腳手架搭設完后，按要求在腳手架外側(cè)設圍網(wǎng)，一、基層必須堅實、清潔(無油污、浮漿、殘灰以及雜物等)。做底層前，必須提前一天用清水洗擦干凈基層，保樓地面預埋件、水電設備管線等均應施工完畢并經(jīng)檢查合平整、濕潤),重視原材料質(zhì)量，素水泥漿應與鋪設面層緊貼卷材附加層→鋪貼卷材→熱熔封邊→蓄水試驗→做保護長邊100mm,短邊150mm。立面與平面的轉(zhuǎn)角處，卷圓弧型，大于150mm。上下兩層卷材間搭接錯開1/3～1/2不應超過8小時，涂刷過的鋼結(jié)構(gòu)4小時內(nèi)不得淋雨。(一)用500V搖表檢測電動機線圈絕緣電阻是否在水壓力和流量達不到用戶的要求，同時增加經(jīng)常性運行費(一)檢漏漏棒一頭插入管道可能經(jīng)過的地面，或觸在閥門及消火栓(二)檢修3、室外埋地給水管道漏水或滲水原因，一般是管道接(一)排水管道系統(tǒng)常見的故障是漏水或管道堵塞。因1、排水管道漏水的檢修室內(nèi)排水管道漏水時，管道附2、排水管道堵塞的檢修引起排水管道堵塞的原因一般3、原先施工質(zhì)量有問題，管道鋪設坡度太小或有倒坡4、使用者不注意，將硬塊、破布、棉紗等掉人管內(nèi)，5、管道鋪設坡度有問題時，應按有關(guān)要求，對管道坡6、當室內(nèi)排水管道被堵塞時，會引起地漏和衛(wèi)生器具7、室外排水管道堵塞時，檢查井內(nèi)產(chǎn)生積水或往外溢(一)排水管道的管理包括定期對管道系統(tǒng)進行檢查和1、排水管道的檢查對排水管道進行經(jīng)常性維護檢查，2、排水管道的清掃室外排水管道和檢查井應定期進行(一)低壓配電柜的養(yǎng)護1、養(yǎng)護前的準備低壓配電柜養(yǎng)護前一天，將養(yǎng)護所需(1)檢查母線接頭有無變形，有無放電的痕跡，緊固(2)檢查配電柜中各種開關(guān)，取下滅弧罩，看觸頭是(四)檢查熔斷器的容體和插座是否接觸良好，有無燒(二)變壓器的養(yǎng)護(一)電氣設備和設施的修理是指對供電設備中出現(xiàn)的驗、高壓斷路器的調(diào)整和試驗等，一般采用外委維修的方式。,根據(jù)維修保養(yǎng)計劃委托供電公司對轄區(qū)內(nèi)的變壓器和(二)通過擦拭、清掃、潤滑、調(diào)整等一般方法對設備2、整齊工具、附件、工件(產(chǎn)品)要放置整齊，管道、1、設備要達到整齊、清潔、堅固、潤滑、防腐、安全(一)必須嚴格按說明書規(guī)定安裝設備；(二)對環(huán)境有特殊要求的設備(恒溫、恒濕、防震、防塵)企業(yè)應采取相應措施，確保設備精度性能；(三)設備在日常維護保養(yǎng)中，不許拆卸零部件，發(fā)現(xiàn)(四)非工作時間應加護罩，長時間停歇，應定期進行(五)附件和專用工具應有專用柜架擱置，保持清潔，(一)保養(yǎng)注意事項1、負責發(fā)電機維護保養(yǎng)的工作人員，必須認真閱讀廠2、發(fā)電機如停放太久或受潮，應測量繞組間和對地的3、視現(xiàn)場情況，不定期清潔發(fā)電機繞組上的積塵和油5、發(fā)電機蓄電池應遠離熱源，充電及使用時應保持通(二)柴油發(fā)電機組保養(yǎng)計劃序號檢查保養(yǎng)部件保養(yǎng)項目(含使用材料規(guī)格)保養(yǎng)周期1發(fā)電機外部清潔用抹布擦除油污。每周2水量存0#柴油夠運行24h,機油檢查水箱，不夠加滿(冬季需用防凍液)。15天3蓄電池檢查電池電壓，用比重計測15天4機油過濾器更換機油濾清器。200運行小時5燃油濾清器更換燃油濾清器。200運行小時6冷卻水更換防凍液。200運行小時7空氣濾清器拆下吹凈，太陽曬后再裝上。200運行小時8機油更換同型號機油。200運行小時9水箱水更換水箱水。200運行小時空氣濾清器更換空氣濾清器。500運行小時接點拆開發(fā)電機側(cè)板，對斷路器4個固定螺絲緊固，發(fā)電機電源輸出端與電纜線耳鎖合螺絲進行緊固。年保養(yǎng)備注本計劃內(nèi)容僅供參考，實際工作中可根據(jù)發(fā)電機組的實五、龍骨安裝：采用50型龍骨或烤漆龍骨，龍骨中部(一)吊頂工程是與水、電、風等專業(yè)交叉較多的施工(三)電專業(yè)安裝燈具及其它專業(yè)維修吊頂內(nèi)的設施時(一)通長燈槽及窗簾盒的防裂及平整度控制：際經(jīng)驗，板接縫應留置4~6mm,用石膏嵌縫膏加乳膠拌制成(三)大面積石膏板防裂：紙面石膏板吊頂開裂的主要骨固定的自攻螺絲間距太大。在施工完成后會發(fā)生緩慢變自攻螺絲間距取150mm,吊頂龍骨與吊桿連接時一定要擰緊2、吊頂板縫用玻璃絲布，容易出現(xiàn)膩子層加厚現(xiàn)象，序號項目允許偏差(mm)紙面石膏板檢查方法1表面平整3用2m靠尺和楔形塞尺2接縫平直3用5m接線3壓條平直2用5m接線4接縫高低1用直尺和楔形塞尺鋪貼地磚。用1:2的水泥砂漿打底在地面磚北面，再將地(三)質(zhì)量要求：序號1高低偏差2行列接縫，1垛的基線控制，每層打底時則以此灰餅作為基準點進行沖(三)抹底層砂漿，先將墻面澆水濕潤，然后用1:3同一墻面上的橫豎排列均不得有一行以上的非整磚排在次允許偏差(mm)備注122mm靠尺和楔2232拉5mm線檢422mm靠尺和楔一般重不少于722Kg/m3和含水率不小于14%,不大于20%。