2024二手房買賣合同范文匯編

編號(hào)：__________2024二手房買賣合同范文匯編甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024二手房買賣合同范文匯編合同目錄第一章：總則1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.4合同生效條件第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落位置2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋用途2.5房屋所有權(quán)性質(zhì)第三章：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方的權(quán)利和義務(wù)3.2買方的權(quán)利和義務(wù)第四章：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式及期限4.3定金4.4首付款4.5貸款4.6尾款第五章：房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3過戶手續(xù)辦理5.4過戶費(fèi)用承擔(dān)第六章：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍和期限6.3質(zhì)量問題的處理第七章：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八章：違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2訴訟或仲裁地點(diǎn)第十章：其他約定10.1房屋戶口遷出10.2物業(yè)、水電煤氣等費(fèi)用結(jié)算10.3房屋交接時(shí)的物品清單第十一章：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3貸款合同及相關(guān)文件第十二章：雙方簽字12.1賣方簽字12.2買方簽字第十三章：合同生效13.1合同生效時(shí)間13.2合同生效條件第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂和補(bǔ)充14.3合同的終止和解除合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同主體1.1.1賣方：_________（姓名/公司名稱），地址：_________，聯(lián)系方式：_________。1.1.2買方：_________（姓名/公司名稱），地址：_________，聯(lián)系方式：_________。1.2合同標(biāo)的1.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：_________。1.2.2房屋坐落位置：_________。1.2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：_________。1.2.4房屋用途：_________。1.2.5房屋所有權(quán)性質(zhì)：_________。1.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.3.1合同簽訂地點(diǎn)：_________。1.3.2合同簽訂時(shí)間：_________。1.4合同生效條件1.4.1雙方簽字蓋章。1.4.2買方支付定金。1.4.3賣方提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件。第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：_________。2.2房屋坐落位置：_________。2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：_________。2.4房屋用途：_________。2.5房屋所有權(quán)性質(zhì)：_________。第三章：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。3.1.2如實(shí)陳述房屋的現(xiàn)狀和瑕疵。3.1.3協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。3.1.4在房屋交付后，負(fù)責(zé)保修期內(nèi)的一切維修責(zé)任。3.2買方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1按照合同約定支付房款。3.2.2按時(shí)履行合同約定的付款義務(wù)。3.2.3辦理貸款手續(xù)并按時(shí)償還貸款。3.2.4接收房屋并承擔(dān)后續(xù)的維修責(zé)任。第四章：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格：人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。4.2付款方式及期限4.2.1買方應(yīng)于合同簽訂之日起_________日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。4.2.2買方應(yīng)于_________年_________月_________日前，向賣方支付首付款人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。4.2.3買方應(yīng)于_________年_________月_________日前，向賣方支付貸款人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。4.2.4買方應(yīng)于房屋過戶完成后，向賣方支付尾款人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。4.3定金4.3.1定金作為買賣雙方履行合同的保證，合同履行完畢后，定金抵作房款。4.3.2買方逾期支付定金，賣方有權(quán)解除合同。4.4首付款4.4.1首付款支付后，買方有權(quán)要求賣方辦理房屋過戶手續(xù)。4.4.2買方逾期支付首付款，賣方有權(quán)解除合同。4.5貸款4.5.1買方應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)，并承擔(dān)貸款風(fēng)險(xiǎn)。4.5.2買方逾期償還貸款，賣方有權(quán)解除合同。4.6尾款4.6.1尾款支付后，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方。4.6.2買方逾期支付尾款，賣方有權(quán)解除合同。第五章：房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間：_________年_________月_________日。5.2房屋交付條件5.2.1賣方結(jié)清水電煤氣等費(fèi)用。5.2.2賣方遷出戶口。5.2.3房屋現(xiàn)狀與合同約定一致。5.3過戶手續(xù)辦理5.3.1雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。第八章：違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.1.1賣方未能按照合同約定交付房屋，應(yīng)支付買方違約金人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。