2024無產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本介紹

編號：__________2024無產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本介紹甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024無產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本介紹合同目錄第一章：前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同適用范圍第二章：術(shù)語解釋2.1無產(chǎn)權(quán)房2.2轉(zhuǎn)讓2.3受讓方2.4轉(zhuǎn)讓方第三章：房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋現(xiàn)狀第四章：轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓方具備的轉(zhuǎn)讓條件4.2受讓方需滿足的條件第五章：房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價格5.2支付方式5.3支付時間第六章：房屋交付及過戶6.1交付時間6.2交付方式6.3過戶手續(xù)6.4過戶費用第七章：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任7.1房屋質(zhì)量保障7.2維修責(zé)任劃分第八章：合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九章：違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任9.2受讓方的違約責(zé)任第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)第十一章：合同的履行和監(jiān)督11.1履行合同的義務(wù)11.2合同的監(jiān)督第十二章：附則12.1合同的生效日期12.2合同的終止日期12.3合同的修訂第十三章：其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容13.2附件第十四章：簽署頁14.1轉(zhuǎn)讓方簽署頁14.2受讓方簽署頁合同編號_________第一章：前言1.1合同背景：轉(zhuǎn)讓方因個人原因，決定將位于_________的_________面積的無產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.2合同目的：雙方真實、合法、有效地轉(zhuǎn)讓和受讓該無產(chǎn)權(quán)房的所有權(quán)和使用權(quán)。1.3合同適用范圍：本合同適用于中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)的法律法規(guī)。第二章：術(shù)語解釋2.1無產(chǎn)權(quán)房：指未經(jīng)國家有關(guān)部門批準(zhǔn)，未取得房屋所有權(quán)證的房屋。2.2轉(zhuǎn)讓：指轉(zhuǎn)讓方將無產(chǎn)權(quán)房的所有權(quán)和使用權(quán)依法、依約轉(zhuǎn)讓給受讓方的行為。2.3受讓方：指具有購房資格，愿意購買并承繼該無產(chǎn)權(quán)房的所有權(quán)和使用權(quán)的一方。2.4轉(zhuǎn)讓方：指依法、依約持有該無產(chǎn)權(quán)房所有權(quán)和使用權(quán)，并將其轉(zhuǎn)讓給受讓方的一方。第三章：房屋基本情況3.1房屋位置：_______市/縣_______街道/鎮(zhèn)_______號。3.2房屋面積：_______平方米。第四章：轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓方具備的轉(zhuǎn)讓條件：a)轉(zhuǎn)讓方為該無產(chǎn)權(quán)房的唯一所有權(quán)人；b)轉(zhuǎn)讓方已取得該無產(chǎn)權(quán)房的實際控制權(quán)；c)轉(zhuǎn)讓方保證該無產(chǎn)權(quán)房不存在任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)問題。4.2受讓方需滿足的條件：a)受讓方具備購房資格；b)受讓方同意按照本合同約定的價格和方式購買該無產(chǎn)權(quán)房；c)受讓方同意承擔(dān)該無產(chǎn)權(quán)房后續(xù)可能產(chǎn)生的費用和責(zé)任。第五章：房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價格：_______元（大寫：_______________________元整）。5.2支付方式：受讓方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付給轉(zhuǎn)讓方。5.3支付時間：_______年_______月_______日。第六章：房屋交付及過戶6.1交付時間：本合同簽訂后_______日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方將無產(chǎn)權(quán)房交付給受讓方。6.2交付方式：轉(zhuǎn)讓方將無產(chǎn)權(quán)房的鑰匙和實際控制權(quán)移交給受讓方。6.3過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按國家法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理過戶手續(xù)。6.4過戶費用：過戶費用按國家有關(guān)部門的規(guī)定由雙方承擔(dān)。第七章：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任7.1房屋質(zhì)量保障：轉(zhuǎn)讓方保證該無產(chǎn)權(quán)房在交付時符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響居住安全的重大質(zhì)量問題。7.2維修責(zé)任劃分：自交付之日起，房屋的正常使用維修責(zé)任由受讓方承擔(dān)。如因轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題，由轉(zhuǎn)讓方負責(zé)維修或賠償。第八章：合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.3合同解除：合同解除必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第九章：違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任：轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償受讓方因此所遭受的損失。9.2受讓方的違約責(zé)任：受讓方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此所遭受的損失。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：本合同爭議的解決機構(gòu)為_______人民法院。