含水率=(潮濕現(xiàn)重一干燥重量)/干燥重量×140%認可，含水率不少于14%或按以上計算也不多于16%。嵌條背面，門框里面等必須先用審批的木材防腐劑處理二基層清理→刷一遍清漆→修釘眼膩子→磨砂紙→刷一遍清油→潤色油粉→刷二遍清油→滿括透明膩子二遍→砂紙打換用不同種類或等級的材料前，必須把原先的材料清潔干(七)打過底子或上過層漆的木制件，在上漆工序未完(八)物體表面未經(jīng)過檢查，以及準備工作未批準不得(九)頭道漆必須干透后才能刷后道漆，各道漆之間需(十)所有在一物體上的底漆，底層漆和面層漆，應該(十一)容器打開后，要充分攪拌均勻，再倒進漆工的2.5較好，這種配合調(diào)配清油較稀，能滲透入木材內(nèi)部，起項目中級高級1不允許不允許2木紋棕眼刮平、木紋清楚棕眼刮平、木紋清3光亮和光滑光亮足、光滑光亮柔和、光滑無4不允許5顏色、刷紋顏色一致，無刷紋6潔凈潔凈“146”涂料加大白粉調(diào)制，砼面基層采用配合比(重量比)為滑石粉：羚甲基纖維基：乳涂=140:4—6:14制。在面層上用膩子往返多次刮涂，使之平整光滑，待干燥三、油刷面油：:順序由上至下，由頂棚到墻身，用排內(nèi)尺寸一般都不可能按龍骨的分格尺寸正好等分，這些分第二種方法是把標準分格設計在人流活動量大或較明本工程選用優(yōu)質(zhì)環(huán)保型復合防水涂料(聚氯乙烯),符合三、施工工藝流程(基層清理—涂刷防水涂膜—保護層)(一)基層清理將基層表面的塵土、沙粒、砂漿、硬塊等物清理干凈，(二)涂膜防水層施工1、按照涂料的配合比配制基層處理劑。在正式涂刷之2、等第一遍涂層終凝后(10h),再與第一遍垂直方向涂(三)閉水試驗待防水層完全干后(涂刷后10h)進行(四)質(zhì)量標準1、保證項目(4)立管涂刷高度為200mm,淋浴立面高度為1800mm,洗手臺面立面高度為1400mm,其它均為300mm。1.7.外墻裝飾工程到強度后抹1:3水泥砂漿，每遍厚度5—7mm,應分層分(四)質(zhì)量標準1、油漆涂料工程等級和材料品種、顏色應符合設計要混凝土及抹灰表面薄涂料的基本項目項目中級涂料中無光亮、光滑(涂刷無光漆不檢查光亮)光亮、光滑均勻一致光亮足、光滑無擋手感裝飾線、分色線平直偏差不大于注：裝飾線、分色線拉5m線檢查，不足5m拉通線檢查。(五)成品保護1、施涂前應首先清理好周圍環(huán)境，防止塵土飛揚，影2、施涂墻面涂料時，不得污染地面、踢腳線、窗臺、3、最后一道涂料施涂完后，室內(nèi)空氣要流通，預防漆4、涂料未干前，不應打掃室內(nèi)地面，嚴防灰塵等沾污5、嚴禁明火靠近已施涂完的墻面，不得磕碰弄臟墻面(六)應注意的質(zhì)量問題施涂溶劑型涂料時，含水率不得大于8%,施涂水性和乳液涂料時，含水率不得大于10%;木料制品含水率不得大于和木地(樓)板表面需使用涂料時，應使用具有耐水性能的6、接槎明顯：產(chǎn)生的主要原因是涂料干燥太快，或因(一)材料選用：除對進場的材料質(zhì)量進行嚴格把關(guān)，雙控材料還應有復試資料。(只有復試合格后方可使用)(二)機具選用：對操作人員所使用陰陽角工具要求應(三)紙筋在使用前應用清水浸透、搗爛。泡好的紙漿(四)進行內(nèi)墻面作業(yè)應在屋面及上層地面已經(jīng)完工后墻面清理→局部釘鋼板網(wǎng)→墻面澆水濕潤→刷水泥界口護角外包20mm水泥砂漿護角(護角使用統(tǒng)一工具)。(五)抹面層：待找平層6-7成干時，澆水濕潤，抹紙筋，沖筋寬度5cm,陰陽角兩側(cè)20cm處各沖豎筋一道，使法，護角采用1:2水泥砂漿做護角，護角寬度2cm。強度不應低于MU50,軟化系數(shù)不應低于0.75。(二)漿砌石水泥砂漿：漿砌石水泥砂漿為M7.5,砂的質(zhì)量應符合《漿砌石壩施工技術(shù)規(guī)定》SD120-84(試行)表2.1.2,砂漿采用的砂粒徑不大于5mm;水泥品種為P.O,強度等級為42.5(太行“金隅”水泥),到貸的水泥應按品種、標號、出廠日期分別堆存，受潮濕結(jié)塊的水泥，禁止使用。(三)水泥砂漿的配合比必須滿足施工圖紙的強度規(guī)定1、水泥為±2%;砂、礫石為±3%;水為±1%。2、漿砌石具體各種參數(shù)及漿砌石水泥砂漿配和比已另制漿砌石區(qū)域的高程及坡度的變化?，F(xiàn)場每100m2(長*寬=10m*10m)為一單元，釘一組中線及邊線的鋼筋樁，測一組基面標高，漿砌石頂標高(設計漿砌石為60cm,每20cm高在鋼筋樁標定一次),并在鋼筋樁上拉線，以保證漿砌石(一)漿砌石施工的一般要求(五)勾縫水灰比，其灰砂比控制在1:1～1:2之間。勾縫應保持塊2、當勾縫完成和砂漿初凝后，砌體表面應刷洗干凈，至少用浸濕物覆蓋保持21d,在養(yǎng)護期間應經(jīng)常灑水，使砌砌體外露面，在砌筑12~18h之間應及時養(yǎng)護，經(jīng)常保持表面潮濕。養(yǎng)護時間一般不少于14d,冬季期間不再灑水，(一)根據(jù)設計要求漿砌石順管方向分縫間距為10m,縫寬20mm,內(nèi)嵌低發(fā)泡聚乙烯板。(二)根據(jù)設計要求漿砌石護砌勾平縫。(三)勾縫砂漿必須單獨拌制，嚴禁與砌體砂漿混用。