濟(jì)南二手房屋買賣合同示例

濟(jì)南二手房屋買賣合同示例合同編號(hào)：__________合同各方信息：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：濟(jì)南市________區(qū)________街道________號(hào)________樓________單元________號(hào)1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____室____廳____衛(wèi)，建筑總面積為____平方米1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：________________1.4土地使用權(quán)證號(hào)：________________第二條房屋價(jià)格2.1甲乙雙方同意，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，作為購買房屋的誠意金。定金在乙方履行完畢本合同全部義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。第三條付款及交付3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將定金支付給甲方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證原件交付給乙方。3.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，將剩余購房款支付給甲方。3.4甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)，向乙方提供完整的家具、家電及設(shè)施。4.2乙方應(yīng)在收到房屋后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購房款。4.3驗(yàn)收合格后，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，確認(rèn)房屋交付事宜。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。5.2若乙方未能按約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。5.3若甲方未能按約定時(shí)間交付房屋或產(chǎn)權(quán)證，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付完畢之日終止。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件2.土地使用權(quán)證原件3.家具、家電及設(shè)施清單4.房屋交接單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或產(chǎn)權(quán)證，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。3.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。三、法律名詞及解釋：1.二手房屋：已有一手產(chǎn)權(quán)人購買并使用的房屋，再次進(jìn)入市場(chǎng)交易的房屋。2.定金：乙方支付給甲方的一部分購房款，作為購買房屋的誠意金。3.購房款：乙方支付給甲方的購買房屋的全部款項(xiàng)。4.違約金：違反本合同約定的一方，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方支付定金后，甲方未能按約定時(shí)間交付房屋或產(chǎn)權(quán)證。解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。2.問題：乙方未能按約定時(shí)間支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。3.問題：房屋交付后，乙方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購房款。4.問題：雙方在履行過程中發(fā)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景：甲方作為房屋合法所有權(quán)人，愿意出售位于濟(jì)南的二手房屋。2.場(chǎng)景：乙方愿意購買該房屋。3.場(chǎng)景：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成房屋買賣意向。4.場(chǎng)景：甲乙雙方簽訂本合同，明確雙方權(quán)利和義務(wù)。5.