房產(chǎn)委托銷售代表范本

房產(chǎn)委托銷售代表范本合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，擁有完全民事權(quán)利能力及民事行為能力，并擬將其名下房產(chǎn)委托給乙方進(jìn)行銷售；乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的房產(chǎn)銷售代表，愿意接受甲方的委托，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)位置：__________1.2房產(chǎn)面積：__________1.3房產(chǎn)類型：__________1.4房產(chǎn)所有權(quán)人：__________1.5房產(chǎn)所有權(quán)證號：__________1.6房產(chǎn)使用情況：__________二、委托事項(xiàng)2.1甲方委托乙方作為其房產(chǎn)的唯一銷售代表，負(fù)責(zé)甲方房產(chǎn)的銷售工作。2.2乙方應(yīng)在甲方提供的房產(chǎn)信息基礎(chǔ)上，積極開展銷售活動(dòng)，努力完成銷售任務(wù)。2.3乙方應(yīng)在銷售過程中，嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保銷售行為的合法性。三、權(quán)利與義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無法律糾紛。3.2甲方應(yīng)配合乙方的銷售工作，提供必要的協(xié)助和支持。3.3乙方應(yīng)在銷售過程中，尊重甲方的意愿，嚴(yán)格按照甲方的要求進(jìn)行銷售。3.4乙方應(yīng)按實(shí)際銷售情況，向甲方支付約定的傭金。3.5乙方應(yīng)妥善保管甲方的房產(chǎn)鑰匙、證件等相關(guān)物品，如有遺失或損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、傭金及支付方式4.1雙方約定房產(chǎn)銷售價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2乙方應(yīng)按實(shí)際成交價(jià)的__________%作為傭金支付給甲方。4.3傭金支付方式為：成交后五個(gè)工作日內(nèi)，乙方將傭金支付給甲方。五、合同期限5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個(gè)月。5.2如合同到期后，房產(chǎn)仍未成功銷售，雙方可協(xié)商延長合同期限。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。6.2如因國家政策調(diào)整、市場環(huán)境變化等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.房產(chǎn)平面圖3.房產(chǎn)鑰匙4.甲方身份證明5.乙方資質(zhì)證明6.房產(chǎn)銷售合同文本7.傭金支付憑證8.成交確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無法履行。2.甲方不配合乙方銷售工作，影響合同履行。3.乙方未按約定時(shí)間支付傭金。4.乙方未按甲方要求進(jìn)行銷售，導(dǎo)致合同無法履行。5.不可抗力因素，如國家政策調(diào)整、市場環(huán)境變化等。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)人：指對該房產(chǎn)擁有完全民事權(quán)利能力及民事行為能力的人。2.房產(chǎn)銷售代表：指接受房產(chǎn)所有權(quán)人委托，負(fù)責(zé)房產(chǎn)銷售工作的人。3.傭金：指房產(chǎn)銷售代表按照實(shí)際成交價(jià)格的一定比例獲得的報(bào)酬。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確：甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，如有虛假信息，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方不配合銷售：甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售工作，如不配合，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按時(shí)支付傭金：乙方應(yīng)在成交后五個(gè)工作日內(nèi)支付傭金，如未按時(shí)支付，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方未按甲方要求進(jìn)行銷售：乙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行銷售，如未按要求銷售，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)積極尋求其他解決方案。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)所有權(quán)人希望將房產(chǎn)出售，但無暇顧及銷售事宜。