(一)公用設備、設施維修、保養(yǎng)的目標1、確保公共設備在使用中完好狀態(tài)，滿足服務要求，2、公用設備、設施日常維修、保養(yǎng)的管理工程部作為3、設備的日常運行和使用公共設備的運行管理由服務(二)設備的維護保養(yǎng)(三)設備故障的修理(二)日常維修(三)零星工程的安排3、零星工程施工前必須由分管領(lǐng)導(或安排質(zhì)量標準供配電系序號項目1供電情況24小時正常供電，出現(xiàn)故障每月2配電屏清潔每月3電器儀表清潔、顯示正確、固定可靠每月4清潔、接觸完好、無過熱、每月5控制回路動作正常、標識清晰、無變每月6每月7繼電保護動作正?？煽恳荒?空氣開關(guān)分斷正常、絕緣良好半年9避雷器動作正常、試驗合格二年進出線電源接觸良好、牢固可靠、相順一年配電屏對地測接地良好一年序號項目不定期2水泵清潔、油漆完好、無油垢每季度壓力適合、運行良好、無滲漏不定期電動機運轉(zhuǎn)靈活、電流正常、無過載、無過熱每個月機械滑油潤滑良好、油位合適不定期3管道無滲漏、無銹蝕、油漆完好不定期4閥門無滲漏、無銹蝕、開閉靈活、正不定期5排污井無嚴重淤泥、無嚴重異味不定期(二)例常維修一般常例維修工作是通過管理人員的日常巡視而執(zhí)行4、房屋詳細巡察(外部)5、房屋詳細巡察(內(nèi)部)(2)月度沖洗房屋(公共部位);(1)周期性維修的重要性(2)有規(guī)劃防御性的保養(yǎng)，是避免其設施或部件在超(3)修復設施或部件，從而確保其完整的功能，并有(5)建筑物維修的標準向外略微傾斜(框是彈性安裝，四周要留5~8mm的空隙，抹灰面略微放坡，不影響窗框安裝)。3)在窗框安裝好后，巖棉或巴提瑪槍式聚氨酯泡沫填4)通過采用上述方法，消除了窗臺倒泛水現(xiàn)象，解決(二)防止地面磚空鼓的措施般為24h,且無積水現(xiàn)象，以保證墊層與基層結(jié)合良好。1、選好的面磚應用清水浸泡2h以上，泡至釉面磚吸足3、用1:2干硬性水泥砂漿做墊層時，應與刷素水泥漿15mm,砂漿不宜一次鋪得過厚，以防面磚放上后，砂漿底7、面磚鋪完24h后，應灑水養(yǎng)護1~2次，以補充水泥邊用角鋼和U形碼固定，其數(shù)量、質(zhì)量和牢固程度等要滿足(1)垂直墻體連接處，用90度轉(zhuǎn)角網(wǎng)片加固；(2)墻體轉(zhuǎn)角處采用內(nèi)轉(zhuǎn)角和外轉(zhuǎn)角網(wǎng)片加固；(3)窗框四邊用之字形桁條加固；(4)墻體與層頂用蝶形桁條連接；(5)門框用之字形杵條加固，根部用地腳螺絲和承剪應墊10mm厚聚苯條。4、抹灰用強度等級不小于32.5的硅酸鹽水泥或普通硅酸鹽水泥；水泥砂漿配合比為1:3;淡水、中砂，含泥量不超過3%,使用前應過篩。5、裝飾抹灰應與水、電、暖衛(wèi)和通訊等密切配合，各住鋼絲為準)。第二層厚8~10mm,施工時只能單面進行，(四)樓板縫接縫開裂的處理2、樓板兩端點的擱置長度在混凝土構(gòu)件上不得小于4、安裝就位后的樓板接縫寬度宜均勻，一般控制為40mm,不應小于10mm,也不應大于50mm,且必須滿足施然后再用細石混凝土灌縫，使其與墻體和圈梁作可靠的連(1)接縫砂漿或細石混凝土應隨拌隨用，每次拌合量(2)樓板縫不能隨鋪隨灌，必須隔層灌樓板縫，也就(3)接縫細石混凝土，采用人工振搗，應分2~3層灌(4)為防止板縫的吊模下沉，從而造成混凝土表面剔(5)在常溫施工時，灌縫水泥砂漿或細石混凝土終凝(6)在冬天負溫條件下，應用30~50度的溫水拌合灌厚鋸末)覆蓋。(7)板縫的吊模不要過早拆除，拆模后，不密實的接縫(如未潢或有孔洞等)應用環(huán)氧水泥填補或者鑿去重新澆(五)樓梯欄桿安裝新工藝柱高度加50(100)mm。5、用截面40mm×80mm和40mm×100mm的方木各1塊(其中40mm×100mm的方木按立柱鋼筋的間距和數(shù)量放樣鋸鑿成缺口),方木長度同扶手，將立柱鋼筋置入方木缺口，再用12號鐵絲將兩塊方木臨時綁夾在距立柱頂部約(六)內(nèi)墻釉面磚濕貼法施工(1)確保粘貼質(zhì)量濕法結(jié)合層厚度不大于3mm,減少了水泥和砂子的用(1)提高工效濕法施工一步到位，連續(xù)施工，減少了(3)將有色差的釉面磚分別堆放，挑出有明顯缺陷的(4)應備手提式電動切割機、灰桶、靠尺、刮杠、尺4、施工操作(1)基層處理對結(jié)構(gòu)表面凹凸不平的部位進行剔平或用1:3水泥砂(2)抹底子灰底子灰一般采用1:3水泥砂漿打底，完成后檢查其表(3)彈線及墊底尺一般為1m左右。根據(jù)計算好的最下一皮磚的下口標高墊好(4)鑲貼釉面磚當?shù)鬃踊页跄纯少N釉面磚。釉面磚在水中浸泡2h以后均勻抹平，厚度控制在2~3mm,隨即在墻上鑲(5)嵌縫(七)水泥石屑砂漿地坪水泥砂漿地坪使用的是粒徑相差點不大的細(1)材料準備1)石屑：粒徑2~5mm,使用前過篩、沖洗。2)水泥：425號普通硅酸鹽水泥。3)細砂：含泥量≤3%,使用前過篩。5)配合比(重量比):水泥：細砂：石屑=1:2:1.21)樓(地)面基層清理干凈并灑水濕潤。2)大面積地坪做標筋，小面積地坪做標餅，標筋的寬3)攤鋪壓光4)水泥石屑砂漿面層宜在標筋、標餅抗壓抹平。為提高其表面耐磨性和光潔度，應隨機配制1:1干鐵抹子用力揉壓，使干拌水泥砂與水泥石屑砂漿結(jié)合在一7—10天內(nèi)每天澆水不少于1次，如果室溫高于15度時，最初3—4天內(nèi)每天澆水最少2次。