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購房委托書范本范例合同編號:__________甲方(賣方):姓名:________________性別:_______________身份證號碼:_______________聯(lián)系電話:_______________住址:________________乙方(買方):姓名:________________性別:_______________身份證號碼:_______________聯(lián)系電話:_______________住址:________________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人,愿意將其房屋出售給乙方,乙方愿意購買甲方的房屋,經(jīng)雙方友好協(xié)商,特訂立本購房委托書,以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于________________,房屋結(jié)構(gòu)為________________,房屋所有權(quán)證號為________________。1.2甲方保證對其出售的房屋享有完整的所有權(quán),不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條購房價格及支付方式2.1雙方同意房屋的交易價格為人民幣(大寫):________________元整(小寫):________________元。(1)自本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi),乙方支付人民幣________________元作為定金,定金支付后不得退還。(2)自本合同簽訂之日起30個工作日內(nèi),乙方支付剩余購房款,即人民幣________________元。第三條購房條件及交付時間(1)房屋所有權(quán)歸甲方所有,不存在任何權(quán)屬糾紛。(2)房屋不存在任何租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。(3)房屋及其配套設(shè)施設(shè)備齊全,能夠正常使用。3.2雙方約定自本合同簽訂之日起____個月內(nèi),甲方將房屋交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照本合同約定履行其義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向乙方支付違約金,違約金為購房款的________________%。4.2乙方未按照本合同約定履行其義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向甲方支付違約金,違約金為購房款的________________%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(賣方):________________乙方(買方):________________簽訂日期:________________一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證2.身份證復(fù)印件3.定金收據(jù)4.付款憑證5.房屋交付確認書6.房屋配套設(shè)施設(shè)備清單7.買賣雙方簽署的補充協(xié)議二、違約行為及認定:1.甲方未按照合同約定履行義務(wù),如房屋所有權(quán)瑕疵、存在租賃或債務(wù)等權(quán)利瑕疵。2.甲方未能在約定時間內(nèi)交付房屋。3.乙方未按照合同約定履行義務(wù),如未能按時支付購房款。4.乙方在合同簽訂后放棄購買權(quán)。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋:1.購房款:指乙方支付給甲方的房屋交易價格。2.定金:指乙方在簽訂合同時支付給甲方的預(yù)付款,用于保證合同的履行。3.違約金:指違約方應(yīng)支付給對方的一定金額,作為違約的懲罰。4.購房條件:指房屋所有權(quán)、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵的狀況。5.交付時間:指甲方按照合同約定將房屋交付給乙方的時間。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方未能按照約定時間交付房屋:解決辦法:乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,并按照合同約定追究其法律責(zé)任。2.乙方未能按照約定時間支付購房款:解決辦法:甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,并按照合同約定追究其法律責(zé)任。3.房屋所有權(quán)、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵:解決辦法:甲方應(yīng)承擔(dān)瑕疵責(zé)任,如退還購房款,并支付違約金。4.房屋交付時配套設(shè)施設(shè)備不全:解決辦法:甲方應(yīng)在約定的交付時間內(nèi)補齊設(shè)備,并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。五、所有應(yīng)用場景:1.甲方為房屋合法所有權(quán)人,愿意出售房屋。2.乙方
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