2024年土地抵押借款合同（三篇）

第7頁共7頁2024年土地抵押借款合同出借人/抵押權人(以下簡稱甲方)：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話:借款人/抵押人(以下簡稱乙方)：名稱：法人代表：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話:甲、乙雙方經(jīng)過平等、友好協(xié)商一致，就乙方以使用權提供擔保一事訂立本合同，以供雙方信守。第一條抵押物基本情況本房產(chǎn)座落于，甲方于年以出讓方式取得國有出讓土地使用權，土地使用證號為：_____。登記土地使用權面積為，用途為用地，使用年限為年，使用終止日期為。第二條借款金額及支付方式借款金額：人民幣(大寫):，小寫元，如實際借款金額有出入，以劃款憑證為準。甲乙雙方于本合同簽訂后個工作日內(nèi)進行抵押登記，抵押登記辦妥后甲方把上述借款打到乙方指定賬戶。甲方可以指定第三人將借款匯到乙方指定賬戶。第三條借款用途本合同項下借款乙方主要用于企業(yè)支付工資、各種社會統(tǒng)籌和償還各種債務及企業(yè)經(jīng)營等，整個借款期間，甲方指派專人定期監(jiān)督借款資金用途，乙方給以配合。如乙方確需改變資金用途必須經(jīng)甲方書面同意。第四條借款期限及借款利息1.借款期限為個月，自本合同生效之日起計算。2.本合同生效日為甲方借出款項實際到達乙方指定賬戶之日。3.乙方指定賬戶為：開戶名：開戶行：賬號：3.期滿時乙方應將借款本息及其他應付費用全部結清;如乙方需續(xù)借，應提前____日提出申請，由雙方協(xié)商一致后再續(xù)簽協(xié)議;如果乙方提前還款應提前____日提出申請，在雙方協(xié)商一致并經(jīng)甲方出具同意函后乙方才可以提前還款，但是已付利息不予以退還。4.借款年利息為：_____，即每月利息為：_____元。5.利息支付方式：_____。6.乙方應在借款到期后將借款本金并按月將利息匯入以下指定賬戶：開戶名：開戶行：賬號：第五條抵押登記甲乙雙方于本合同簽訂后個工作日內(nèi)辦理抵押登記，乙方應協(xié)助甲方辦理完成土地使用權抵押登記手續(xù)，并將抵押物的他項權利證書及抵押登記文件交甲方保管。抵押登記事項發(fā)生變化，依法需進行變更登記的，乙方應在登記事項變更之日起____日內(nèi)協(xié)助甲方到法定登記機構辦理變更登記手續(xù)。第六條違約責任1.乙方到期不償還借款的本金也不續(xù)簽借款合同，乙方構成違約，乙方除了按照合同利息約定向甲方支付逾期利息外，還應按借款總額每日萬分之五標準支付違約金。2.如乙方有任何一期借款利息未按期足額支付，即視為乙方違約，甲方可要求乙方提前清償全部債務，清償全部債務的方式包括向人民法院申請支付令或者請求人民法院執(zhí)行乙方擔保財產(chǎn)等。3.乙方違反合同約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的，其行為無效。甲方可視情況要求乙方恢復抵押財產(chǎn)原狀，并可要求乙方支付借款總額百分之十的違約金。4、乙方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設定過抵押權等情況，而給甲方造成經(jīng)濟損失的，應按借款總額百分之十的標準支付違約金。第七條乙方聲明及保證乙方聲明及保證如下：一、乙方是根據(jù)中華人民共和國法律依法成立的法人組織，具有簽訂和履行本合同所必須的民事權利能力和行為能力，能獨立承擔民事責任，并且乙方已經(jīng)獲得簽署本合同的所有必要和合法的內(nèi)部和外部的批準和授權。二、乙方提供的與抵押物有關的一切資料、信息均是合法、真實、準確、完整的。除已向甲方書面披露的情形以外，乙方?jīng)]有任何可能影響本合同履行的其他任何負債(包括或有負債)、違約行為、訴訟、仲裁事項或其他影響其資產(chǎn)的重大事宜未向甲方披露。三、乙方對本合同項下的抵押物擁有完全的、有效的、合法的處分權。該抵押物是依法可以轉讓的，且不存在任何爭議，未被依法查封、扣押、監(jiān)管、質押或者被采取其它強制性措施。四、本合同項下乙方的一切義務對其繼承人、接管人、受讓人及其合并、改組、更改名稱等后的主體均具有完全的約束力，不受任何爭議、索賠和法律程序及上級單位任何指令的影響。第八條抵押擔保的范圍抵押擔保的范圍包括主債權及利息、逾期利息、違約金、和實現(xiàn)抵押權的費用(含訴訟費、保全費、鑒定費、評估費、拍賣傭金、聘請律師的費用等)。第九條抵押權的實現(xiàn)如果乙方未按照本合同的約定按時全部清償本合同項下的本息和費用，甲方可以選擇下列方式之一實現(xiàn)抵押權：一、如甲方提出要求，乙方同意將抵押物折價轉讓給甲方，抵押物的價格按當時的市場價格雙方進行協(xié)商，協(xié)商不成的，由甲方提交柳州市的任何一個有評估資質的第三方評估機構評估，乙方接受評估結論，對評估結果不提出任何異議，雙方按照評估價格予以結算。二、甲方有權向人民法院申請支付令，乙方收到支付令后放棄提出任何異議的權利，其不履行或不完全履行債務的事實，以甲方向人民法院出具的有關收支證明為準。甲方根據(jù)支付令向有管轄權的人民法院申請強制執(zhí)行，乙方自愿接受人民法院的強制執(zhí)行并自愿放棄對該執(zhí)行的抗辯。三、抵押權人直接向人民法院提起訴訟。第十條抵押權實現(xiàn)的費用甲方實現(xiàn)抵押權的費用包括但不限于：一、與拍賣或訴訟有關的費用(含律師代理費用，但律師費不得超過合同標的額的10%);二、其他實現(xiàn)抵押權的費用。抵押物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過抵押債權數(shù)額的部分歸乙方所有，不足部分甲方有權向乙方追償。第十一條合同變更本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。