8.1.2賣方未能按照合同約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付買方違約金人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。8.2買方違約責(zé)任8.2.1買方未能按照合同約定支付房款，應(yīng)支付賣方違約金人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。8.2.2買方未能按照合同約定辦理貸款手續(xù)，應(yīng)支付賣方違約金人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟或仲裁地點(diǎn)9.2.1訴訟或仲裁地點(diǎn)為：_________。第十章：其他約定10.1房屋戶口遷出10.1.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后_________日內(nèi)，將房屋內(nèi)所有戶口遷出。10.2物業(yè)、水電煤氣等費(fèi)用結(jié)算10.2.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后_________日內(nèi)，與買方結(jié)算物業(yè)、水電煤氣等費(fèi)用。10.3房屋交接時(shí)的物品清單10.3.1雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)，共同填寫物品清單，作為合同附件。第十一章：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3貸款合同及相關(guān)文件第十二章：雙方簽字12.1賣方簽字：__________________12.2買方簽字：__________________第十三章：合同生效13.1合同生效時(shí)間13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效條件13.2.1買方支付定金。13.2.2賣方提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件。第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.1.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的修訂和補(bǔ)充14.2.1合同的修訂和補(bǔ)充應(yīng)由雙方共同協(xié)商確定，并以書面形式簽訂。14.3合同的終止和解除14.3.1合同的終止和解除應(yīng)由雙方共同協(xié)商確定，并以書面形式簽訂。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方承諾1.1.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。1.1.2甲方如實(shí)陳述房屋的現(xiàn)狀和瑕疵，如有隱瞞或虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.2甲方義務(wù)1.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。1.2.2甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)交付房屋，并保證房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀與合同約定一致。1.3甲方違約責(zé)任1.3.1甲方未能按照合同約定交付房屋，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。1.3.2甲方未能按照合同約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方承諾2.1.1乙方按照合同約定支付房款，按時(shí)履行合同約定的付款義務(wù)。2.1.2乙方應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)，并承擔(dān)貸款風(fēng)險(xiǎn)。2.2乙方義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)接受房屋并承擔(dān)后續(xù)的維修責(zé)任。2.2.2乙方應(yīng)在合同約定時(shí)間內(nèi)，遷出戶口并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。2.3乙方違約責(zé)任2.3.1乙方未能按照合同約定支付房款，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。2.3.2乙方未能按照合同約定辦理貸款手續(xù)，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1第三方中介服務(wù)內(nèi)容3.1.1第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)，包括過戶、貸款等。3.1.2第三方中介應(yīng)提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方解決合同履行過程中的問題。3.2第三方中介義務(wù)3.2.1第三方中介應(yīng)保證交易的真實(shí)性和合法性，不得虛構(gòu)或隱瞞房屋信息。3.2.2第三方中介應(yīng)公正中立，不得偏袒任何一方。3.3第三方中介違約責(zé)任3.3.1第三方中介未能按照合同約定協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3.2第三方中介虛構(gòu)或隱瞞房屋信息，導(dǎo)致合同糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證明復(fù)印件3.貸款合同及相關(guān)文件4.房屋現(xiàn)狀照片或視頻5.物業(yè)、水電煤氣等費(fèi)用結(jié)算單據(jù)6.戶口遷出證明7.房屋交接時(shí)的物品清單8.房屋維修保修記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為1.1未能按照合同約定交付房屋1.2未能按照合同約定辦理過戶手續(xù)2.乙方違約行為2.1未能按照合同約定支付房款2.2未能按照合同約定辦理貸款手續(xù)3.第三方中介違約行為3.1未能按照合同約定協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)3.2虛構(gòu)或隱瞞房屋信息三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.定金：指買賣雙方為了履行合同而互相支付的一定金額的錢款。3.違約金：指違約方按照合同約定支付給對(duì)方的一定金額的錢款。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。5.貸款：指買方向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)借款購(gòu)買房屋的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)與合同約定的不符。解決辦法：雙方協(xié)商一致，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整或賠償。2.問題：買方無法辦理貸款。解決辦法：買方自行解決貸款問題，或?qū)ふ移渌?gòu)房方式。3.問題：戶口遷出遇到困難。解決辦法：雙方協(xié)商，賣方協(xié)助買方解決戶口遷出問題。4.問題：房屋維修保修出現(xiàn)爭(zhēng)議。