科技園區(qū)土地置換協(xié)議書

科技園區(qū)土地置換協(xié)議書合同編號：__________科技園區(qū)土地置換協(xié)議書甲方（置換出方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（置換入方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條置換宗地情況1.1甲方置換出宗地位于__________，土地使用權(quán)證號為__________，宗地面積為__________平方米。1.2乙方置換入宗地位于__________，土地使用權(quán)證號為__________，宗地面積為__________平方米。第二條置換土地用途2.1甲方承諾將置換出的宗地用于__________用途。2.2乙方承諾將置換入的宗地用于__________用途。第三條置換土地價款3.1雙方確認，本次土地置換不涉及價款支付。第四條置換土地交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________個工作日內(nèi)，將置換出宗地的土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將置換出宗地交付給乙方使用。4.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________個工作日內(nèi)，將置換入宗地的土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將置換入宗地交付給甲方使用。4.3雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。第五條合同的履行和違約責任5.1雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議涉及的宗地面積每平方米__________元的__________倍。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（置換出方）：__________乙方（置換入方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（置換出方）的土地使用權(quán)證2.乙方（置換入方）的土地使用權(quán)證3.甲方置換出宗地的規(guī)劃設(shè)計方案4.乙方置換入宗地的規(guī)劃設(shè)計方案5.雙方簽訂的土地置換協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間辦理土地使用權(quán)證過戶手續(xù)，認定為違約行為。2.乙方未按約定時間支付價款，認定為違約行為。3.甲方未按約定用途使用置換入宗地，認定為違約行為。4.乙方未按約定用途使用置換出宗地，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)證：指國家土地管理部門依法對土地使用者授予的使用土地的權(quán)利的書面憑證。2.土地置換：指土地使用者之間按照一定比例互相交換土地使用權(quán)的行為。3.規(guī)劃設(shè)計方案：指對土地開發(fā)利用進行規(guī)劃設(shè)計的文件，包括土地用途、建設(shè)規(guī)模、設(shè)計指標等內(nèi)容。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間辦理土地使用權(quán)證過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)加大力度，盡快辦理土地使用權(quán)證過戶手續(xù)；乙方也可以與甲方協(xié)商延長置換土地交付時間。2.問題：乙方未按約定時間支付價款。解決辦法：乙方應(yīng)按時支付價款；如乙方逾期支付，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金。3.問題：甲方未按約定用途使用置換入宗地。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定用途使用置換入宗地；如甲方未按約定用途使用，應(yīng)承擔違約責任。4.問題：乙方未按約定用途使用置換出宗地。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定用途使用置換出宗地；如乙方未按約定用途使用，應(yīng)承擔違約責任。五、所有應(yīng)用場景：1.科技園區(qū)內(nèi)企業(yè)因發(fā)展需要，進行土地置換以滿足自身