金色時(shí)光養(yǎng)老社區(qū)租賃合同

金色時(shí)光養(yǎng)老社區(qū)租賃合同合同編號(hào)：__________金色時(shí)光養(yǎng)老社區(qū)租賃合同甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為金色時(shí)光養(yǎng)老社區(qū)的合法所有者，并有權(quán)出租該社區(qū)的房屋及設(shè)施；乙方愿意租賃甲方提供的養(yǎng)老社區(qū)房屋及設(shè)施，雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃房屋及設(shè)施1.1甲方同意出租給乙方金色時(shí)光養(yǎng)老社區(qū)的房屋及設(shè)施，具體包括但不限于：（1）房屋：____套，位于____棟____層，建筑面積為_(kāi)___平方米；（2）設(shè)施：包括食堂、醫(yī)療室、活動(dòng)室、健身房、游泳池等；1.2乙方租賃的房屋及設(shè)施僅限于養(yǎng)老居住及養(yǎng)老相關(guān)活動(dòng)，不得用于其他目的。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)___元，共計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：__________________________元整）。3.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月底前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維修、保潔、安保等。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條合同的提前解除5.1除本合同另有約定外，任何一方提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付給對(duì)方一個(gè)月租金作為違約金。5.2如乙方提前解除本合同，甲方有權(quán)扣除乙方的押金作為違約金。第六條維修責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)維修租賃房屋及設(shè)施的大修費(fèi)用，小修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施有損壞或故障，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第七條保險(xiǎn)7.1乙方應(yīng)自行辦理并維持租賃期間內(nèi)房屋及設(shè)施的保險(xiǎn)，包括但不限于火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等。7.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單上注明甲方為第一受益人。第八條遵守法律法規(guī)8.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)租賃房屋及設(shè)施的法律法規(guī)，按期辦理相關(guān)手續(xù)。8.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守社區(qū)的管理制度，不得損害社區(qū)其他居民的合法權(quán)益。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃房屋及設(shè)施清單2.押金收據(jù)3.租金支付憑證4.房屋及設(shè)施保險(xiǎn)單5.社區(qū)管理制度說(shuō)明6.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋及設(shè)施，或交付的房屋及設(shè)施不符合合同約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或未按約定使用房屋及設(shè)施的，視為乙方違約。3.提前解除合同未按規(guī)定提前通知對(duì)方的，視為違約。4.未遵守相關(guān)法律法規(guī)和社區(qū)管理制度的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指金色時(shí)光養(yǎng)老社區(qū)的合法所有者，有權(quán)出租房屋及設(shè)施的一方。2.承租方：指租賃甲方房屋及設(shè)施的一方。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。4.押金：指乙方為了保證履行合同義務(wù)，提前支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋及設(shè)施損壞或故障。解決辦法：立即通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。2.問(wèn)題：乙方未能按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)按約定收取違約金。3.問(wèn)題：提前解除合同。解決辦法：提前解除合同的一方應(yīng)按約定提前通知對(duì)方，并支付違約金。4.問(wèn)題：違反法律法規(guī)和社區(qū)管理制度。解決辦法：雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和社區(qū)管理制度，違反規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.養(yǎng)老居?。阂曳阶赓U甲方提供的房屋及設(shè)施，用于養(yǎng)老居住。2.養(yǎng)老