7)如果地坪面積較大，必須留置伸縮縫，待水泥石屑8)加強成品保護，在常溫下面層做完后3天內(nèi)不要上9)效益分析：水泥石屑砂漿具有成本低，工效高和質(zhì)量晚保證等優(yōu)基層處理基層處理拌制砂漿刷素水泥漿鋪干釉面磚試鋪釉面磚鋪灌縫擦縫并養(yǎng)護貼踢腳板操作標準完成細節(jié)1樓層護墻平整光滑、不老化無坑洼，不下凹無積水，無裂縫彎道不阻塞格子各彎道蓋良好無損彎道不溢水護墻和排水溝斜度適當，不阻塞水溝內(nèi)無死水水溝內(nèi)無藻類和淤泥水溝內(nèi)平滑無聚集物多孔的水溝板在原壞護墻水溝不暴露格子不腐蝕伸縮縫完好、不漏水完好，接合處無雜草照明和公用事業(yè)井完好井蓋不損壞井蓋不碎裂清洗區(qū)保養(yǎng)好無油跡2狀態(tài)良好供墻面保養(yǎng)良好墻壁無植物生長，無亂刻字畫油漆表面不剝落墻面裂痕修補避雷器保養(yǎng)良好避雷器絕緣帶固定在墻屋頂維修保養(yǎng)好水泥和油漆不剝落機電設備維修良好電氣設備標準為準3樓梯和公共走廊樓梯扶手保養(yǎng)良好扶手牢固筆直，不腐蝕生矮地面維修良好地面無積水天花板維修完好無水泥和油漆剝落墻壁維修良好涂層不隆起水k濕踢腳板不碎烈4樓梯和公共設備機電設備維修良好以電氣設備標準為準衛(wèi)生設備維修良好落水管和廢水管標準為供水分表閥向內(nèi)傾斜分表和供給管道接合處不涂漏供給管道維修良好5樓層和空所有設備維修良好桌和椅桌和椅固定不損壞陶瓷錦磚完好，桌椅完好桌表面無斑點電梯平臺平臺維修良好電梯平臺凸處不損壞平臺地面和墻面的磚不碎裂和缺少6電氣設備線路埋設有序電纜管道和夾板在原位公共照明狀態(tài)良好燈正常燈罩在原位天花板接線盒在原位插座不損壞、脫體和腐蝕常插座在原位插座無燃燒跡象不腐蝕燈維修良好燈柱垂直牢固燈柱不腐蝕和生銹土澆至少250mm高落水管和廢落水管和廢水管固定，狀態(tài)豎直水管無銹斑連接管不滲漏8通道磚和覆蓋物不碎裂，損壞和滲漏屋架和板狀態(tài)良好屋架不變形，損壞，腐支承柱狀態(tài)良好圓柱垂直，牢固埋置圓柱不腐蝕和散裂地面狀態(tài)良好磚完整，不碎裂9公共廁所衛(wèi)生裝置維修良好小便池，洗臉盆和抽水馬桶無阻塞彎道不損壞地面彎道暢通洗臉盆和抽水馬桶不碎裂和損壞供給管道不滲漏腐蝕供給管道牢固固定在墻廢水管不滲漏和腐蝕墻維修良好墻面無亂刻的字畫涂料不剝落和褪色墻面涂層不隆起地面維修良好磚不碎裂和缺少磚無污跡天花板維修良好無剝落混凝土漆不剝落和褪色門維修良好門不損壞門鎖裝置牢固、不松動和損壞附屬裝置維修良好烘手機狀態(tài)良好可使用燈正常線路穿過管道和板條屋頂屋面中間蓋板保養(yǎng)良好在原位避雷器保養(yǎng)良好避雷器垂直向上，埋置牢固水平向避雷器絕緣防水層保養(yǎng)良好防水層不碎裂或磨損防水層牢固粘在屋頂蓋板上，無氣泡防水層無積水輔助維修良好屋頂無廢棄物屋頂不用作儲藏間活動鐵門和通氣門保養(yǎng)良好搭扣和鉤環(huán)狀況良好，安裝牢固通氣門和鐵門導軌平滑通氣門和鐵門不損壞和生銹墻上豎梯保養(yǎng)良好墻上豎梯安裝牢固，不損壞和生銹序號維修養(yǎng)護內(nèi)容1地基基礎(chǔ)每年1勻沉降。2承重結(jié)構(gòu)梁每年1檢查有無變形、裂縫、腐蝕。檢查罄體結(jié)構(gòu)性能是否完好。板每年1檢查整體結(jié)構(gòu)性能是否完好。柱每年1墻墻每年3非承重墻每半14屋面防水涂層每周1.檢查雨水口有無堵塞，發(fā)現(xiàn)異常3.檢查隔熱層，有無空洞、起鼓、5樓地面每月1.檢查樓地面是否平整完好，有2.檢查地面飾面材料有無松脫、空6樓梯年半11.檢查扶手、踏步有無損壞，發(fā)7公共通道每周1.檢查地面磚有無起砂、空鼓、開2.公共通道及門廳的墻面有無污跡3.檢查中庭外廊護欄玻璃、支架、年半11.檢查扶手、踏步有無損壞，發(fā)每年1.檢查扶手、踏步有無損壞，發(fā)現(xiàn)異常隨時修8內(nèi)墻面涂涂料質(zhì)石土塊材每月1.修補內(nèi)墻面裂縫、起鼓、脫落每季2.雨季對用戶窗臺進行密封維護檢查，杜絕雨9外墻面裝飾玻璃飾條幕墻裝飾玻璃飾條每月1.記錄破損的玻璃幕墻、設置危險標識，聯(lián)系2.清洗外墻飾面人為造成的污染部季季每度11.結(jié)合外墻清洗作業(yè)，并檢查外墻面的使用狀2.處理外墻面變色現(xiàn)象；檢查加固外墻金屬構(gòu)每年1.雨季時期對用戶窗臺進行密封維護檢查，杜2.對于外墻面局部翻新以防止?jié)B漏根據(jù)需要1.暴雨天氣及時發(fā)布信息，提醒用戶關(guān)好、鎖2.外墻清洗必須使用綠色環(huán)保型清3.更換玻璃幕墻應按原設計要求進行。吊頂每周發(fā)現(xiàn)損壞及時修補每月門窗每月翹曲變形、霉變和腐朽。油。變形、生銹。地下室每月有無起殼、脫復。序時間次數(shù)維修養(yǎng)護內(nèi)容1路面路基每周檢查道路路面有無起殼、地鼓、裂2路燈、園觀燈及線路每周1每季1檢查路燈線路有無漏電、短路燒毀3(庫)每周1檢查停車場地面有無起殼、地鼓、每月14及化糞池每周11.檢查溝、渠有無堵塞現(xiàn)象，如每季12.檢查井壁有無裂縫及塌陷，如3.檢查溝、渠是否完好，如有4.檢查井蓋完好程度，發(fā)現(xiàn)損壞5設施每周11.