2024版房屋買賣合同書樓房范本

編號：__________2024版房屋買賣合同書樓房范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版房屋買賣合同書樓房范本合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和適用范圍1.3合同文件的組成1.4合同的生效和解釋第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)及使用情況2.2房屋的地理位置和交通情況2.3房屋的面積和結(jié)構(gòu)2.4房屋的現(xiàn)狀描述第三章：購房款項及支付方式3.1購房款項的總額及構(gòu)成3.2支付方式和期限3.3定金支付和退還3.4貸款事宜及還款責任第四章：房屋交付及驗收4.1房屋交付的時間和條件4.2驗收標準和程序4.3交付后的房屋維修責任4.4房屋交付的證明和手續(xù)第五章：產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1產(chǎn)權(quán)過戶的條件和程序5.2產(chǎn)權(quán)登記的時間和費用5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的證明和手續(xù)5.4產(chǎn)權(quán)糾紛的解決方式第六章：房屋質(zhì)量及保證6.1房屋質(zhì)量標準和要求6.2質(zhì)量保證期限和范圍6.3質(zhì)量問題的解決方式6.4質(zhì)量保證的證據(jù)和手續(xù)第七章：違約責任及賠償7.1違約行為的界定7.2違約責任的形式和計算7.3賠償金額的計算和支付方式7.4違約糾紛的解決方式第八章：合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序8.3變更和解除的證明和手續(xù)8.4變更和解除后的責任處理第九章：爭議解決及法律適用9.1爭議解決的方式和程序9.2適用法律的界定9.3司法管轄的確定9.4法律費用的承擔第十章：其他約定10.1房屋買賣相關(guān)的稅費承擔10.2房屋裝修和改造的約定10.3房屋保險的購買和理賠10.4雙方約定的其他事項第十一章：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋平面圖和結(jié)構(gòu)圖11.3房屋買賣合同的補充協(xié)議11.4其他相關(guān)文件和資料第十二章：簽署及日期12.1合同簽署的時間和地點12.2合同簽署人的身份證明12.3合同的生效日期12.4合同的續(xù)簽和終止日期第十三章：補充條款13.1對本合同的補充和修改13.2對本合同的附件的補充和修改13.3對本合同的解除和終止的補充和修改13.4其他補充條款第十四章：附則14.1本合同的效力14.2本合同的解釋和適用14.3本合同的修訂和更新14.4本合同的終止和解除合同編號_________第一章：總則1.1合同主體及定義1.1.1甲方（賣方）：具體名稱，營業(yè)執(zhí)照號，注冊地址，聯(lián)系方式。1.1.2乙方（買方）：具體名稱，營業(yè)執(zhí)照號，注冊地址，聯(lián)系方式。1.1.3房屋：位于_______的_______（房產(chǎn)證號/地址），建筑結(jié)構(gòu)，面積等。1.2合同目的和適用范圍1.2.1甲乙雙方同意按照平等、自愿、公平、誠實信用的原則，甲方將其擁有的房屋出售給乙方。1.2.2本合同適用于中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)，并受其法律法規(guī)保護。1.3合同文件的組成1.3.1本合同由合同、附件以及雙方簽署的補充協(xié)議組成。1.3.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.4合同的生效和解釋1.4.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。1.4.2本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)及使用情況2.1.1甲方保證對所售房屋享有完全的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。2.1.2乙方了解并同意購買的房屋目前的使用情況，包括但不限于出租、占用等。2.2房屋的地理位置和交通情況2.2.1房屋位于_______，鄰近主要道路和公共交通設(shè)施。2.2.2乙方應(yīng)對房屋所在區(qū)域的地理位置和交通情況進行實地考察。2.3房屋的面積和結(jié)構(gòu)2.3.1房屋實際面積為_______平方米，結(jié)構(gòu)為_______。2.3.2乙方應(yīng)自行核實房屋面積和結(jié)構(gòu)，如有異議，應(yīng)在簽訂本合同前提出。2.4房屋的現(xiàn)狀描述2.4.1房屋目前處于_______（裝修狀態(tài)/毛坯狀態(tài)/其他狀態(tài)）。2.4.2甲方應(yīng)向乙方提供房屋的詳細現(xiàn)狀描述，包括但不限于設(shè)施設(shè)備、家具家電等。第三章：購房款項及支付方式3.1購房款項的總額及構(gòu)成3.1.1乙方應(yīng)支付的購房款項總額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.1.2購房款項包括但不限于房價款、裝修款、家具家電款等。