第十二條抵押權撤銷乙方按合同約定的期限或者提前歸還抵押債權的，抵押權即自動撤銷，甲方應積極配合乙方辦理有關抵押解除手續(xù)。第十三條未盡事宜未盡事宜，各方需協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第十四條合同生效及其他本合同在雙方簽字蓋章后立即生效，至本合同項下各項應付款全部結清之日終止。本合同一式4份，甲方2份，乙方1份土地登記機構1份。附件：抵押物宗地圖、土地使用權證、雙方主體資格材料。甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日2024年土地抵押借款合同（二）合同編號：_______本土地抵押借款合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于2024年__月__日簽訂：借款人（甲方）：______________________住所地：___________________________身份證號碼：_________________________借款人（乙方）：______________________住所地：___________________________身份證號碼：_________________________鑒于：1.甲方是本合同約定的借款人，具有合法的借款需求；2.乙方同意向甲方提供借款，并同意以甲方名下的土地作為抵押物；3.雙方愿意通過簽訂本合同明確雙方的權利義務。根據(jù)中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條借款金額及用途1.1借款金額為人民幣（以下簡稱“元”）______元。1.2借款用途為_______________________（詳細描述借款用途）。第二條擔保方式2.1甲方同意以其名下的土地作為本次借款的抵押物，作為乙方債權的擔保。2.2土地所在位置：_______________________2.3土地面積：__________________________2.4土地權證或證明文件編號：_____________第三條借款期限與利息3.1借款期限為______年/月/日至______年/月/日。3.2利息按年利率______%計算，借款利息根據(jù)實際借款額度產(chǎn)生。第四條還款方式4.1借款人應按照以下還款方式償還借款、利息及相關費用：4.1.1按計劃平息還款方式：借款人每月/季度/半年/年償還本金、利息及相關費用。還款日為每月的_______日/每季度的______日/每半年的______日/每年的______日。4.1.2一次性還本付息方式：借款人在借款到期日一次性償還本金、利息及相關費用。4.2借款人在還款日前應將應還款項支付至乙方指定的賬戶。第五條提前還款5.1借款人有權隨時提前還款。5.2借款人提前還款時，應提前_____天書面通知乙方，并支付提前還款違約金。提前還款違約金的金額為_______。第六條違約責任6.1若借款人未按照合同約定向乙方支付借款本金、利息及相關費用，甲方應承擔違約責任，并按日利率_______的標準向乙方支付違約金。6.2若借款人未提供真實、準確的資料，或者違反了本合同其他條款約定的，應承擔相應的違約責任。第七條合同解除7.1合同期滿后，借款人已按照合同約定支付全部借款本金、利息及相關費用的，本合同自動解除。7.2在借款期限屆滿之前，若借款人提前還清全部借款本金、利息及相關費用，本合同自動解除。第八條爭議解決8.1本合同的解釋及爭議解決適用中華人民共和國法律。8.2若因本合同的履行發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向借款人所在地人民法院提起訴訟。第九條合同生效9.1本合同經(jīng)雙方簽字校對確認后即刻生效。9.2本合同一式___份，甲方、乙方各執(zhí)____份，并交由借款人所在地的不動產(chǎn)登記機構備案。甲方（借款人）：乙方（出借人）：簽字：簽字：日期：____年____月____日日期：____年____月____日附：土地權屬材料復印件備注：本合同采用合同份數(shù)的方式簽署，甲方、乙方均保存一份，具有同等法律效力。2024年土地抵押借款合同（三）甲方：(貸款人)乙方：(借款人)一、甲方于____年____月____日向乙方借款元,借款期限年,從____年____月____日起到____年____月____日止。價款利率為月%,乙方在每月日前支付當月利息,利息一月一結。二、乙方同意用的土地使用權做該筆借款的抵押,土地使用權證號為：_____,使用權人為：_____。雙方在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)辦理完畢抵押登記手續(xù),登記費用由方承擔。三、乙方應按甲方的要求妥善保管抵押財產(chǎn),如有政府征用等情況,甲方有權對補償款予以提存或者乙方提前償還全部價款。四、出現(xiàn)主合同約定的還款期限已到,乙方未依約歸還甲方借款及利息的,甲方有權依法定方式處分乙方擔保抵押財產(chǎn)：甲方處理抵押物所得價款,不足以償還借款本息的,甲方有權另行向乙方追索。五、乙方未返還甲方借款或不能按時支付利息前,該抵押具有不可撤銷性。乙方自愿放棄抗辯權、訴訟權、仲裁權,自愿接受有管轄權的人民法院執(zhí)行局的強制執(zhí)行,這是乙方的真實意思表示、承諾。六、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,自合同生效之日乙方無權變賣、轉移、轉贈、轉賣、抵押資產(chǎn)。七、在抵押合同期限內(nèi),乙方抵押財產(chǎn)因其保管不善造成損毀,甲方有權要求乙方恢復抵押財產(chǎn)原狀,或要求乙方重新提供甲方認可的抵押財產(chǎn)。八、乙方違反合同約定,擅自處分抵押財產(chǎn)的其行為無效。甲方可要求