保證標識清晰、無污跡、無每半6站每周11.檢查有無損壞，發(fā)現(xiàn)問題及時7道閘門每周11.檢查有無損壞，發(fā)現(xiàn)問題及時地下管網(wǎng)12.管網(wǎng)支架完好。3.發(fā)現(xiàn)異常及時修復。(一)變配電設備每日次每月清理外部灰塵；每日檢查外觀是否良好，有無異聲；指不燈是尚完好；標示位置正確次次每半年一檢查操作機構(gòu)是否靈活、互鎖機構(gòu)是否檢杏由酒拉線壯罟并堅固喂絲變壓器每日每日檢查溫控器顯示、有無異聲異味是檢查變壓器電壓、電流是否在額定范圍內(nèi).并作好運行記錄，歸檔各項正常每半年1.清掃變壓器外殼；2.緊固變壓器引出線的接頭，如發(fā)現(xiàn)接或過熱的痕跡，應進行整修處理并垂新3.檢查變壓器的接地線是否良好，地線外觀干凈整潔；保證供電質(zhì)量；連接部位無松次4.年初向采購方申報，委托供電公司對有變壓器進行測試、試驗等項目的維修過熱現(xiàn)象絕緣子無松動、破損配電屏電容器屏每月1.清潔衛(wèi)生；設備衛(wèi)生、年次1.清潔衛(wèi)生；2.緊固螺絲，調(diào)整接觸點間隙，更換打磨燒壞的動靜觸頭；3.若有過載現(xiàn)象，應更換容量大的配每年一次1.重復上述檢查；2.檢測接地電阻；3.測試過流保護裝置、聯(lián)鎖裝置是否雜物，連接件無松動，無發(fā)熱變色，儀表等附件完好無損；1.照明器具的清潔衛(wèi)生；照明每月2.檢查外觀是否良好，有無異聲；器具一次常，馬上處理；供電線路每月次1.清潔衛(wèi)生；2.清楚環(huán)境積水、雜物；3.供電電纜標示是否清晰、脫落，如有馬上線路無過熱現(xiàn)每年用儀表檢測線路絕緣電阻半年一次1.檢查發(fā)動機繞組對地絕緣電阻；阻值合格、接頭無松動、各樓設備及照每月1、電箱內(nèi)各接線端螺栓必須緊固(二)給排水設備頻次具體要求生活泵排污泵每天一次保持設備房、機體衛(wèi)生清潔；指示是否正常，運行時有無異聲、規(guī)范，應及時處理；設備衛(wèi)生，水位檢查景觀水泵，發(fā)現(xiàn)問題及時修復運作正常每年一次應更換軸承；泵體及管道閥門除銹刷漆；緊固電柜內(nèi)各線路接斗螺母清掃柜內(nèi)灰每季1、分四次對設備進行清潔，檢查設備房通風設施，保持設備房通風良2、檢查各水路與氣路閥門的嚴密性，發(fā)現(xiàn)有異立即進行修復每年1、對相關(guān)儀表進行精確度檢測，按需求進行較正或更換2、對管道防腐隔熱設施進行檢查并3、對一次循環(huán)水質(zhì)進行檢測，超出給水系統(tǒng)每日給水管網(wǎng)工作壓力是否在正常值；保障安全穩(wěn)定供水每季1、分四次檢查設備配電柜內(nèi)各電氣檢查變頻器性能；2、檢查各管路閥門，是否有滴漏，開閉是否靈活，如有異常、及時修復每年1、測量水泵電機繞組的絕緣值，3、檢查各管道、閥門及支架的防腐銹蝕情況，根據(jù)需求進行除銹刷新排污管網(wǎng)每周_次檢查外觀是否完好，應無滴、漏現(xiàn)閥門開啟位置是否正確，標示是否每季次重復上述內(nèi)；清理管道內(nèi)的雜物，疏通排污管道：檢查閘閥開啟、關(guān)閉是否靈活，有無跑、冒、滴、漏現(xiàn)象。檢查止回閥、浮球閥、液位控制器是否正常；管道內(nèi)部清洗、作防腐每年一次重復上述內(nèi)容；檢查修整全部管架；管道及支架除銹刷漆：更換各類閥門標示，并標注管內(nèi)水流方向；各類閥門絲桿上油并加裝防護套。生活水池消防水池每周一次否完好；打開排污閥排污。檢查進水浮閥并觀察水質(zhì)情況，檢測水的PH值和含氯量。水箱、水池蓋板是否上鎖并防蟲網(wǎng)、蓋板完每月次重復上述內(nèi)容；每年清洗四次提前24小時通知相關(guān)部門做好儲水提前關(guān)閉水池進水閘閥，排放干水水池內(nèi)無泥沙及沉積物，水樣檢測合格，由市水質(zhì)檢測中心開給水井雨水井污水井每月一次1檢查井蓋是否蓋嚴、完好，開蓋檢查井底是否有污物，如有則清除干一次1重復上述檢查；2.清理污泥，疏通下水管道；一次處理無滴漏現(xiàn)象，各水年一次1、對所有管網(wǎng)閥門進行檢查，處理2、對各水泵繞組進行絕緣檢測，各3、對各泵井進行一次清理管道無泄漏，各水泵檢測數(shù)據(jù)符合要求與標準(三)消防系統(tǒng)管理次數(shù)煙感每日溫感每半年重復上述檢查。每消防區(qū)域抽樣模擬試驗探測器是否正常反應每年整理線路，檢測各種接口，處理接觸不良的接進行探測器模擬試驗，有故障或性能不穩(wěn)定的及時處理。報警裝置每周清潔衛(wèi)生。檢查外觀是否完好，運行是否正常。每年更換損壞的報警裝置。消火栓每月清潔衛(wèi)生。檢查外觀是否完好。檢查配件是否齊全。檢查水帶是否發(fā)霉、破損，水帶、水槍、消防L人每半年消防演習(水槍水柱射程大于30米，能實現(xiàn)聯(lián)水幕等管網(wǎng)每周1.檢查噴淋頭是否滴漏，噴淋管網(wǎng)壓力是否正每半年1.更換失靈壓力表。2.放去管網(wǎng)污水，并試驗。防煙統(tǒng)每月3外觀標示是否清晰每半年1.手動試運行，檢查風機有無異?