城市丘陵周邊宅基地交易合同模板

城市丘陵周邊宅基地交易合同模板合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出售方）：姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（購買方）：姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有位于城市丘陵周邊的宅基地使用權(quán)，并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買該宅基地使用權(quán)，并同意按照本合同的約定支付價(jià)款、履行相關(guān)義務(wù)。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條宅基地基本情況1.1宅基地位于________________（具體地址），占地面積為________平方米。1.2宅基地使用權(quán)證號(hào)：________________。1.3甲方對(duì)該宅基地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律問題。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元，購買甲方擁有的上述宅基地使用權(quán)。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將上述價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3甲方收到全部?jī)r(jià)款后，應(yīng)向乙方交付宅基地使用權(quán)證，并協(xié)助乙方辦理后續(xù)的過戶手續(xù)。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將宅基地交付給乙方。3.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理宅基地過戶手續(xù)。甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助，提供相關(guān)證明材料。3.3過戶手續(xù)辦理完畢后，宅基地使用權(quán)歸乙方所有。第四條合同的履行及保障4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)宅基地的合法使用權(quán)，如因甲方原因?qū)е抡厥褂脵?quán)被第三方主張權(quán)利，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付價(jià)款，如乙方逾期支付價(jià)款，應(yīng)按照逾期部分價(jià)款的____%支付違約金。4.3雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)宅基地的合法權(quán)益。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：________________乙方（購買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方宅基地使用權(quán)證2.乙方身份證明文件3.交易款項(xiàng)支付憑證4.過戶手續(xù)相關(guān)文件5.宅基地實(shí)地考察照片或視頻6.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付宅基地，或交付的宅基地與約定不符。2.乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。4.乙方未按約定使用宅基地，違反相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體土地上的住房建設(shè)用地，具有集體所有制性質(zhì)。2.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體組織成員依法享有的，在集體土地上建造住宅的權(quán)利。3.過戶手續(xù)：指將宅基地使用權(quán)從原所有權(quán)人名下轉(zhuǎn)移到新所有權(quán)人名下的法定程序。4.違約金：指一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.宅基地實(shí)際情況與合同描述不符：雙方可協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容，或要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極提供所需材料，咨詢專業(yè)人士，加快辦理進(jìn)度。3.法律法規(guī)變化影響合同履行：雙方應(yīng)密切關(guān)注法律法規(guī)變動(dòng)，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律意見。4.交易款項(xiàng)支付問題：通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等途徑支付，