房產代辦委托書的格式指南

房產代辦委托書的格式指南合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方代辦公證過戶及相關事宜，達成如下協(xié)議：一、代理事項1.1乙方同意接受甲方委托，代辦甲方位于__________（房產地址）的房產（房產證號：__________）的公證過戶手續(xù)。1.2代辦范圍包括但不限于：辦理房產證照、土地使用權證照的過戶手續(xù)；辦理房產交易過程中涉及的稅費、評估、測繪等相關事宜；協(xié)助甲方與相關部門進行溝通、協(xié)調等。二、雙方權利與義務2.1甲方權利與義務2.1.1甲方應向乙方提供房產權屬證明、身份證明等相關材料，并保證其真實性、合法性。2.1.2甲方應按照乙方的要求，支付代辦過程中產生的相關費用。2.1.3甲方應在房產過戶過程中，配合乙方完成相關手續(xù)。2.2乙方權利與義務2.2.1乙方應按照甲方的要求，代辦房產公證過戶手續(xù)，并確保過戶過程的順利進行。2.2.2乙方應妥善保管甲方的房產證照及相關材料，并確保其安全、完整。2.2.3乙方應在代辦過程中，嚴格按照法律法規(guī)的規(guī)定進行操作，保障甲方的合法權益。三、代辦費用及支付方式3.1代辦費用包括：公證費、稅費、評估費、測繪費等相關費用。具體金額以實際發(fā)生為準。3.2甲方應在房產過戶過程中，按照乙方的要求支付代辦費用。四、保密條款4.1雙方在代辦過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密。4.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。五、合同的變更、解除與終止5.1任何一方提出變更或解除本合同，應提前書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。5.2在合同履行過程中，如因不可抗力或其他不可預見的原因導致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至代理事項辦理完畢之日止。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證明2.甲方房產證照（房產證、土地使用權證等）3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本4.乙方授權委托書5.房產評估報告6.房產測繪報告7.相關稅費支付憑證8.公證費用支付憑證9.房產過戶證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供真實、合法的身份證明及房產證照。2.甲方未按約定支付代辦費用。3.甲方未按約定配合乙方完成房產過戶手續(xù)。4.乙方未按約定時間完成房產過戶手續(xù)。5.乙方未妥善保管甲方的房產證照及相關材料。6.乙方未按法律法規(guī)規(guī)定進行操作，導致甲方權益受損。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》2.物權法：《中華人民共和國物權法》3.房產證：房屋產權證明，證明房屋所有權歸屬的法律文件。4.土地使用權證：證明土地使用權歸屬的法律文件。5.公證：指公證機關對法律事實、法律文件的真實性、合法性進行證明的活動。6.過戶：將房產所有權及相關權利從一方轉移到另一方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供真實、合法的身份證明及房產證照。解決辦法：乙方應要求甲方重新提供，必要時可通過法律途徑要求甲方承擔違約責任。2.問題：甲方未按約定支付代辦費用。解決辦法：乙方應與甲方溝通，要求其支付相應費用；逾期未支付的，可依法追討。3.問題：甲方未按約定配合乙方完成房產過戶手續(xù)。解決辦法：乙方應積極與甲方溝通，說明合同約定及法律法規(guī)要求，爭取甲方配合。4.問題：乙方未按約定時間完成房產過戶手續(xù)。5.問題：乙方未妥善保管甲方的房產證照及相關材料。解決辦法：乙方應加強保管措施，防止證照遺失、損壞等情況發(fā)生；如有遺失、損壞，應承擔相應責任。6.問題：乙方未按法律法規(guī)規(guī)定進行操作，導致甲方權益受損。解決辦法：乙方應依法履行合同義務，保障甲方權益；如造成損害，應承擔賠償責任。五、所有應用場景：1.甲方為出售房產，委托乙方代辦公證過戶手續(xù)。2.甲方為購買房產，委托乙方代辦房產過戶手續(xù)。3.