信托房產(chǎn)抵押合同模板(2024版)

編號(hào)：__________信托房產(chǎn)抵押合同模板(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

信托房產(chǎn)抵押合同模板(2024版)合同目錄第一章：總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)1.3合同的成立與生效第二章：信托房產(chǎn)抵押合同主體2.1抵押人信息2.2受托人信息2.3抵押權(quán)人信息第三章：抵押房產(chǎn)描述3.1房產(chǎn)基本信息3.2房產(chǎn)權(quán)利證明3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第四章：抵押范圍與抵押物價(jià)值4.1抵押范圍4.2抵押物價(jià)值評(píng)估4.3抵押率第五章：合同期限5.1抵押期限5.2續(xù)約條款第六章：抵押房產(chǎn)的使用與保管6.1使用權(quán)限6.2保管責(zé)任第七章：還款義務(wù)與違約責(zé)任7.1還款義務(wù)7.2違約情形7.3違約責(zé)任第八章：合同的變更與終止8.1合同變更8.2合同終止第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2司法管轄第十章：合同的附則10.1合同的轉(zhuǎn)讓10.2合同的附件第十一章：抵押房產(chǎn)保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)責(zé)任11.2保險(xiǎn)費(fèi)用第十二章：抵押房產(chǎn)的處置12.1處置條件12.2處置程序第十三章：其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款第十四章：合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署人信息14.3合同附件合同編號(hào)_________第一章：總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)本合同的簽訂和履行應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。1.3合同的成立與生效本合同自甲方、乙方、丙方三方簽字或者蓋章之日起成立，自甲方提交抵押房產(chǎn)權(quán)利證明并辦理完畢抵押登記手續(xù)之日起生效。第二章：信托房產(chǎn)抵押合同主體2.1抵押人信息甲方名稱：________________甲方住所：________________法定代表人：________________2.2受托人信息乙方名稱：________________乙方住所：________________法定代表人：________________2.3抵押權(quán)人信息丙方名稱：________________丙方住所：________________法定代表人：________________第三章：抵押房產(chǎn)描述3.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：________________房產(chǎn)證號(hào)：________________房產(chǎn)性質(zhì)：________________3.2房產(chǎn)權(quán)利證明甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)權(quán)利證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀甲方保證抵押房產(chǎn)目前處于合法使用狀態(tài)，無任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的情況。第四章：抵押范圍與抵押物價(jià)值4.1抵押范圍甲方同意將上述抵押房產(chǎn)的全部權(quán)益抵押給乙方，作為本合同項(xiàng)下債務(wù)的擔(dān)保。4.2抵押物價(jià)值評(píng)估甲方應(yīng)委托具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)對抵押房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并將評(píng)估報(bào)告提交給乙方。4.3抵押率本合同項(xiàng)下的抵押率不得超過抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的____%。第五章：合同期限5.1抵押期限本合同的抵押期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2續(xù)約條款如甲方需延長抵押期限，應(yīng)在本合同抵押期限屆滿前____個(gè)月內(nèi)向乙方提出續(xù)約申請，并簽訂續(xù)約協(xié)議。第六章：抵押房產(chǎn)的使用與保管6.1使用權(quán)限甲方在抵押期間仍享有抵押房產(chǎn)的使用權(quán)，但不得損害乙方和丙方的合法權(quán)益。6.2保管責(zé)任甲方應(yīng)對抵押房產(chǎn)進(jìn)行妥善保管，確保其價(jià)值不減少，并承擔(dān)因保管不善導(dǎo)致的一切損失。第七章：還款義務(wù)與違約責(zé)任7.1還款義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定的還款方式和還款期限向乙方償還債務(wù)。7.2違約情形甲方未按約定履行還款義務(wù)的，構(gòu)成違約。7.3違約責(zé)任甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、賠償乙方和丙方的損失等。第八章：合同的變更與終止8.1合同變更任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同終止有下列情形之一的，本合同終止：（1）甲乙丙三方協(xié)商一致解除本合同；（2）甲方提前清償債務(wù)，且乙方和丙方同意解除抵押；（3）因法律、法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無效；（4）發(fā)生法律規(guī)定或者合同約定的其他終止情形。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式甲乙丙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2司法管轄本合同的簽訂地、履行地、爭議解決地均為合同簽訂地。第十章：合同的附則10.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)乙方和丙方同意，甲方不得將其在本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2合同的附件本合同附件包括：（1）抵押房產(chǎn)的權(quán)利證明文件；（2）抵押房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估報(bào)告；（3）其他甲乙丙三方約定的附件。