3.2支付方式和期限3.2.1乙方同意以_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/分期付款/其他方式）支付購房款項。3.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款期限和金額向甲方支付款項。3.3定金支付和退還3.3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_______元整。3.3.2定金在房屋過戶手續(xù)完成后退還乙方，或抵作購房款。3.4貸款事宜及還款責任3.4.1乙方如需貸款，應(yīng)自行與金融機構(gòu)協(xié)商，并承擔貸款相關(guān)的責任和風險。3.4.2貸款額度、期限、利率等事項由乙方與金融機構(gòu)協(xié)商確定。第四章：房屋交付及驗收4.1房屋交付的時間和條件4.1.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋鑰匙交付給乙方。4.1.2房屋交付時應(yīng)符合本合同第二章所述的現(xiàn)狀描述。4.2驗收標準和程序4.2.1乙方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)進行驗收，并將驗收結(jié)果通知甲方。4.2.2乙方應(yīng)對房屋的質(zhì)量和使用情況進行全面的檢查。4.3交付后的房屋維修責任4.3.1甲方應(yīng)對房屋交付后_______年內(nèi)因施工質(zhì)量問題導致的損壞負責維修。4.3.2因乙方使用不當導致的損壞，由乙方承擔維修責任。4.4房屋交付的證明和手續(xù)4.4.1房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付確認書》。4.4.2甲方應(yīng)向乙方提供房屋的權(quán)屬證明和相關(guān)資料。第五章：產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1產(chǎn)權(quán)過戶的條件和程序5.1.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同第八章：合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.1.1甲乙雙方同意，合同的變更需書面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認。8.1.2合同變更需在合同生效后，且在合同履行期限內(nèi)提出。8.2合同解除的條件和程序8.2.1甲乙雙方同意，合同的解除需書面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認。8.2.2合同解除的條件和程序按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。8.3變更和解除的證明和手續(xù)8.3.1合同變更或解除的協(xié)議應(yīng)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3.2合同變更或解除的協(xié)議應(yīng)報送相關(guān)政府部門備案。第九章：爭議解決及法律適用9.1爭議解決的方式和程序9.1.1甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2適用法律的界定9.2.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.3司法管轄的確定9.3.1本合同的司法管轄地為合同簽訂地人民法院。9.4法律費用的承擔9.4.1因解決合同爭議所產(chǎn)生的法律費用由敗訴方承擔。第十章：其他約定10.1房屋買賣相關(guān)的稅費承擔10.1.1甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔房屋買賣相關(guān)的稅費。10.1.2稅費的具體金額和承擔比例由甲乙雙方協(xié)商確定。10.2房屋裝修和改造的約定10.2.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得對房屋進行重大裝修和改造。10.2.2因裝修和改造導致的房屋損壞，由乙方承擔修復(fù)責任。10.3房屋保險的購買和理賠10.3.1甲方應(yīng)購買房屋保險，并將乙方列為共同受益人。10.3.2保險理賠事宜由甲乙雙方共同協(xié)商處理。10.4雙方約定的其他事項10.4.1甲乙雙方就本合同未涉及的事項達成一致，可另行簽訂補充協(xié)議。第十一章：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋平面圖和結(jié)構(gòu)圖11.3房屋買賣合同的補充協(xié)議11.4其他相關(guān)文件和資料第十二章：簽署及日期12.1合同簽署的時間和地點12.1.1本合同于_______年_______月_______日由甲乙雙方簽署。12.1.2簽署地點為______________________________。12.2合同簽署人的身份證明12.2.1甲方身份證明文件：____________________。12.2.2乙方身份證明文件：____________________。