2024版裝修合同注意事項

編號：__________2024版裝修合同注意事項甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版裝修合同注意事項合同目錄第一章：合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）1.2乙方（裝修公司）1.3丙方（供應商）1.4術語解釋第二章：合同標的及工程內(nèi)容2.1裝修項目列表2.2設計方案及效果圖2.3工程規(guī)模及面積2.4施工工藝及材料要求第三章：合同價格及支付方式3.1合同總價3.2價格構成3.3支付schedule3.4支付方式及途徑第四章：工期及交付時間4.1施工周期4.2關鍵節(jié)點4.3延期違約責任4.4交付標準及驗收第五章：質(zhì)量保證及售后服務5.1質(zhì)量標準5.2質(zhì)保期限5.3售后服務承諾5.4質(zhì)量糾紛解決第六章：變更及解除合同6.1合同變更條件6.2變更程序6.3合同解除條件6.4解除合同的后續(xù)處理第七章：違約責任及賠償7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3丙方違約責任7.4違約賠償計算方式第八章：爭議解決及法律適用8.1爭議解決方式8.2適用法律法規(guī)8.3訴訟及仲裁地點8.4法律顧問第九章：合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件9.4合同終止后的處理第十章：甲方、乙方、丙方的權利和義務10.1甲方權利和義務10.2乙方權利和義務10.3丙方權利和義務第十一章：信息安全及保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責任11.4信息安全管理第十二章：其他條款12.1合同的轉讓12.2不可抗力12.3合同的解釋權12.4附件第十三章：附件13.1設計方案及施工圖紙13.2材料品牌及型號13.3重要合同文件13.4相關法律法規(guī)第十四章：簽署頁14.1甲方（業(yè)主）簽字14.2乙方（裝修公司）簽字14.3丙方（供應商）簽字14.4日期合同編號_________第一章：合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）：指合同簽訂時的房屋所有權人，享有合同約定的權利并承擔相應義務的自然人或法人。1.2乙方（裝修公司）：指與甲方簽訂合同，負責房屋裝修施工、材料供應及售后服務的自然人或法人。1.3丙方（供應商）：指向乙方提供裝修所需材料、設備的自然人或法人。1.4術語解釋：1.4.1裝修工程：指對房屋進行內(nèi)部結構改造、墻面粉刷、地面鋪設、水電布線等施工活動。1.4.2設計方案：指為滿足甲方需求，乙方提供的房屋裝修設計圖紙及效果圖。1.4.3工程進度：指裝修工程從施工開始至竣工交付的時間過程。1.4.4工程質(zhì)量：指裝修工程符合國家相關標準、規(guī)范及甲方需求的程度。第二章：合同標的及工程內(nèi)容2.1裝修項目列表：詳見附件一，包括項目名稱、數(shù)量、單價、總價等內(nèi)容。2.2設計方案及效果圖：乙方應在合同簽訂后七個工作日內(nèi)提供完整的設計方案及效果圖，供甲方審批。2.3工程規(guī)模及面積：詳見附件二，包括各功能區(qū)域面積、施工范圍等內(nèi)容。2.4施工工藝及材料要求：詳見附件三，包括施工工藝標準、材料品牌、型號等內(nèi)容。第三章：合同價格及支付方式3.1合同總價：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。3.2價格構成：包括施工費、材料費、設計費、管理費等，具體詳見附件四。3.3支付schedule：甲方按照工程進度分階段支付合同價款，具體支付時間及比例詳見附件五。3.4支付方式及途徑：甲方支付價款可通過銀行轉賬、、等方式進行，乙方提供相應收款信息。第四章：工期及交付時間4.1施工周期：自合同簽訂之日起算，預計____個月完成全部裝修工程。4.2關鍵節(jié)點：詳見附件六，包括水電驗收、瓦工驗收、油漆驗收等關鍵環(huán)節(jié)。4.3延期違約責任：如乙方未按約定工期完成工程，應支付甲方違約金，具體計算方式詳見附件七。4.4交付標準及驗收：詳見附件八，包括工程質(zhì)量、功能完整性等驗收標準。第五章：質(zhì)量保證及售后服務5.1質(zhì)量標準：詳見附件九，包括材料、工藝、功能等方面的質(zhì)量要求。5.2質(zhì)保期限：自工程竣工驗收合格之日起，乙方提供____年的質(zhì)量保修服務。5.3售后服務承諾：乙方在質(zhì)保期內(nèi)負責維修、更換不符合質(zhì)量標準的裝修部分。5.4質(zhì)量糾紛解決：如發(fā)生質(zhì)量糾紛，雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章：變更及解除合同6.1合同變更條件：合同執(zhí)行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應書面協(xié)議，并由甲乙雙方簽字蓋章確認。6.2變更程序：變更協(xié)議應明確變更內(nèi)容、范圍、價格、工期等事項，并作為合同附件。6.3合同解除條件：合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除情形，雙方可協(xié)商解除合同。6.4解除合同的后續(xù)處理：合同解除后，乙方應按照甲方要求完成工程收尾工作，并支付相應違約金。第八章：爭議解決及法律適用8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.3訴訟及仲裁地點：如發(fā)生訴訟，應向合同簽訂地人民法院提起；如選擇仲裁，仲裁機構為合同簽訂地仲裁委員會。8.4法律顧問：甲乙雙方可各自聘請法律顧問，就合同履行過程中的法律問題提供咨詢。第九章：合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序：合同變更需雙方書面協(xié)議，并經(jīng)簽字蓋章確認。9.3合同終止條件：合同執(zhí)行完畢、雙方履行完畢所有合同義務時終止。9.4合同終止后的處理：合同終止后，乙方應按照甲方要求完成工程收尾工作，并辦理相關手續(xù)。第十章：甲方、乙方、丙方的權利和義務10.1甲方權利和義務：10.1.1提供施工場地，確保乙方正常施工。10.1.2按時支付合同價款，配合乙方完成工程。10.1.3驗收工程，按照約定時間接收并支付尾款。