2024版住房的借款合同范本正規(guī)范本-

編號：__________2024版住房的借款合同范本正規(guī)范本-甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版住房的借款合同范本正規(guī)范本合同目錄第一章：合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3擔保人信息（如有）第二章：貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三章：貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四章：利率與費用4.1貸款利率4.2相關費用第五章：還款計劃5.1還款期限5.2還款金額5.3還款方式第六章：擔保措施6.1抵押物描述6.2質押權利6.3保證人責任第七章：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八章：違約責任8.1借款人違約情形8.2貸款人違約情形8.3違約責任處理第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2管轄法院第十章：合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件第十一章：其他約定11.1雙方的其他權利和義務11.2合同的保管第十二章：附件12.1貸款申請表12.2借款人身份證明文件12.3擔保人身份證明文件12.4抵押物權屬證明文件第十三章：合同的修訂與補充13.1修訂條件13.2補充內容第十四章：附則14.1合同的解釋權14.2合同的修訂日期14.3合同的簽署地點和日期合同編號_________第一章：合同主體1.1貸款人信息1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3聯(lián)系方式：__________1.2借款人信息1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3聯(lián)系方式：__________1.3擔保人信息（如有）1.3.1名稱：__________1.3.2地址：__________1.3.3聯(lián)系方式：__________第二章：貸款金額與用途2.1貸款金額2.1.1總額：__________2.1.2分期額度：__________2.2貸款用途2.2.1具體用途：__________2.2.2使用范圍：__________第三章：貸款期限3.1貸款期限3.1.1開始日期：__________3.1.2結束日期：__________3.2還款方式3.2.1還款頻率：__________3.2.2還款途徑：__________第四章：利率與費用4.1貸款利率4.1.1年利率：__________4.1.2計息方式：__________4.2相關費用4.2.1手續(xù)費：__________4.2.2其他費用：__________第五章：還款計劃5.1還款期限5.1.1首次還款日期：__________5.1.2還款日期：__________5.2還款金額5.2.1每期還款金額：__________5.2.2總還款金額：__________5.3還款方式5.3.1自動轉賬還款：__________5.3.2手動轉賬還款：__________第六章：擔保措施6.1抵押物描述6.1.1抵押物類型：__________6.1.2抵押物價值：__________6.2質押權利6.2.1質押權利類型：__________6.2.2質押權利價值：__________6.3保證人責任6.3.1保證人承諾：__________6.3.2保證范圍：__________第七章：違約責任8.1借款人違約情形8.1.1遲延還款：__________8.1.2未按約定用途使用貸款：__________8.2貸款人違約情形8.2.1未按約定提供貸款：__________8.2.2未按約定及時放款：__________8.3違約責任處理8.3.1違約責任認定：__________8.3.2違約責任后果：__________第八章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決爭議。9.1.2調解解決：如協(xié)商不成，可提交至雙方認可的調解機構進行調解。9.1.3仲裁解決：如調解不成，任何一方均可向雙方約定的仲裁機構申請仲裁。9.1.4法律訴訟：如仲裁不成，可向合同約定的法院提起訴訟。9.2管轄法院9.2.1雙方同意選擇__________法院作為解決爭議的管轄法院。第九章：合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同生效后，借款人應按照約定的貸款用途使用貸款。10.2合同變更條件10.2.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2.2合同變更不得違反法律法規(guī)和政策規(guī)定。10.3合同終止條件10.3.1貸款全部還清：借款人提前還清全部貸款本息。10.3.2合同到期：合同約定的貸款期限屆滿。10.3.3其他終止條件：根據法律法規(guī)和政策規(guī)定，或者雙方協(xié)商確定的其他終止條件。第十章：其他約定11.1雙方的其他權利和義務11.1.1貸款人有權對借款人的貸款使用情況進行監(jiān)督。11.1.2借款人應保證提供的信息真實、準確、完整。11.2合同的保管11.2.1雙方應妥善保管好本合同及相關文件。11.2.2合同的副本應分別由雙方保存。