2024年有關(guān)于小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同范文

2024年有關(guān)于小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同范文甲方（委托方）：_________小區(qū)業(yè)主委員會

乙方（受托方）：_________物業(yè)管理公司

為加強_________小區(qū)的物業(yè)管理，保障房屋和公共設(shè)施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造良好的生活環(huán)境，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方將_________小區(qū)委托乙方管理事宜達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

小區(qū)名稱：_________小區(qū)；座落位置：_________；總建筑面積：_________平方米；房屋座落位置（見附件）。

二、委托管理事項

1.房屋建筑共用部分的維修、養(yǎng)護和管理。

2.共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護、運行和管理。

3.共用設(shè)施的維護和管理，包括公共照明、消防系統(tǒng)、安全防范設(shè)施、排水設(shè)備等。

4.公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集和清運。

5.交通與車輛停放秩序的維護。

6.維持公共秩序，包括巡查崗值守，安全監(jiān)控等工作。

7.組織開展社區(qū)文化娛樂活動。

8.物業(yè)裝飾裝修的管理。

9.接受業(yè)主/住戶的咨詢、投訴，并及時進行解釋和調(diào)解。

10.對業(yè)主/住戶物業(yè)使用不當(dāng)或不合理的行為及時進行勸阻和制止。

11.負(fù)責(zé)向業(yè)主/住戶書面或口頭報告物業(yè)管理實施情況。

12.甲方授權(quán)完成的其他事項。

三、委托管理期限

委托管理期限為一年。合同期滿，雙方如無異議，合同期將自動續(xù)簽。在合同續(xù)簽期間，乙方有權(quán)接受業(yè)主委員會的考核評估，有權(quán)在考核評估不合格的情況下提出終止合同。

四、管理服務(wù)費用

1.乙方按建筑面積收取業(yè)主/住戶物業(yè)服務(wù)費，收費標(biāo)準(zhǔn)為：高層（或小高層）樓房0.4元/平方米·月，多層樓房0.3元/平方米·月。水、電費用由業(yè)主/住戶承擔(dān)（水表按戶按流量計費，電表按供電部門安裝的電表計費）。

2.乙方每月向甲方提交上月物業(yè)管理服務(wù)工作總結(jié)報告，并于每月物業(yè)管理費收取的同時足額收取物業(yè)服務(wù)費用。對業(yè)主/住戶拖欠的物業(yè)服務(wù)費，乙方可依法收取滯納金或向相關(guān)媒體及網(wǎng)絡(luò)公布拖欠業(yè)主/住戶的詳細(xì)資料以促其交費。

3.停車位使用費按物價部門審核的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由甲方承擔(dān)。車位使用費由車位使用人支付，乙方代收代繳（車位使用人每月支付不低于50%的費用），每月初將上月收取的車位使用費匯總后向甲方交納下月車位使用費。車庫租金收入納入物業(yè)管理資金統(tǒng)一管理，單獨設(shè)賬，并按規(guī)定用途使用。

4.公共水電費由乙方承擔(dān)。其他公用設(shè)施設(shè)備的費用按實分?jǐn)偟綐I(yè)主/住戶。

5.乙方向甲方收取日常門禁系統(tǒng)維護費（門禁卡工本費除外）及中央空調(diào)維護費（如有），用于門禁系統(tǒng)及中央空調(diào)的日常維護及管理。此費用為固定收費項目，不因物價上漲而上漲。此項收入歸甲方所有，納入物業(yè)管理資金統(tǒng)一管理，單獨設(shè)賬，并按規(guī)定用途使用。

6.甲乙雙方約定合同簽訂時預(yù)交人民幣伍萬元作為保證金（此保證金也可用小區(qū)內(nèi)物業(yè)辦公室等場地抵扣），合同期滿或提前終止合同，乙方將保證金退還給甲方（不計利息）。該保證金用于沖抵乙方所應(yīng)支付的違約金、賠償金及應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用和債務(wù)等。

7.雙方同意在本合同執(zhí)行期間，甲方向乙方提交物業(yè)管理委托費用明細(xì)清單后可據(jù)實結(jié)算；乙方提前完成應(yīng)辦事項而支付的費用可從應(yīng)付費用中沖減。雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同條款，如有違約給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方因此所受的全部經(jīng)濟損失（如實際損失無法確定，則最高不超過保證金）。

8.雙方約定的其他事項：_________。

五、其他事項：_________。

六、附則：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，報有關(guān)部門備案一份（如涉及物業(yè)管理主管部門要求簽訂正式文本則以正式文本為準(zhǔn)）。未盡事宜由雙方協(xié)商解決。本合同自簽訂之日起生效。

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_____