2024母子公司房屋租賃合同模板

編號：__________2024母子公司房屋租賃合同模板甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024母子公司房屋租賃合同模板合同目錄第一章：前言1.1定義與解釋1.2合同目的與原則1.3適用法律與爭議解決第二章：租賃房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋現(xiàn)狀與附屬設(shè)施2.3房屋使用范圍第三章：租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金標(biāo)準(zhǔn)與支付方式3.3租金調(diào)整條款第四章：租賃房屋的交付與收回4.1交付條件與時間4.2收回條件與時間4.3交付與收回的程序與要求第五章：租賃房屋的使用與管理5.1承租人的使用義務(wù)5.2出租人的管理義務(wù)5.3房屋維修與保養(yǎng)第六章：合同的變更與終止6.1合同變更條件與程序6.2合同終止條件與程序6.3合同終止后的相關(guān)處理第七章：違約責(zé)任7.1承租人的違約行為7.2出租人的違約行為7.3違約責(zé)任的賠償與處理第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄法院第九章：合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同解除條件與程序第十章：其他條款10.1房屋保險10.2環(huán)境保護(hù)與消防安全10.3合同的保密與信息披露第十一章：附件11.1房屋平面圖11.2租賃押金支付憑證11.3房屋驗收報告第十二章：雙方簽字12.1出租人簽字12.2承租人簽字第十三章：合同生效日期與有效期限13.1合同生效日期13.2合同有效期限第十四章：其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2補(bǔ)充條款與附件說明合同編號_________第一章：前言1.1定義與解釋1.1.1本合同中的“出租人”指的是擁有租賃房屋所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的母公司。1.1.2本合同中的“承租人”指的是租賃房屋并支付租金的子公司。1.1.3本合同中的“租賃房屋”指的是位于________的房產(chǎn)，具體地址為________。1.2合同目的與原則1.2.1合同目的在于明確雙方在租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃活動的順利進(jìn)行。1.2.2合同執(zhí)行遵循公平、公正、誠實信用的原則。1.3適用法律與爭議解決1.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章：租賃房屋描述2.1房屋基本信息2.1.1房屋所有權(quán)證號：________。2.1.2房屋建筑面積：________平方米。2.1.3房屋樓層：________層。2.2房屋現(xiàn)狀與附屬設(shè)施2.2.1房屋現(xiàn)狀：________。2.2.2附屬設(shè)施：________。2.3房屋使用范圍2.3.1承租人只能將租賃房屋用于________。2.3.2未經(jīng)出租人同意，承租人不得擅自改變房屋使用性質(zhì)。第三章：租賃期限與租金3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限為________年，自________起至________止。3.1.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前________個工作日向出租人提出續(xù)租申請。3.2租金標(biāo)準(zhǔn)與支付方式3.2.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月________元，總計________元/月。3.2.2承租人應(yīng)按照________的付款周期向出租人支付租金。3.3租金調(diào)整條款3.3.1租金調(diào)整機(jī)制如下：________。第四章：租賃房屋的交付與收回4.1交付條件與時間4.1.1出租人應(yīng)在合同簽訂后________個工作日內(nèi)將租賃房屋交付給承租人。4.1.2交付時，租賃房屋應(yīng)滿足________的條件。4.2收回條件與時間4.2.1租賃期滿或合同提前終止后，承租人應(yīng)按照________的要求將租賃房屋返還給出租人。4.2.2收回時間：________。4.3交付與收回的程序與要求4.3.1雙方應(yīng)共同進(jìn)行房屋交付與收回的現(xiàn)場確認(rèn)，并簽署確認(rèn)書。4.3.2承租人應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止后________個工作日內(nèi)搬離租賃房屋。第五章：租賃房屋的使用與管理5.1承租人的使用義務(wù)5.1.1承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并妥善保管。5.1.2承租人不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動。5.2出租人的管理義務(wù)5.2.1出租人應(yīng)保證租賃房屋及附屬設(shè)施的安全與正常使用。5.2.2出租人負(fù)責(zé)對租賃房屋進(jìn)行定期檢查與維護(hù)。5.3房屋維修與保養(yǎng)5.3.1出租人負(fù)責(zé)租賃房屋的大修、中修和房屋結(jié)構(gòu)的安全。5.3.2承租人負(fù)責(zé)日常小修和小范圍的設(shè)施維護(hù)。第六章：合同的變更與終止6.1合同變更條件與程序6.1.1合同變更應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.1.2變更協(xié)議自雙方簽署之日起生效。6.2合同終止條件與程序6.2.1合同提前終止的條件如下：________。6.2.2合同終止前，承租人應(yīng)按照本合同約定將租賃房屋返還給出租人。6.3合同終止后的相關(guān)處理6.3.1合同終止后，出租人應(yīng)在________個工作日內(nèi)向承租人退還剩余租金（如有）。6.3.2合同終止后，雙方第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意選擇________作為爭議解決的仲裁機(jī)構(gòu)。8.3訴訟管轄法院8.3.1任何訴訟案件均應(yīng)提交________人民法院管轄。第九章：合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2合同修改程序9.2.1合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改協(xié)議。9.2.2修改協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。9.3合同解除條件與程序9.3.1合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定的條件和程序。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十章：其他條款10.1房屋保險10.1.1承租人應(yīng)按出租人的要求辦理租賃房屋保險，并將保險單副本交出租人備案。