私人門面房出租協(xié)議(2024版)

編號：__________私人門面房出租協(xié)議(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

私人門面房出租協(xié)議(2024版)合同目錄第一章：總則1.1本合同的定義與范圍1.2出租方與承租方的基本信息1.3合同的目的與原則1.4法律法規(guī)的適用第二章：房屋描述2.1房屋的基本信息2.2房屋的面積與結(jié)構(gòu)2.3房屋的現(xiàn)狀與使用性質(zhì)第三章：租賃期限3.1租賃開始日期與結(jié)束日期3.2租賃期限的延長與終止3.3租賃期限內(nèi)的使用權(quán)與占有權(quán)第四章：租金與支付方式4.1租金的金額與計算方式4.2租金的支付周期與時間4.3租金的支付地點與方式第五章：租賃用途與限制5.1承租方的租賃用途5.2房屋使用的限制與禁止事項5.3房屋的維護與保養(yǎng)責(zé)任第六章：維修與養(yǎng)護6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的維修責(zé)任6.3維修與養(yǎng)護的程序與費用第七章：保險與安全7.1房屋的保險責(zé)任7.2承租方的安全責(zé)任7.3突發(fā)事件的應(yīng)對措施第八章：違約與賠償8.1出租方的違約行為8.2承租方的違約行為8.3違約的賠償責(zé)任與處理方式第九章：爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議的調(diào)解與仲裁9.3法律訴訟的途徑與法院選擇第十章：合同的變更與解除10.1合同的變更條件與程序10.2合同的解除條件與程序10.3合同解除后的相關(guān)事宜第十一章：合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同的轉(zhuǎn)讓條件與程序11.2轉(zhuǎn)讓后的合同主體變更11.3轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利與義務(wù)繼承第十二章：附件與補充條款12.1附件的說明與效力12.2補充條款的制定與變更12.3附件與補充條款的簽署與備案第十三章：其他約定13.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)13.2房屋租賃的附加服務(wù)與設(shè)施13.3雙方的其他約定與協(xié)商事項第十四章：合同的生效與終止14.1合同的簽署與生效條件14.2合同的終止條件與程序14.3合同終止后的相關(guān)事宜合同編號_________第一章：總則1.1本合同的定義與范圍：本合同是指出租方將其私人門面房出租給承租方使用，雙方共同遵守的協(xié)議。1.2出租方與承租方的基本信息：出租方：名稱：（出租方名稱）地址：（出租方地址）聯(lián)系人：（出租方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（出租方聯(lián)系電話）承租方：名稱：（承租方名稱）地址：（承租方地址）聯(lián)系人：（承租方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（承租方聯(lián)系電話）1.3合同的目的與原則：本合同的目的是明確出租方和承租方的權(quán)利和義務(wù)，確保房屋租賃過程的順利進行。本合同的執(zhí)行遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。1.4法律法規(guī)的適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第二章：房屋描述2.1房屋的基本信息：房屋位于：（詳細(xì)地址）房屋所有權(quán)證號：（所有權(quán)證號）房屋建筑結(jié)構(gòu)：（建筑結(jié)構(gòu)）房屋層數(shù)：（層數(shù)）2.2房屋的面積與結(jié)構(gòu)：房屋建筑面積：（建筑面積）平方米房屋使用面積：（使用面積）平方米房屋結(jié)構(gòu)：（結(jié)構(gòu)類型）2.3房屋的現(xiàn)狀與使用性質(zhì)：房屋現(xiàn)狀：（描述房屋當(dāng)前狀況）房屋使用性質(zhì)：（商業(yè)、辦公等）第三章：租賃期限3.1租賃開始日期與結(jié)束日期：租賃開始日期：（開始日期）租賃結(jié)束日期：（結(jié)束日期）3.2租賃期限的延長與終止：租賃期限如需延長，應(yīng)提前一個月通知對方，并簽訂書面延長協(xié)議。租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向出租方提出續(xù)租申請。3.3租賃期限內(nèi)的使用權(quán)與占有權(quán)：承租方在租賃期限內(nèi)享有合法使用和占有該房屋的權(quán)利。第四章：租金與支付方式4.1租金的金額與計算方式：租金為每月：（金額）元。租金計算方式：（按月、按季度等）4.2租金的支付周期與時間：租金支付周期：（每月/每季度）租金支付時間為：（支付日期，如每月5日）4.3租金的支付地點與方式：租金支付地點：（支付地點）租金支付方式：（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）第五章：租賃用途與限制5.1承租方的租賃用途：承租方必須按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變用途。5.2房屋使用的限制與禁止事項：承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。承租方不得在房屋內(nèi)進行違法活動。承租方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。5.3房屋的維護與保養(yǎng)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋的基本維護與保養(yǎng)。承租方負(fù)責(zé)日常的使用維護和清潔。第六章：維修與養(yǎng)護6.1出租方的維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護與保養(yǎng)，確保房屋的安全與功能。6.2承租方的維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護與保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。6.3維修與養(yǎng)護的程序與費用：維修與養(yǎng)護的程序：發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知出租方，并按照約定進行維修。維修與養(yǎng)護的費用：維修費用按照實際情況承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第八章：違約與賠償8.1出租方的違約行為：出租方遲延交付房屋或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2承租方的違約行為：承租方未按時支付租金或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約的賠償責(zé)任與處理方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金的20%。雙方另有約定的，從其約定。第九章：爭議解決9.1爭議的解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇調(diào)解或仲裁。9.2爭議的調(diào)解與仲裁：調(diào)解不成或不愿調(diào)解的，可以向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。9.3法律訴訟的途徑與法院選擇：仲裁裁決不服的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章：合同的變更與解除10.1合同的變更條件與程序：合同變更應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方同意并簽字蓋章生效。10.2合同的解除條件與程序：合同解除應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方同意并簽字蓋章生效。10.3合同解除后的相關(guān)事宜：解除合同后，承租方應(yīng)按照約定搬出房屋，支付違約金等。第十一章：合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同的轉(zhuǎn)讓條件與程序：合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)得到對方的書面同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。