買房授權(quán)委托協(xié)議書

買房授權(quán)委托協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________一、委托內(nèi)容1.1甲方委托乙方代為辦理該房產(chǎn)的買賣事宜，包括但不限于尋找買家、協(xié)商價(jià)格、簽訂合同、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。1.2乙方應(yīng)認(rèn)真履行甲方委托的事宜，并按照甲方的指示和要求辦理。1.3乙方在辦理委托事宜過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保交易安全。二、權(quán)利與義務(wù)2.1甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的真實(shí)、完整、有效的相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等。2.2甲方應(yīng)對(duì)乙方在辦理委托事宜過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于中介費(fèi)、稅費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等。2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)向甲方報(bào)告委托事宜的進(jìn)展情況。2.4乙方應(yīng)妥善保管甲方的證件和資料，如有遺失或損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.5乙方在辦理委托事宜過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立公正的立場(chǎng)，不得謀取不正當(dāng)利益。三、期限與解除3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個(gè)月。3.2甲方如需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前____天通知乙方。3.3協(xié)議有效期屆滿，如雙方未達(dá)成續(xù)約意向，本協(xié)議自行終止。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2甲方未按約定時(shí)間支付乙方辦理委托事宜產(chǎn)生的費(fèi)用，乙方有權(quán)終止本協(xié)議的履行。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告4.買賣合同5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)書6.稅費(fèi)支付憑證7.中介服務(wù)合同8.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付乙方辦理委托事宜產(chǎn)生的費(fèi)用，視為違約。2.乙方未按甲方要求，擅自改變委托事項(xiàng)，視為違約。3.乙方未妥善保管甲方證件和資料，導(dǎo)致遺失或損壞，視為違約。4.乙方在辦理委托事宜過(guò)程中，違反法律法規(guī)，導(dǎo)致交易失敗，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房產(chǎn)的一方，即房產(chǎn)的所有者。2.乙方：指接受甲方委托，代為辦理房產(chǎn)買賣事宜的一方。3.委托事項(xiàng)：指甲方委托乙方辦理的與房產(chǎn)買賣相關(guān)的事宜。4.違約：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。5.法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)相關(guān)法律、法規(guī)和政策。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不完整。解決辦法：甲方應(yīng)如實(shí)提供房產(chǎn)相關(guān)信息，如實(shí)的房產(chǎn)信息是交易的基礎(chǔ)。2.問(wèn)題：乙方在辦理委托事宜過(guò)程中產(chǎn)生額外費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定承擔(dān)乙方辦理委托事宜產(chǎn)生的費(fèi)用。3.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付乙方費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)支付乙方辦理委托事宜產(chǎn)生的費(fèi)用，否則乙方有權(quán)終止協(xié)議的履行。4.問(wèn)題：乙方在辦理委托事宜過(guò)程中違反法律法規(guī)。解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，如違反法律法規(guī)導(dǎo)致交易失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擬出售房產(chǎn)，但無(wú)暇辦理買賣事宜。2.甲方對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)不熟悉，需要專業(yè)機(jī)構(gòu)代理買