10.1.2保險費(fèi)用由承租人承擔(dān)。10.2環(huán)境保護(hù)與消防安全10.2.1承租人應(yīng)遵守國家的環(huán)境保護(hù)和消防安全規(guī)定。10.2.2承租人不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法環(huán)保和消防安全的行為。10.3合同的保密與信息披露10.3.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。10.3.2雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，履行信息披露的義務(wù)。第十一章：附件11.1房屋平面圖11.1.1附件一：租賃房屋平面圖（詳見圖號________）。11.2租賃押金支付憑證11.2.1附件二：租賃押金支付憑證（詳見________）。11.3房屋驗收報告11.3.1附件三：房屋驗收報告（詳見________）。第十二章：雙方簽字12.1出租人簽字[在此處出租人簽字]12.2承租人簽字[在此處承租人簽字]第十三章：合同生效日期與有效期限13.1合同生效日期13.1.1本合同自________年________月________日起生效。13.2合同有效期限13.2.1本合同有效期限為________年，自合同生效之日起計算。第十四章：其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.1.1雙方同意在合同外另行簽訂________補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。14.2補(bǔ)充條款與附件說明14.2.1附件四：補(bǔ)充協(xié)議（詳見________）。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先購買權(quán)1.1甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買租賃房屋的權(quán)利。1.2同等條件包括但不限于購買價格、付款方式、付款期限等。1.3甲方應(yīng)在收到乙方出售租賃房屋的通知后________個工作日內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)。2.甲方出租房屋的義務(wù)2.1甲方應(yīng)保證租賃房屋及附屬設(shè)施的安全與正常使用。2.2甲方負(fù)責(zé)對租賃房屋進(jìn)行定期檢查與維護(hù)，確保房屋及設(shè)施符合安全標(biāo)準(zhǔn)。2.3甲方應(yīng)在合同簽訂后________個工作日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方。3.甲方對租賃房屋的變更權(quán)3.1甲方有權(quán)根據(jù)自身需要變更租賃房屋的使用目的和范圍。3.2甲方在進(jìn)行變更前應(yīng)通知乙方，并按照本合同約定的變更程序進(jìn)行。附件二：乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方使用租賃房屋的義務(wù)1.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并妥善保管。1.2乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動，包括但不限于擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。1.3乙方應(yīng)按照本合同約定的使用范圍使用租賃房屋。2.乙方支付租金的義務(wù)2.1乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)、付款周期和支付方式向甲方支付租金。2.2乙方未按時支付租金的，應(yīng)按照本合同約定的滯納金計算方式支付滯納金。2.3乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止后________個工作日內(nèi)搬離租賃房屋。3.乙方對租賃房屋的維護(hù)義務(wù)3.1乙方負(fù)責(zé)日常小修和小范圍的設(shè)施維護(hù)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。3.2乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)租賃房屋及附屬設(shè)施存在安全隱患時及時通知甲方。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.第三方中介的服務(wù)費(fèi)用1.1第三方中介為甲方和乙方提供租賃房屋的介紹、協(xié)調(diào)和促成合同簽訂等服務(wù)。1.2甲方和乙方應(yīng)按照約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向第三方中介支付服務(wù)費(fèi)用。1.3服務(wù)費(fèi)用支付方式、支付時間由甲乙雙方與第三方中介協(xié)商確定。2.第三方中介的義務(wù)2.1第三方中介應(yīng)保證提供的租賃房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整。2.2第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)，確保租賃活動的順利進(jìn)行。2.3第三方中介在合同履行過程中出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方中介的保密義務(wù)3.1第三方中介應(yīng)對甲乙雙方的個人信息、商業(yè)秘密等予以保密。3.2第三方中介不得將甲乙雙方的個人信息、商業(yè)秘密等泄露給無關(guān)第三方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：租賃房屋平面圖2.附件二：租賃押金支付憑證3.附件三：房屋驗收報告4.附件四：補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時間交付租賃房屋未保證租賃房屋及附屬設(shè)施的安全與正常使用未履行合同約定的維修與保養(yǎng)義務(wù)2.乙方違約行為未按約定支付租金使用租賃房屋不當(dāng)，導(dǎo)致設(shè)施損壞或房屋損壞提前終止合同未按約定程序辦理3.第三方中介違約行為提供虛假、不實租賃房屋信息未履行協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)泄露甲方和乙方個人信息或商業(yè)秘密三、法律名詞及解釋：1.租賃房屋：指甲方出租給乙方的房產(chǎn)，具體地址為合同中約定的地址。2.租金：乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：合同約定的乙方使用租賃房屋的時間范圍。4.違約行為：違反合同約定的一方行為。5.違約責(zé)任：違約方因違約行為所需承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付租賃房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定及時交付租賃房屋，如延遲交付，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)由此導(dǎo)致乙方的損失。