第十一章：抵押房產(chǎn)保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)按照乙方的要求，為本合同項(xiàng)下的抵押房產(chǎn)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將乙方和丙方列為第一受益人。11.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十二章：抵押房產(chǎn)的處置12.1處置條件本合同項(xiàng)下的抵押房產(chǎn)在甲方未按約定還款的情況下，乙方和丙方有權(quán)依法處置。12.2處置程序處置程序應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定進(jìn)行，處置所得優(yōu)先用于償還甲方在本合同項(xiàng)下的債務(wù)。第十三章：其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙丙三方就本合同項(xiàng)下的事宜可簽訂其他補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款甲乙丙三方可以在本合同中附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十四章：合同的簽署14.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署人信息甲方（抵押人）：名稱：________________代表：________________簽字：________________乙方（受托人）：名稱：________________代表：________________簽字：________________丙方（抵押權(quán)人）：名稱：________________代表：________________簽字：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)在抵押期間保持抵押房產(chǎn)的價(jià)值，不得擅自處分或轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)。1.2甲方授權(quán)甲方授權(quán)乙方在甲方未按約定還款的情況下，代表甲方處置抵押房產(chǎn)，并同意乙方選擇合適的處置方式。1.3甲方提前還款甲方有權(quán)提前還款，但需提前通知乙方，并按照乙方指定的還款賬戶進(jìn)行支付。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的還款方式和還款期限向甲方償還債務(wù)。2.2乙方處置權(quán)乙方在甲方未按約定還款的情況下，有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，并優(yōu)先用于償還甲方在本合同項(xiàng)下的債務(wù)。2.3乙方通知乙方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，要求甲方提供抵押房產(chǎn)的相關(guān)信息，并要求甲方及時(shí)處理可能影響抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的事項(xiàng)。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1第三方中介義務(wù)第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助辦理抵押登記等相關(guān)手續(xù)，并確保合同的履行。3.2第三方中介費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。3.3第三方中介的賠償責(zé)任若第三方中介因過失導(dǎo)致抵押登記等手續(xù)未能辦理完畢，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.抵押房產(chǎn)的權(quán)利證明文件2.抵押房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估報(bào)告3.抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)單據(jù)4.甲乙丙三方簽署的補(bǔ)充協(xié)議5.甲乙丙三方簽署的附加條款6.抵押登記手續(xù)的相關(guān)文件7.還款計(jì)劃表8.甲乙丙三方的身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定還款2.甲方擅自處分或轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)3.甲方未按約定提供抵押房產(chǎn)相關(guān)信息4.乙方未按約定償還債務(wù)5.乙方未按約定處置抵押房產(chǎn)6.第三方中介未能辦理完畢抵押登記手續(xù)7.第三方中介未按約定協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將房產(chǎn)抵押給受托人的甲方。2.受托人：指接受甲方抵押房產(chǎn)并享有抵押權(quán)的乙方。3.抵押權(quán)人：指對抵押房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)的丙方。4.抵押房產(chǎn)：指甲方名下的用于抵押的房產(chǎn)。5.抵押范圍：指甲方同意抵押給乙方的房產(chǎn)權(quán)益范圍。6.抵押率：指抵押物價(jià)值與債務(wù)金額的比例。7.還款義務(wù)：指甲方按約定償還債務(wù)的義務(wù)。8.違約行為：指合同各方未履行合同約定的義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定還款：乙方和丙方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，并優(yōu)先用于償還債務(wù)。2.甲方擅自處分或轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)：乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方未按約定提供抵押房產(chǎn)相關(guān)信息：乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)信息，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未按約定償還債務(wù)：甲方有權(quán)依法要求乙方償還債務(wù)，并追究乙方違約責(zé)任。5.乙方未按約定處置抵押房產(chǎn)：甲方有權(quán)要求乙方依法處置，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.第三方中介未能辦理完畢抵押登記手續(xù)：甲乙雙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)賠償責(zé)任，并有權(quán)解除合同。7.第三方中介未