，F(xiàn)象，并做好每年火系統(tǒng)每月(一)工程部領(lǐng)班負責維修工作的組織、監(jiān)督以及對物(二)客服人員負責具體記錄報修內(nèi)容，及時傳達至工(三)工程部維修人員負責報修內(nèi)容的確認及維修工(三)維修流程客服人員在5分鐘內(nèi)將記錄的報修內(nèi)容(包括：住戶名修單》(一式二聯(lián))相應欄目，并在兩分鐘內(nèi)通知工程部前將《維修單》(第二聯(lián))領(lǐng)回工程部。維修人員在接單后15分鐘內(nèi)帶齊工具備件到過維修現(xiàn)場；來前5分鐘帶好維修工具、備件到達維修現(xiàn)場；工程部維修(三)若屬搶修急需物品：成本30元以下，工程部門應迅速自行采購；成本30元以上，工程部應迅速通知學校(四)維修人員在維修完畢后應在維修單上注明自然損(五)物業(yè)公司工程部和其它部門平時應隨時檢查各公《維修單》,并由工程部門外人員(秩序維護員、其它人員)(六)如屬工程部不能自行解決的維修項目，工程部應(一)日常維修：接到維修申請后一個工作日內(nèi)完成維(二)緊急搶修：接到申請后一個小時內(nèi)到現(xiàn)場并抓緊(一)維修完成后，客服中心應在三天內(nèi)進行維修效果(二)對重大維修項目或因疑難未能及時解決的項目，(三)維修項目總回訪率達95%,并做好每次的回訪記(一)工程部要做好每天的工作日記。(二)工程要做好每天的維修單的存檔工作，對重大維位共同對生產(chǎn)廠家進行資質(zhì)審查，審查通過后方可進行訂低的材料、設備資源，從而確保工程質(zhì)量，降低工程造價。根據(jù)施工圖施工組織設計編制該工程所需的主要材料(一)本工程所有材料，包括多種原材料、半成品及成(二)用量大而對質(zhì)量又至關(guān)重要的原材料，具備上述(三)我方負責采購的材料、物資，按照公司《材料采(一)對所有材料進場時，項目部材料部、質(zhì)檢員等根(三)項目部驗收合格后，及時連同合格證等技術(shù)資料(四)凡標志不清或認為質(zhì)量有問題的材料、對質(zhì)量保(五)進場設備，開箱前，包裝必須完好。除了應持有(六)無生產(chǎn)廠名和廠址或牌證不符的設備，不用于本(七)對材料性能、質(zhì)量標準、適用范圍和對施工要求(八)新材料應用，必須通過試驗和鑒定：代用材料必第五節(jié)擬投入的主要施工機械設備表序號設備名稱型號規(guī)格數(shù)量額定功率(KW)備注1交流電焊機1中國2臺式木工專用機床MQ431B-1型1中國3沖擊鉆2中國34云石機4100NH03牧田2中國5電動砂輪切割機2中國6電動自攻鉆2中國7拉釧槍3中國8手提電動砂紙機2中國92中國1沖擊電錘2中國5剪板機3中國電剪折板機3中國(一)車輛出入口服從現(xiàn)有道路流向與流量及現(xiàn)場條(九)現(xiàn)場平面隨著工程施工進度進行布置和安排，階(十)平面布置應充分考慮好施工機械設備、辦公、道(十一)施工臨時材料堆放應盡量設在垂直運輸機械覆(十二)中小型機械的布置，要處于安全環(huán)境中，要避(十三)臨電電源、電線敷設要避開人員流量大的樓梯(十四)本工程應著重加強現(xiàn)場安全管理力度，嚴格按(十五)加強環(huán)境保護和文明施工管理的力度，使工程(一)現(xiàn)場出入口及道路1、根據(jù)業(yè)主提供的資料和現(xiàn)場的實際情況，在場地一2、按照文明工地的要求，對于重載車道，路邊均設置(一)強化臨時機電設施管理，配合工程正常進行；由(二)機電設備的布置按照單項機電布置方案執(zhí)行，變(三)規(guī)范和標準要求除遵照甲方、上級指令外，還必(四)管理制度1、專業(yè)施工制度：針對起重設備，臨時用電設施的特2、施工交底制度：所有臨時機電及機械拆裝施工均編3、安全責任制度：安全工作實行層層責任制，并定期4、持證上崗制度：特殊作業(yè)特殊工種通過培訓考核全部持有政府部門頒發(fā)的“特殊作業(yè)上崗證書”,杜絕無證上5、驗收檢查制度：對于重要設施的實施過程采用三方6、維修保養(yǎng)制度：定期和不定期對所有設備、安全用線與N線嚴格分開使用。接地電阻不大于4歐姆，施工現(xiàn)場所有防雷裝置沖擊接地電阻不大于30歐姆。開關(guān)箱內(nèi)漏電保護器額定漏電動作電流不大于30毫安，額定漏電動作時間不大于0.1秒?？傠娫础偱潆娤洹患壏峙潆娤洹壏峙潆娤洹?三)實行“一機，一閘，一漏”,不得一閘多用，電箱周圍不得堆放任何物品。電箱進出線不得使開關(guān)承受外級保護”,施工機具嚴格執(zhí)行“一機、一箱、一閘、一漏”標準要求。配電箱按大連要求配置備案的配電箱，寬度500mm,支撐由L4×4角鋼制作，箱體由2mm厚鋼板制作，(一)現(xiàn)場臨時用水(三)施工用水第二章勞動力安排計劃用計劃(詳見附表)及工程進度，及時組織各類專業(yè)作業(yè)隊程，此15名工人都是從我司各項目部抽跳出來的綜合素質(zhì)(一)本工程勞動力需求量大的客觀情況，為保證工程(二)我公司將根據(jù)該工程的特點和施工進度計劃的要(三)一旦我公司中標，我公司將選派強有力的專業(yè)施據(jù)各分部分項工程的特點以及工期控制的要求配備足夠的(四)目前，我公司在建項目比較多，可以隨時為本項(五)我公司職工及外聘工人均與我公司簽定了相關(guān)合(六)我公司在本工程施工中，將嚴格執(zhí)行《勞動法》(七)所有進場工人對工