2024年汕頭房屋租賃合同版

2024年汕頭房屋租賃合同版出租方（甲方）：____________________

承租方（乙方）：____________________

為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，雙方依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著服務(wù)雙贏、友好協(xié)商、誠(chéng)信為本的原則，特訂立本合同。

第一條房屋基本情況

甲方所擁有的房屋，位于汕頭市汕中街道汕頭市__________區(qū)__________號(hào)，建筑面積為_(kāi)_____平方米（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）。

第二條租賃期限

租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日至______年______月______日止。乙方應(yīng)于租賃期限開(kāi)始之日進(jìn)入甲方所擁有房屋并與甲方正式簽訂租賃合同，租金按年支付。

第三條租金

租金為人民幣_(tái)_____元/月，共計(jì)______元/年。租金支付方式為每______支付一次，每次支付______元。

第四條押金

乙方在簽訂租賃合同前應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元作為押金。租賃期滿后，押金退還給乙方。

第五條房屋維護(hù)及修理

1.甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國(guó)家、汕頭市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

2.租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：對(duì)于房屋主體結(jié)構(gòu)自然損壞、設(shè)備設(shè)施故障進(jìn)行修復(fù)；因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

3.乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì)房屋進(jìn)行裝修裝飾，但其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應(yīng)事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。

4.雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品和設(shè)備設(shè)施免于各種形式的損害。包括但不限于因不當(dāng)使用或疏忽導(dǎo)致的損害。

5.房屋及其附屬物品和設(shè)備設(shè)施在正常使用情況下，其損耗屬于正常老化的，乙方無(wú)需對(duì)此負(fù)責(zé)。

6.乙方不得擅自改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備；不得將所租用的房屋轉(zhuǎn)租給第三方；不得改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。如因乙方原因造成甲方損失的，乙方應(yīng)賠償全部損失并支付全部費(fèi)用。

7.在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

8.租賃期屆滿后，如甲乙雙方續(xù)租關(guān)系達(dá)成協(xié)議的則另行簽訂合同；如甲乙雙方租賃關(guān)系無(wú)法達(dá)成一致的則應(yīng)提前三個(gè)月通知對(duì)方解除合同。解除合同時(shí)雙方均應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)并由甲方收回租賃房屋。

第六條違約責(zé)任

1.租賃期內(nèi)如一方未履行合同約定的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金；給對(duì)方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，仍應(yīng)賠償損失與違約金的差額部分；給對(duì)方造成損失超過(guò)違約金的，應(yīng)賠償主要損失和違約金差額部分。但因不可抗力造成的違約除外。

2.乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的______%，以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。

3.甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。

4.乙方擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時(shí)按約定租金的______%，以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。上述違約行為的經(jīng)濟(jì)損失及賠償金，如乙方在訂立合同時(shí)已預(yù)見(jiàn)到的由違約行為可能造成的損失，則最高不超過(guò)違約所造成的實(shí)際損失與可能造成的損失差額部分；如乙方在訂立合同時(shí)沒(méi)有預(yù)見(jiàn)到的違約行為的實(shí)際損失大于違約行為的實(shí)際損失與可能造成的損失差額部分的，則最高不超過(guò)該實(shí)際損失與可能造成的損失之和。

第七條免責(zé)條件

1.因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2.因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