11.2轉(zhuǎn)讓后的合同主體變更：轉(zhuǎn)讓后，新的合同主體取代原合同主體享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。11.3轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利與義務(wù)繼承：轉(zhuǎn)讓后的合同繼續(xù)有效，新合同主體應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十二章：附件與補充條款12.1附件的說明與效力：附件是本合同的組成部分，與合同具有同等效力。12.2補充條款的制定與變更：補充條款應(yīng)書面制定，經(jīng)雙方同意并簽字蓋章生效。12.3附件與補充條款的簽署與備案：附件與補充條款的簽署應(yīng)由雙方代表進行，并備案相關(guān)部門。第十三章：其他約定13.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)：雙方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)，共同維護房屋租賃秩序。13.2房屋租賃的附加服務(wù)與設(shè)施：附加服務(wù)與設(shè)施的提供和使用應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。13.3雙方的其他約定與協(xié)商事項：雙方可以通過協(xié)商達成其他約定，并書面確認(rèn)。第十四章：合同的生效與終止14.1合同的簽署與生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的終止條件與程序：合同終止應(yīng)按照約定或法律規(guī)定進行，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.3合同終止后的相關(guān)事宜：合同終止后，承租方應(yīng)按照約定搬出房屋，支付違約金等。出租方（簽字）：_____________________日期：____年__月__日承租方（簽字）：_____________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特別約定1.1甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對房屋進行必要的維護和保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施的更換、房屋結(jié)構(gòu)的調(diào)整等。1.2甲方應(yīng)確保房屋在租賃期間符合國家和地方的安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)，如有不符合情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得在租賃期間無故漲租或解除合同。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特別約定2.1乙方應(yīng)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。2.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)進行違法活動。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特別約定3.1第三方中介應(yīng)公正、誠實、中立地履行中介職責(zé)，為甲乙雙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。3.2第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在合同履行過程中的矛盾和糾紛，確保合同的順利執(zhí)行。3.3第三方中介不得收取任何形式的傭金，其服務(wù)費用已包含在合同租金中。附加條款四：租金支付及退還押金4.1乙方應(yīng)在每月的第一個工作日支付當(dāng)月租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付租金的1%作為滯納金。4.2合同到期或解除合同時，乙方應(yīng)按照甲方的要求退還房屋，如房屋有損壞或遺失，乙方應(yīng)照價賠償。4.3甲方在收到乙方退還的房屋且確認(rèn)無損壞或遺失后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)退還乙方押金。附加條款五：違約責(zé)任5.1甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的20%。5.2乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的20%。5.3第三方中介違反本合同約定，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方中介支付違約金，違約金為中介服務(wù)費的20%。附加條款六：爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。6.2仲裁裁決不服的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附加條款七：合同的變更、解除和終止7.1合同的變更應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方同意并簽字蓋章生效。7.2合同的解除應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方同意并簽字蓋章生效。7.3合同終止應(yīng)按照約定或法律規(guī)定進行，并辦理相關(guān)手續(xù)。附加條款八：其他約定8.1雙方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)，共同維護房屋租賃秩序。8.2附加服務(wù)與設(shè)施的提供和使用應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。8.3雙方可以通過協(xié)商達成其他約定，并書面確認(rèn)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋結(jié)構(gòu)圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.租賃合同附件一：甲方維護保養(yǎng)責(zé)任5.租賃合同附件二：乙方使用維護責(zé)任6.租賃合同附件三：第三方中介服務(wù)協(xié)議7.租金支付證明模板8.押金退還流程說明9.房屋交割單10.合同變更、解除和終止協(xié)議11.附加服務(wù)與設(shè)施清單12.雙方協(xié)商達成的其他約定文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時間交付房屋未履行維護保養(yǎng)責(zé)任導(dǎo)致房屋損壞未經(jīng)乙方同意擅自漲租或解除合同2.乙方違約行為：未按約定時間支付租金未履行日常維護保養(yǎng)責(zé)任導(dǎo)致設(shè)施損壞未遵守法律法規(guī)或合同約定進行違法活動3.第三方中介違約行為：未中立公正地履行中介職責(zé)收取額外傭金或費用未協(xié)調(diào)解決甲乙雙方的矛盾和糾紛三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租人，負(fù)責(zé)將房屋出租給承租方使用。2.承租方：指租賃合同中租用房屋的一方，有權(quán)按合同約定使用和占有房屋。3.第三方中介：指在出租方和承租方之間提供租賃服務(wù)的中介機構(gòu)。4.違約金：指違約方未履行合同約定時，應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟賠償。5.滯納金：指逾期支付租金時，應(yīng)支付給出租方的額外費用。6.仲裁：指合同雙方約定的爭議解決方式，通過第三方仲裁機構(gòu)進行爭議裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商延交日期，如有必要可尋求法律途徑解決。2.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方支付租金，如乙方持續(xù)違約，甲方可尋求法律途徑解決。3.問題：房屋設(shè)施損壞需要維修。解決辦法：甲乙雙方協(xié)商確定維修責(zé)任方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，按合同約定的仲裁或訴訟程序解決。五、所有應(yīng)用場景：1.