人進行必要的技術(shù)、安全、思(八)生活后勤保障工作：在大批施工人員進場前，必(九)我公司本工程中，將配備一名專職后勤組長，負責本工程施工過程中施工人員的思想教育工作及后勤保障(十)建立獎罰制度，開展勞動競賽，提高作業(yè)人員的(一)高素質(zhì)的工人激勵與控制1、首先選用專業(yè)施工人員，利用專業(yè)施工隊伍以最熟2、以合理的工價，嚴格的達標管理，制訂獎罰辦法，3、首先選用優(yōu)秀專業(yè)施工人員，知道專業(yè)施工隊伍施5、對現(xiàn)場的專業(yè)分包隊施工人員實行動態(tài)管理，不允6、找到最好的專業(yè)廠家生產(chǎn)加工專業(yè)構(gòu)件并負責現(xiàn)場(二)對各專業(yè)工人技術(shù)水平要求1、為確保施工參與人員的素質(zhì)，所有專業(yè)技術(shù)工人必2、憑通過素質(zhì)審查表，在后勤部正式辦理上崗手續(xù)，按工程施工階段投入勞動力情況(單位：人)持證上崗率工種所需人數(shù)普工混凝土工8鋼筋工884綠化5555電工244442電焊工244442修理工222222司機555555炊事員222222板堆場及加工場區(qū)域，具體位置建設單位在施工場地外布用途面積(平方米)需用時間淋浴室詳見平面圖工程竣工為止門衛(wèi)室詳見平面圖工程竣工為止宿舍詳見平面圖工程竣工為止材料堆放區(qū)詳見平面圖工程竣工為止會議室詳見平面圖工程竣工為止倉庫詳見平面圖工程竣工為止食堂詳見平面圖工程竣工為止臨時道路臨時道路水水池材料堆物料提臨臨時道路二、建立生產(chǎn)例會制度，每星期1~2次，檢查上一次例(一)項目部配備項目總工，給排水工程師，測量工程(二)組織現(xiàn)場施工人員熟悉和審查施工圖紙及有關(guān)技(八)進行工程測量及有關(guān)施工技術(shù)資料交接、審核、由于施工材料的供應及時與否對于工程施工進度非常進場與檢驗工作(其中包括進場前的樣品等送檢)。(一)水源利用現(xiàn)場市政管網(wǎng)給水。(二)按照《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范》規(guī)定，室接到竣工申請后無特殊情況必須在兩個工作日內(nèi)組織專文明生產(chǎn)達不到要求的工程一律不予驗收，并責令限期整(一)在本工程上，我公司將嚴格按招標文件要求，委派具有總承包施工經(jīng)驗和能力的項目經(jīng)理和從事項目總承(二)我們除具備強大的總部對項目實施和管理進行支(四)我們具備良好的資信、資金狀況和履約能力，企(五)我們本身擁有強大的施工機械設備資源，包括門(六)技術(shù)工藝的保障底明文件，進場的防水材料必須按國家相應規(guī)范進行抽樣檢目總工根據(jù)審批后的施工組織設計、施工方案、作業(yè)指導書操作人員自身的技術(shù)素質(zhì)以及對他們的管理均要有嚴格的直接關(guān)系到整個建筑物的結(jié)構(gòu)安全，因此在各種材料進場證或質(zhì)保書以及市建委推薦使用證書，主要材料要求報監(jiān)(一)完善質(zhì)量管理體系(1)項目經(jīng)理質(zhì)量責任制，項目經(jīng)理對工程質(zhì)量全面(2)成立質(zhì)量領(lǐng)導小組：由項目經(jīng)理任組長，由各工(4)各級現(xiàn)場人員必須認真地一絲不茍地嚴格執(zhí)行國(5)供應部實行由設計師、專業(yè)負責人檢查選購確認(6)材料、設備訂購必須有嚴格的驗收制度，出廠合(9)有隱蔽工程的項目，分項工程施工完成后要填寫7、科學安排、合理選用施工機械和各種儀器，搞好保(三)施工過程中的質(zhì)量控制1、按照公司《過程(施工)控制程序》認真抓好施工2、嚴格按施工圖紙、施工規(guī)范和操作規(guī)程組織施工，4、建立嚴格的質(zhì)量檢驗系統(tǒng)，遵守“監(jiān)督上道工序，5、堅持“三檢制”,班組完成施工工序后，認真進行7、上級技術(shù)部門組織不定期抽查和月、季度檢查，加8、嚴格按設計圖施工，變更須經(jīng)有關(guān)各方同意，簽字組織有關(guān)人員進行質(zhì)量評審分析原因，提出糾正和預防措(五)成品保護措施(一)空鼓脫落防治措施氣為止，且不少于24h,然后取出，待表面晾干后，方可粘薄，均易產(chǎn)生空鼓。砂漿初凝后(24h)用專用小錘全面檢(三)成品保護(四)成品保護2、從穩(wěn)定方面考慮，龍骨與墻面之間距離，應小于(三)成品保護(1)選用良好的漆料，過細籮調(diào)合均勻，無氣泡后再(五)門窗(1)水泥砂漿對塑鋼材料的腐蝕性極強，應切實避免(2)鋁合金等與一般的墻體材料之間的熱膨脹系數(shù)相(3)門窗與墻體之間最好采用發(fā)泡劑填充后再打密封(六)屋面工程5、水落口周圍直徑500mm范圍內(nèi)的坡度未能達到5%7、卷材防水的泛水收頭在出屋面的門下口處缺少有效8、應盡量避免將管道等在泛水高度以下從室內(nèi)穿出屋面(上層小屋面的雨水管、水箱間的溢流管等)。9、出屋面的門下口應高出屋面250mm,并應向外開啟。宜小于3%(規(guī)范規(guī)定“不應小于1%”)。