第十一章：合同的履行和監(jiān)督11.1履行合同的義務(wù)：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。11.2合同的監(jiān)督：雙方都有權(quán)對對方的履行情況進行監(jiān)督。第十二章：附則12.1合同的生效日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同的終止日期：本合同在雙方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。12.3合同的修訂：本合同的修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十三章：其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容：第十四章：簽署頁14.1轉(zhuǎn)讓方簽署頁：14.2受讓方簽署頁：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.附加條款一：房屋使用限制條款內(nèi)容：甲方保證，該無產(chǎn)權(quán)房在轉(zhuǎn)讓給乙方后，不得用于任何非法活動，包括但不限于賭博、吸毒、制毒、賣淫嫖娼等。如乙方違反該限制，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。條款說明：該條款旨在確保乙方使用房屋的合法性，防止因乙方違法行為給甲方帶來不必要的麻煩和損失。2.附加條款二：房屋改造限制條款內(nèi)容：甲方同意，未經(jīng)乙方同意，甲方不得對該無產(chǎn)權(quán)房進行任何形式的改造，包括但不限于結(jié)構(gòu)改動、裝修等。條款說明：該條款旨在保護乙方的利益，防止甲方在轉(zhuǎn)讓后擅自改變房屋狀況，影響乙方使用。3.附加條款三：房屋維修責(zé)任條款內(nèi)容：自交付之日起，房屋的正常使用維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。但如因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題，由甲方負責(zé)維修或賠償。條款說明：明確房屋維修責(zé)任的劃分，保障乙方在房屋使用過程中的權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.附加條款一：購房資格保證條款內(nèi)容：甲方承諾，乙方具備購房資格，并同意承擔(dān)因乙方購房資格問題導(dǎo)致的法律責(zé)任。條款說明：該條款旨在確保乙方在購房過程中的合法性，防止因乙方購房資格問題導(dǎo)致合同無效。2.附加條款二：付款時間及方式條款內(nèi)容：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起_______日內(nèi)，將購房款項支付給甲方。付款方式為_______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。條款說明：明確乙方的付款時間和方式，確保甲方在收到款項后的權(quán)益。3.附加條款三：過戶手續(xù)協(xié)助條款內(nèi)容：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的證件和材料。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理不順利，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。條款說明：該條款旨在確保乙方在辦理過戶手續(xù)過程中的權(quán)益，防止因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)拖延。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.附加條款一：中介費用條款內(nèi)容：中介費用由甲方承擔(dān)。如乙方同意支付中介費用，乙方應(yīng)在簽訂合同之日起_______日內(nèi)支付給中介方。條款說明：明確中介費用的承擔(dān)方和支付時間，確保中介方的權(quán)益。2.附加條款二：中介服務(wù)內(nèi)容條款內(nèi)容：中介方應(yīng)提供包括但不限于房源信息、看房安排、合同簽訂協(xié)助等服務(wù)。如中介方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求中介方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。條款說明：該條款旨在明確中介方的服務(wù)內(nèi)容，保障甲方和乙方的權(quán)益。3.附加條款三：中介保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介方應(yīng)對甲方和乙方的個人信息及交易信息予以保密，不得泄露給任何第三方。如中介方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。條款說明：該條款旨在保護甲方和乙方的隱私權(quán)益，防止中介方泄露相關(guān)信息。附件及其他補充說明一、附件列表：1.無產(chǎn)權(quán)房所有權(quán)證明2.轉(zhuǎn)讓方身份證明3.受讓方身份證明4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋結(jié)構(gòu)圖紙6.房屋維修記錄7.過戶手續(xù)相關(guān)文件8.房屋轉(zhuǎn)讓價格支付憑證9.房屋交付確認書10.房屋質(zhì)量保證書11.合同修訂記錄12.中介服務(wù)協(xié)議13.中介費用支付憑證14.購房資格證明二、違約行為及認定：1.轉(zhuǎn)讓方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.轉(zhuǎn)讓方未履行合同中的維修責(zé)任，導(dǎo)致房屋質(zhì)量問題。3.受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格。4.受讓方未履行合同中的使用限制，如進行非法活動。5.中介方未按約定提供服務(wù)，或泄露甲方和乙方的個人信息及交易信息。6.任何一方未履行合同中的其他約定義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.無產(chǎn)權(quán)房：指未經(jīng)國家有關(guān)部門批準(zhǔn)，未取得房屋所有權(quán)證的房屋。2.轉(zhuǎn)讓：指轉(zhuǎn)讓方將無產(chǎn)權(quán)房的所有權(quán)和使用權(quán)依法、依約轉(zhuǎn)讓給受讓方的行為。3.受讓方：指具有購房資格，愿意購買并承繼該無產(chǎn)權(quán)房的所有權(quán)和使用權(quán)的一方。4.轉(zhuǎn)讓方：指依法、依約持有該無產(chǎn)權(quán)房所有權(quán)和使用權(quán)，并將其轉(zhuǎn)讓給受讓方的一方。5.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。6.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋交付時間延遲的問題，可協(xié)商確定新的交付時間，或根據(jù)合同約定索賠。2.遇到房屋質(zhì)量問題，可要求轉(zhuǎn)讓方維修或賠償。3.遇到支付問題，可協(xié)商確定新的支付時間及方式。4.遇到非法活動問題，可依法報警處