2024版4S店店鋪租賃合同范文

編號：__________2024版4S店店鋪租賃合同范文甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版4S店店鋪租賃合同范文合同目錄第一章：租賃合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息第二章：租賃店鋪基本情況2.1店鋪位置2.2店鋪面積2.3店鋪現(xiàn)狀第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：租賃用途5.1承租方租賃店鋪的目的5.2租賃店鋪的禁止用途第六章：維修與保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的維修責(zé)任6.3維修費用承擔(dān)方式第七章：保險7.1承租方保險責(zé)任7.2保險購買及有效期限第八章：租賃店鋪的轉(zhuǎn)租8.1承租方是否允許轉(zhuǎn)租8.2轉(zhuǎn)租的條件及程序第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十章：違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點及適用法律第十二章：其他條款12.1租賃店鋪的交付及驗收12.2租賃店鋪的歸還及驗收12.3合同的生效、變更和解除12.4雙方約定的其他事項第十三章：附件13.1店鋪租賃合同附件列表第十四章：雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章合同編號_________第一章：租賃合同主體1.1出租方信息1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3法定代表人：__________1.1.4聯(lián)系方式：__________1.2承租方信息1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3法定代表人：__________1.2.4聯(lián)系方式：__________第二章：租賃店鋪基本情況2.1店鋪位置2.1.1街道名稱：__________2.1.2門牌號碼：__________2.1.3所在城市：__________2.2店鋪面積2.2.1總面積：__________平方米2.3店鋪現(xiàn)狀2.3.1店鋪現(xiàn)狀描述：__________第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1開始日期：__________年__月__日3.2租賃結(jié)束日期3.2.1結(jié)束日期：__________年__月__日第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金金額：每平方米每月__________元4.2租金支付周期4.2.1支付周期：每月一次4.3租金支付方式4.3.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬第五章：租賃用途5.1承租方租賃店鋪的目的5.1.1租賃目的：__________5.2租賃店鋪的禁止用途5.2.1禁止用途：__________第六章：維修與保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任6.1.1出租方維修責(zé)任范圍：__________6.2承租方的維修責(zé)任6.2.1承租方維修責(zé)任范圍：__________6.3維修費用承擔(dān)方式6.3.1維修費用承擔(dān)：__________第七章：保險7.1承租方保險責(zé)任7.1.1承租方需購買的保險類型：__________7.2保險購買及有效期限7.2.1保險購買日期：__________年__月__日7.2.2保險有效期限：__________年第八章：租賃店鋪的轉(zhuǎn)租8.1承租方是否允許轉(zhuǎn)租8.1.1允許轉(zhuǎn)租的條件：__________8.2轉(zhuǎn)租的條件及程序8.2.1轉(zhuǎn)租條件：__________8.2.2轉(zhuǎn)租程序：__________第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.1.1合同變更條件：__________9.2合同解除的條件9.2.1合同解除條件：__________第十章：違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1出租方違約責(zé)任：__________10.2承租方違約責(zé)任10.2.1承租方違約責(zé)任：__________第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1爭議解決方式：__________11.2爭議解決地點及適用法律11.2.1爭議解決地點：__________11.2.2適用法律：__________第十二章：其他條款12.1租賃店鋪的交付及驗收12.1.1交付日期：__________年__月__日12.1.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：__________12.2租賃店鋪的歸還及驗收12.2.1歸還日期：__________年__月__日12.2.2歸還驗收標(biāo)準(zhǔn)：__________12.3合同的生效、變更和解除12.3.1生效條件：__________12.3.2變更程序：__________12.3.3解除程序：__________12.4雙方約定的其他事項12.4.1其他事項：__________第十三章：附件13.1店鋪租賃合同附件列表13.1.1附件名稱：__________13.1.2附件數(shù)量：__________第十四章：雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.1.1簽字蓋章日期：__________年__月__日14.2承租方簽字蓋章14.2.1簽字蓋章日期：__________年__月__日出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________見證人（蓋章）：__________日期：__________年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方有權(quán)對店鋪進行不定期檢查，以確保店鋪符合租賃目的和法律法規(guī)要求。