格率為100%,分部工程優(yōu)良率達到95%以上，嚴格施工過(六)成品保護：檢查成品有無保護措施，措施是否可(七)項目部質(zhì)安部人員經(jīng)常深入現(xiàn)場，對施工操作質(zhì)(一)對工程主要材料，質(zhì)檢人員先要進行抽檢，達到(二)絕緣材料要進行耐壓試驗，具備銷售資質(zhì)。(三)主要材料應在訂貨前要求廠家提供樣品，甲方共病和缺陷信息，開展群眾性的QC小組活動。在定期或不定期的生產(chǎn)會議上，在安排生產(chǎn)計劃的同銷商所提供的產(chǎn)品均為合格，否則應重新認定合格的供銷檢查外觀待試驗(五)最終檢驗和試驗一、組織保證、制度落實(二)建立以技術(shù)副經(jīng)理程師為首的技術(shù)管理體系，切(三)建立完美的技術(shù)崗位責任制，各級技術(shù)人員都要(一)技術(shù)交底的目的是使施工管理和作業(yè)人員了解掌圖紙編制“施工組織設計”,向施工管理人員進行工作內(nèi)容(三)施工技術(shù)交底，以書面交底為主，包括結(jié)構(gòu)圖、(一)工程現(xiàn)場控制樁，由項目經(jīng)理部技術(shù)部門負責接方應在交接記錄上詳細注明控制樁的當前情況及存在問題(二)施工過程中，技術(shù)人員負責施工放樣、定位，控(四)認真貫徹執(zhí)行測量復核制度，外業(yè)測量資料必須(一)工程現(xiàn)場技術(shù)文件和資料，由經(jīng)理部技術(shù)部門負(二)施工過程中，隨時收集、記錄和整理各項施工資(一)路基工程施工前，先在選定好的試驗段施工，取(二)熱路基填筑執(zhí)行公路路基填筑壓實施工工藝，按(三)嚴格施工過程中的土質(zhì)鑒別、含水量檢測及壓實1、鋪筑試驗段。每一種基層結(jié)構(gòu)鋪筑長度為100m~厚度為100mm;(五)確保瀝青工程質(zhì)量措施層采用乳化瀝青，石屑粒徑為1～5mm,采用單層式(乳化1.0kg/m2,石屑撒布量7～9m3/km2,使用輕型壓路機進行(六)路面結(jié)構(gòu)工序間質(zhì)量控制(七)質(zhì)量管理措施2.每道工序完工后，由分管該工序的工長、質(zhì)檢組織3.工序中間交接時，應填寫工序交接清單和工序質(zhì)量6.經(jīng)監(jiān)理工程師檢查驗收不合格的隱蔽工程項目，返7.按竣工文件編制要求進行整理各項隱蔽工程驗收記一、安全生產(chǎn)目標(一)安全是建筑施工中永恒的主題，我單位始終將把安全生產(chǎn)放在重要位置。在組織管理上，成立黨工團支(二)我單位承諾安全生產(chǎn)目標為：建立健全安全保證(一)本工程必須確保安全施工不發(fā)生重大人身傷害事3、因工負傷頻率1%以下6、整患整改率達到100%(二)建立健全現(xiàn)場安全管理體系，高標準運行職業(yè)安(三)保證施工安全組織措施建立現(xiàn)場安全管理組織機(四)保證安全物資準備安全物資配備齊全，根據(jù)工程(五)保證安全技術(shù)措施本工程安全施工的重要危險源分析2、本工程的施工必將給該地區(qū)的交通環(huán)境帶來更為沉3、建筑工程的安全受環(huán)境、時間、空間、人員、工種(3)防火；(4)交通運輸安全(包括場內(nèi)與場外運輸)。(七)一般施工安全措施(1)安排流水施工必須科學合理，把安全工作放在首(2)立體交叉作業(yè)時，上下層操作人員之間必須有安(3)室內(nèi)的腳手架，登高工具是安全工作的重點。室(5)外墻施工過程中應對外掛吊籃、吊索等設備進行(八)腳手架安全要求2、落地腳手架基礎(chǔ)必須牢固，基土須分層夯實。經(jīng)計4、必須高度重視各種構(gòu)造措施：剪刀撐、拉結(jié)點等均5、水平封閉：應從第一步起，每一步腳手架均滿鋪竹6、垂直封閉：率二步以上除設防護攔桿外，應全部設8、搭設完畢的腳手架上的鋼管、扣件、腳手板和連接9、腳手架使用前，應由工地負責人組織檢查驗收，驗擲或用推(拉)倒的方法拆除。(3)在腳手架上進行焊接或切割作業(yè)時，氧氣瓶和乙時，應先將下面的可燃物移走或采用非燃燒材料的隔板遮(4)在走道處及每隔二層配備一定數(shù)量的消防滅火器(5)鋼管腳手架、附著式井字架等設施，當其高度超(6)外腳手架底下兩步鋼管均用黃、黑油漆分色，施(九)重直運輸和聯(lián)絡1、電梯等提升裝置的地面進料口，應設自動升降鋼質(zhì)2、各種垂直運輸接料平臺，必須搭設牢固。在接料平3、起吊重物時應綁扎牢固、安放平穩(wěn)，不得在重物上4、起重吊運作業(yè)時，應設警戒線，非吊運人員不得入5、遇有六級以上大風或惡劣天氣時，應停止露天起重6、采用對講機進行上下聯(lián)絡，必須由指揮人員專用，(十)洞口臨邊防護桿高度分別為40cm和100cm,洞口下張設安全網(wǎng)。(1)電梯通道口處須選用符合規(guī)定的腳手板或竹笆片(2)電梯通道口的兩側(cè)邊，須設置兩道防護欄桿，其高度為40cm和100cm。并根據(jù)現(xiàn)場情況，也可用竹笆片做(3)電梯須用安全網(wǎng)進行三面圍護封閉。網(wǎng)與網(wǎng)拼接(2)確定電源進線，變(配)電室、總配電箱、分配(4)繪制相應的現(xiàn)場用電平面圖，立面圖和接線系統(tǒng)(5)選擇變壓器、導線截面以及控制、保護器件的規(guī)(7)臨時用電工程中，線路與設備安裝、維修，必須(9