12.3合同的生效日期12.3.1本合同自雙方簽署之日起生效。12.4合同的續(xù)簽和終止日期12.4.1合同續(xù)簽和終止事宜由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第十三章：補充條款13.1對本合同的補充和修改13.1.1甲乙雙方如需對本合同進行補充或修改，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。13.2對本合同的附件的補充和修改13.2.1附件的補充和修改應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，并報送相關(guān)政府部門備案。13.3對本合同的解除和終止的補充和修改13.3.1合同解除和終止的補充和修改按照本章第一節(jié)的規(guī)定執(zhí)行。13.4其他補充條款13.4.1甲乙雙方就本合同未涉及的事項達成一致，可另行簽訂補充協(xié)議。第十四章：附則14.1本合同的效力14.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同的解釋和適用14.2.1本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。14.3本合同的修訂和更新14多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.1甲方承諾甲方承諾在房屋買賣過程中，提供真實、準確的房屋信息，并保證房屋的所有權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。1.2房屋交付時間甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期前，將房屋鑰匙交付給乙方。若因特殊情況導致甲方無法按時交付房屋，甲方應(yīng)提前通知乙方，并支付違約金。1.3房屋維修責任甲方對房屋交付后一年內(nèi)因施工質(zhì)量問題導致的損壞負責維修。若因乙方使用不當導致的損壞，由乙方承擔維修責任。附加條款二：乙方為主導時的特殊約定2.1乙方支付購房款項乙方應(yīng)按照本合同約定的付款期限和金額向甲方支付購房款項。若乙方逾期支付購房款項，應(yīng)支付滯納金。2.2房屋驗收乙方應(yīng)在房屋交付后一定時間內(nèi)進行驗收，并將驗收結(jié)果通知甲方。若乙方對房屋質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗收期內(nèi)提出，并有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或退還部分購房款項。2.3房屋裝修和改造乙方未經(jīng)甲方同意，不得對房屋進行重大裝修和改造。若乙方違反此約定，甲方有權(quán)要求乙方停止裝修和改造行為，并承擔因此產(chǎn)生的費用。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊約定3.1中介服務(wù)費用第三方中介在房屋買賣過程中提供服務(wù)，并收取一定比例的中介服務(wù)費用。中介服務(wù)費用的具體金額由甲乙雙方與中介協(xié)商確定。3.2中介的責任和義務(wù)中介應(yīng)保證房屋買賣合同的真實性和合法性，并協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。中介應(yīng)對甲乙雙方提供的房屋信息進行核實，并承擔因信息不實導致的責任。3.3中介的違約責任若中介未能履行其義務(wù)，導致合同無法正常進行，中介應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償因違約導致的損失等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖和結(jié)構(gòu)圖3.房屋買賣合同的補充協(xié)議4.房屋質(zhì)量檢查報告5.房屋維修記錄6.支付憑證和轉(zhuǎn)賬記錄7.產(chǎn)權(quán)過戶登記證明8.房屋保險單復(fù)印件9.中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件10.其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋與合同描述不符。2.乙方未按照約定時間支付購房款項，或逾期支付購房款項。3.甲方未履行合同約定的維修責任，或維修質(zhì)量不符合約定。4.乙方對房屋進行未經(jīng)甲方同意的裝修和改造。5.中介未按照約定提供服務(wù)，或未能履行其義務(wù)。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.購房款項：指乙方支付給甲方的購買房屋的款項。3.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的經(jīng)濟賠償。4.滯納金：指乙方逾期支付購房款項時應(yīng)支付給甲方的額外費用。5.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律程序。6.違約行為：指違反合同約定的一方行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商延期交付，并支付違約金。2.