檢查時，乙方應(yīng)予以配合，提供必要便利。2.甲方應(yīng)確保店鋪的安全和消防設(shè)施符合國家規(guī)定，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的維修、更換費用。3.甲方負責(zé)店鋪的物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域的管理、維護和清潔。4.甲方應(yīng)保證店鋪所涉用電、用水、用氣等公共資源的正常供應(yīng)，確保乙方正常經(jīng)營。5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照和行業(yè)許可，提供必要的文件和證明材料。6.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得未經(jīng)乙方同意擅自進入店鋪。7.甲方在租賃期間不得將店鋪整體轉(zhuǎn)讓給第三方，除非事先取得乙方書面同意。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方應(yīng)按照甲方提供的店鋪狀況進行驗收，并在驗收合格后開始經(jīng)營。2.乙方應(yīng)按照約定的租賃用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方應(yīng)自行負責(zé)店鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施的維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。4.乙方應(yīng)按照約定的租金支付方式和時間支付租金，遲延支付的，應(yīng)支付滯納金。5.乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定將店鋪歸還給甲方，并承擔(dān)因延遲歸還產(chǎn)生的相關(guān)費用。6.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在店鋪內(nèi)進行違法活動。7.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租店鋪，如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前書面通知甲方，并取得甲方書面同意。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。2.第三方中介應(yīng)保證店鋪租賃信息的真實性，不得故意隱瞞或歪曲事實。3.第三方中介在促成合同簽訂后，應(yīng)按照約定收取中介費，并開具正規(guī)發(fā)票。4.第三方中介不得干涉甲乙雙方的正常經(jīng)營活動，不得擅自變更合同內(nèi)容。5.第三方中介在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決，避免糾紛擴大。6.第三方中介應(yīng)承擔(dān)因其在履行中介義務(wù)過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于通訊、交通等費用。7.第三方中介在合同終止后，應(yīng)按照約定退還已收取的中介費，如因中介方原因?qū)е潞贤K止的，中介費不予退還。附件及其他補充說明一、附件列表：1.店鋪所有權(quán)證明2.店鋪現(xiàn)狀圖片及描述3.租賃合同4.租賃合同附加條款5.店鋪平面圖6.店鋪設(shè)施設(shè)備清單7.保險單據(jù)8.乙方經(jīng)營許可證9.乙方營業(yè)執(zhí)照10.甲方身份證明11.乙方身份證明12.第三方中介資質(zhì)證明13.第三方中介服務(wù)協(xié)議14.店鋪鑰匙交接記錄二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按約定提供店鋪未保證店鋪設(shè)施正常運行未協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照未經(jīng)乙方同意擅自變更合同內(nèi)容2.乙方違約行為未按約定支付租金未按約定使用店鋪未按約定進行店鋪維護和保養(yǎng)未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租3.第三方中介違約行為未如實提供租賃信息未按約定協(xié)調(diào)雙方關(guān)系未按約定收取中介費干涉甲乙雙方正常經(jīng)營活動三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租店鋪給乙方使用，乙方支付租金的協(xié)議。2.出租方：指擁有店鋪所有權(quán)并有權(quán)出租店鋪的當(dāng)事人。3.承租方：指租賃甲方店鋪并支付租金的當(dāng)事人。4.租金：指乙方支付給甲方的店鋪使用費用。6.滯納金：指乙方遲延支付租金時，應(yīng)支付給甲方的違約金。7.轉(zhuǎn)租：指承租方將租賃的店鋪轉(zhuǎn)交給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.店鋪設(shè)施設(shè)備損壞及時通知甲方進行維修雙方協(xié)商確定維修費用2.租金支付爭議查閱合同條款確定支付方式和時間雙方協(xié)商解決支付糾紛3.店鋪使用范圍變更雙方協(xié)商一致后進行變更簽訂補充協(xié)議明確變更內(nèi)容4.轉(zhuǎn)租未經(jīng)同意立即停止轉(zhuǎn)租行為