第十一章：附件12.1貸款申請表12.1.1貸款申請表應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.1.2貸款申請表上的信息應與合同一致。12.2借款人身份證明文件12.2.1借款人的有效身份證件應作為附件，與本合同具有同等法律效力。12.3擔保人身份證明文件12.3.1擔保人的有效身份證件應作為附件，與本合同具有同等法律效力。12.4抵押物權屬證明文件12.4.1抵押物的權屬證明文件應作為附件，與本合同具有同等法律效力。第十二章：合同的修訂與補充13.1修訂條件13.1.1合同修訂需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。13.1.2修訂協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2補充內容13.2.1合同補充內容應由雙方協(xié)商確定，并簽訂書面補充協(xié)議。13.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三章：附則14.1合同的解釋權14.1.1本合同的解釋權歸雙方共同所有。14.2合同的修訂日期14.2.1合同的修訂日期為__________。14.3合同的簽署地點和日期14.3.1本合同于__________在中國__________簽署。合同編號：__________貸款人（蓋章）：__________借款人（蓋章）：__________擔保人（蓋章）：__________簽字：__________________________________________________________________________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方權利擴大甲方在本合同有效期內，有權要求乙方提供額外的擔保措施，包括但不限于追加抵押物或提供第三方擔保。如乙方拒絕提供額外擔保，甲方有權提前終止本合同，并要求乙方立即償還全部貸款本息。2.甲方監(jiān)督權甲方有權對乙方的貸款使用情況進行監(jiān)督，以確保貸款用于合同約定的用途。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方未按約定使用貸款，甲方有權要求乙方立即改正，并有權暫停發(fā)放尚未使用的貸款額度。3.甲方提前還款權如乙方提前償還貸款本息，甲方應按照實際貸款天數計算利息，并扣除已產生的利息后，將剩余款項退還乙方。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方自主支配權乙方有權自主支配貸款資金，但需確保貸款用于合法、合規(guī)的用途，并不得用于違法、違規(guī)或可能導致合同無效的活動。2.乙方續(xù)貸權在本合同約定的貸款期限屆滿前，乙方如有續(xù)貸需求，可向甲方提出書面續(xù)貸申請。甲方在審核乙方申請后，有權決定是否同意續(xù)貸，并重新簽訂書面續(xù)貸協(xié)議。3.乙方隱私保護甲方應嚴格保密乙方的個人信息和貸款信息，不得向任何第三方泄露。如甲方違反本約定，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介職責第三方中介在本合同簽訂過程中，負責協(xié)助甲方和乙方完成貸款申請、審批、放款及還款等相關事宜。第三方中介應確保合同雙方的合法權益，并提供專業(yè)的咨詢服務。2.第三方中介費用第三方中介的咨詢和服務費用由甲方承擔。如甲方未按約定支付第三方中介費用，乙方有權拒絕履行本合同約定的貸款義務。3.第三方中介責任限制第三方中介在本合同簽訂過程中，如因故意或過失導致合同損失，應承擔相應的法律責任。但第三方中介對于甲方和乙方之間的貸款糾紛，不承擔任何責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.貸款申請表2.借款人身份證明文件3.擔保人身份證明文件4.抵押物權屬證明文件5.貸款審批文件6.貸款合同副本7.貸款還款計劃表8.擔保協(xié)議9.抵押物評估報告10.貸款用途證明文件二、違約行為及認定：1.遲延還款：借款人未按約定的還款期限和金額還款。2.未按約定用途使用貸款：借款人未將貸款用于合同約定的用途。3.提供虛假信息：借款人提供虛假的個人信息或貸款用途信息。4.未經同意轉讓貸款：借款人未經貸款人同意，將貸款轉讓給第三方。5.擔保人未履行保證責任：擔保人未能按照合同約定履行保證責任。6.抵押物價值減少：抵押物的價值因不可抗力或其他原因減少至低于貸款金額。7.合同變更未經同意：雙方未經對方同意擅自變更合同內容。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指申請貸款并承擔還款責任的自然人、法人或其他組織。2.貸款人：指提供貸款并有權收回貸款本息的金融機構或其他組織。3.擔保人：指為借款人的貸款償還提供擔保的自然人、法人或其他組織。4.抵押物：指借款人提供作為貸款擔保的財產。5.質押權利：指借款人提供作為貸款擔保的權利。6.違約：指合同一方未履行合同約定的義務。7.利息：指借款人因使用貸款而需支付給貸款人的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人遲延還款。解決辦法：貸款人可以與借款人協(xié)商，要求其在規(guī)定時間內還款；如協(xié)商無果，貸款人可以依法采取催收措施，甚至訴諸法律途徑。2.問題：借款人未按約定用途使用貸款。解決辦法：貸款人可以要求借款人立即改正，并將貸款用于合同約定的用途；如借款人未改正，貸款人可以暫停發(fā)放尚未使用的貸款額度，甚至提前終止合同。3.問題：提供虛假信息。解決辦法：一旦