10.2乙方權利和義務：10.2.1按照設計方案和施工標準施工，保證工程質(zhì)量。10.2.2遵守合同約定的工期，如延期應承擔違約責任。10.2.3工程完成后，提供相應的售后服務。10.3丙方權利和義務：10.3.1按照合同約定提供材料，保證材料質(zhì)量。10.3.2按照合同約定時間交付材料，如延期應承擔違約責任。10.3.3材料出現(xiàn)質(zhì)量問題，承擔相應的更換或賠償責任。第十一章：信息安全及保密條款11.1保密內(nèi)容：合同履行過程中雙方獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。11.2保密期限：自合同簽訂之日起算，延續(xù)至合同終止后____年。11.3泄密責任：如發(fā)生泄密事件，泄露方應承擔相應的法律責任。11.4信息安全管理：雙方應采取合理措施保護對方信息安全，防止信息泄露。第十二章：其他條款12.1合同的轉讓：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，受影響方應提供相關證明，雙方協(xié)商解決。12.3合同的解釋權：本合同的解釋權歸甲乙雙方共同所有。12.4附件：本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第十三章：附件13.1設計方案及施工圖紙：詳見附件九。13.2材料品牌及型號：詳見附件十。13.3重要合同文件：詳見附件十一。13.4相關法律法規(guī)：詳見附件十二。第十四章：簽署頁14.1甲方（業(yè)主）簽字：_________________________日期：____________________14.2乙方（裝修公司）簽字：_________________________日期：____________________14.3丙方（供應商）簽字：_________________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方指定材料品牌：甲方有權要求乙方在施工過程中使用指定的材料品牌。如乙方使用非指定品牌材料，需事先征得甲方書面同意。如乙方未經(jīng)甲方同意使用非指定品牌材料，甲方有權要求乙方更換或退款。1.2甲方監(jiān)督權：甲方有權對施工過程進行監(jiān)督，包括但不限于材料使用、施工質(zhì)量、進度等方面。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方施工不符合合同約定或國家相關標準，甲方有權要求乙方及時整改。1.3甲方變更權：甲方在合同履行過程中，有權對合同約定的工程內(nèi)容、材料品牌、工期等進行變更。如甲方提出變更，乙方應根據(jù)甲方的要求進行調(diào)整，并書面確認變更內(nèi)容。1.4甲方解除權：如乙方嚴重違反合同約定，甲方有權書面通知解除合同。甲方解除合同的，乙方應立即停止施工，退還已支付的款項，并承擔相應的違約責任。1.5甲方索賠權：如乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題、工期延誤等，甲方有權向乙方提出索賠。甲方索賠的，乙方應按照甲方的要求承擔相應的賠償責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方質(zhì)量承諾：乙方承諾按照合同約定的標準完成裝修工程，并保證工程質(zhì)量符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。2.2乙方工期承諾：乙方承諾按照合同約定的工期完成裝修工程。如因乙方原因導致工期延誤，乙方應承擔相應的違約責任。2.3乙方材料供應：乙方負責提供合同約定的裝修材料。如乙方供應的材料不符合合同約定或國家相關標準，乙方應承擔更換、修復或賠償責任。2.4乙方售后服務：乙方承諾在合同約定的質(zhì)保期內(nèi)提供售后服務。如乙方未能履行售后服務承諾，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任。2.5乙方保密義務：乙方應對在合同履行過程中獲取的甲方商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介職責：第三方中介負責協(xié)調(diào)甲乙雙方在合同履行過程中的關系，協(xié)助解決合同爭議。3.2第三方中介費用：第三方中介的報酬由甲乙雙方協(xié)商確定。如甲乙雙方未能就中介費用達成一致，第三方中介有權要求甲方支付約定的中介費用。3.3第三方中介的獨立性：第三方中介在履行中介職責時，應保持獨立性，不受甲乙雙方的不當影響。3.4第三方中介的違約責任：如第三方中介未能履行中介職責，導致甲乙雙方損失的，第三方中介應承擔相應的違約責任。3.5第三方中介的保密義務：第三方中介應對在合同履行過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意不得泄露給第三方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.設計方案及施工圖紙2.材料品牌及型號3.重要合同文件4.相關法律法規(guī)5.甲方、乙方、丙方的權利和義務6.合同的生效、變更和終止7.質(zhì)量保證及售后服務8.爭議解決及法律適用9.信息安全及保密條款10.其他條款二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：1.1未按約定時間支付合同價款。1.2未提供施工場地或施工條件不符合約定。1.3未配合乙方完成工程，導致工期延誤。1.4未按約定時間接收并支付尾款。2.乙方違約行為及認定：2.1未按設計方案和施工標準施工。2.2未按約定工期完成工程。2.3供應的材料不符合合同約定或國家相關標準。2.4未提供相應的售后服務。3.丙方違約行為及認定：3.1未按合同約定提供材料。3.2提供的材料質(zhì)量不符合約定。3.3未按約定時間交付材料。三、法律名詞及解釋：1.合同違約：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。3.質(zhì)保期限：指乙方對裝修工程提供的質(zhì)量保證期限。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.訴訟及仲裁：指通過法院或仲裁機構解決合同爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整工期，必要時甲方可要求乙方支付違約金。2.