購房公證委托書的格式與內(nèi)容

購房公證委托書的格式與內(nèi)容合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（買方）：乙方（賣方）：第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方辦理關(guān)于該房產(chǎn)的公證事宜，包括但不限于：（1）辦理該房產(chǎn)買賣合同的公證；（2）辦理甲方支付購房款的公證；（3）辦理該房產(chǎn)過戶手續(xù)的公證；（4）辦理與該房產(chǎn)買賣相關(guān)的其他公證事宜。1.2乙方應(yīng)認(rèn)真履行委托事項(xiàng)，確保甲方權(quán)益不受損害。第二條委托權(quán)限2.1乙方代表甲方辦理委托事項(xiàng)，有權(quán)代表甲方簽署相關(guān)文件。2.2乙方在辦理委托事項(xiàng)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保甲方權(quán)益。第三條委托期限3.1本購房公證委托書的有效期自雙方簽訂之日起至該房產(chǎn)過戶完畢之日止。3.2如委托事項(xiàng)未在有效期內(nèi)完成，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)委托期限。第四條費(fèi)用及支付4.1乙方在辦理委托事項(xiàng)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于公證費(fèi)、認(rèn)證費(fèi)、稅費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。4.2甲方應(yīng)按照乙方的合理要求，及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本購房公證委托書的規(guī)定，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方在辦理委托事項(xiàng)過程中，如有過錯(cuò)導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本購房公證委托書過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本購房公證委托書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本購房公證委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（買方）：乙方（賣方）：簽訂日期：__________（房產(chǎn)相關(guān)信息）（買賣雙方聯(lián)系方式）（委托事項(xiàng)具體內(nèi)容）（委托權(quán)限具體內(nèi)容）（費(fèi)用及支付具體內(nèi)容）（違約責(zé)任具體內(nèi)容）（爭(zhēng)議解決具體內(nèi)容）（其他約定具體內(nèi)容）一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.買賣雙方身份證原件及復(fù)印件3.買賣雙方戶口本原件及復(fù)印件4.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件5.買賣雙方銀行賬戶信息6.授權(quán)委托書原件及復(fù)印件7.公證費(fèi)用收據(jù)原件及復(fù)印件8.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)發(fā)票原件及復(fù)印件9.其他相關(guān)文件及材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付購房款，視為違約。2.乙方未按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。3.甲方未按照約定提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息，視為違約。4.乙方未按照約定履行委托事項(xiàng)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，視為違約。5.任何一方未按照約定支付相關(guān)費(fèi)用，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指購房方，本合同中的買方。2.乙方：指售房方，本合同中的賣方。3.房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)，具體詳見附件一。4.購房款：指甲方按照本合同約定向乙方支付的房款。5.公證：指依法對(duì)民事法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性予以證明的活動(dòng)。6.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。7.違約：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)支付購房款。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購房款，必要時(shí)可依法采取措施追討欠款。2.問題：乙方未能按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)，必要時(shí)可依法采取措施追究責(zé)任。3.問題：甲方提供的個(gè)人信息不真實(shí)、不完整。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息，如甲方拒不提供，乙方有權(quán)解除合同。4.問題：乙方未履行委托事項(xiàng)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求其承擔(dān)違約責(zé)任，必要時(shí)可依法采取措施維護(hù)自身權(quán)益。5.問題：雙方在履行合同過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)買賣雙方為境內(nèi)自然人。2.房產(chǎn)為賣方名下唯一住房，且賣方已取得房