二次樓房買賣合同(2024版)

編號：__________二次樓房買賣合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

二次樓房買賣合同(2024版)合同目錄第一章：合同主體及定義1.1甲方（賣方）的基本情況1.2乙方（買方）的基本情況1.3合同所指的樓房基本情況1.4術(shù)語解釋第二章：樓房買賣價格及支付方式2.1樓房買賣價格2.2支付方式及支付時間2.3價款支付的憑證和手續(xù)第三章：樓房交付及驗收3.1樓房交付時間3.2樓房交付條件3.3驗收程序及標(biāo)準(zhǔn)3.4驗收不合格的處理第四章：產(chǎn)權(quán)過戶及登記4.1產(chǎn)權(quán)過戶所需的文件和材料4.2產(chǎn)權(quán)過戶的時間和流程4.3產(chǎn)權(quán)登記的費用承擔(dān)4.4產(chǎn)權(quán)登記的期限第五章：樓房質(zhì)量及保修5.1樓房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量問題的處理5.3保修期限及保修范圍5.4保修費用承擔(dān)第六章：合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序6.3合同變更和解除的法律后果第七章：違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的具體規(guī)定7.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒?.4違約責(zé)任的免除第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式8.2仲裁程序及仲裁費用8.3訴訟管轄及訴訟費用第九章：合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件9.2合同終止的條件9.3合同解除的條件第十章：合同的附則10.1合同的補充條款10.2合同的修改和廢止10.3合同的保管和復(fù)印件第十一章：其他約定11.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)11.2房屋交易過程中的其他費用11.3雙方約定的其他事項第十二章：附件12.1樓房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方的身份證明復(fù)印件12.3相關(guān)費用的收據(jù)和發(fā)票復(fù)印件第十三章：合同簽署13.1合同簽署的時間和地點13.2合同簽署人的授權(quán)情況13.3合同的簽字和蓋章第十四章：合同的份數(shù)14.1合同的正本和副本數(shù)量14.2合同各方的保存份數(shù)14.3合同的傳遞和保密規(guī)定合同編號_________第一章：合同主體及定義1.1甲方（賣方）的基本情況甲方為_________，身份證號為_________，持有_________號房產(chǎn)證，擁有_________樓房的所有權(quán)及處置權(quán)。1.2乙方（買方）的基本情況乙方為_________，身份證號為_________，愿意購買甲方所持有的_________樓房。1.3合同所指的樓房基本情況所指樓房位于_________市_________區(qū)_________街道_________號，房屋產(chǎn)權(quán)面積為_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_________，房屋所有權(quán)人為甲方。1.4術(shù)語解釋本合同中所稱“樓房”指的是甲方持有的位于上述地址的房產(chǎn)；“買賣價格”指的是本合同約定的乙方購買樓房的價款；“交付”指的是甲方將樓房及附屬設(shè)施完整無缺地移交給乙方的行為；“驗收”指的是乙方對交付的樓房進(jìn)行查驗，確認(rèn)其符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；“產(chǎn)權(quán)過戶”指的是將樓房的產(chǎn)權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為；“質(zhì)量問題”指的是樓房在驗收過程中發(fā)現(xiàn)的與約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)不符的情況。第二章：樓房買賣價格及支付方式2.1樓房買賣價格本樓房買賣價格為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。2.2支付方式及支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，通過_________方式向甲方支付上述價款；支付時間定為_________年_________月_________日。2.3價款支付的憑證和手續(xù)乙方支付價款后，應(yīng)向甲方提供_________憑證，并辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于_________。第三章：樓房交付及驗收3.1樓房交付時間樓房交付時間為_________年_________月_________日。3.2樓房交付條件（一）房屋及附屬設(shè)施完好無損；（二）所有產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)資料齊全；（三）水、電、燃?xì)獾裙卜?wù)設(shè)施正常使用。3.3驗收程序及標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在交付之日起_________日內(nèi)對樓房進(jìn)行驗收，確認(rèn)樓房符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。驗收標(biāo)準(zhǔn)為_________。3.4驗收不合格的處理如驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在_________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或退還部分或全部價款。第四章：產(chǎn)權(quán)過戶及登記4.1產(chǎn)權(quán)過戶所需的文件和材料產(chǎn)權(quán)過戶所需的文件和材料包括但不限于：（一）房產(chǎn)證原件；（二）雙方身份證明復(fù)印件；（三）合同副本；（四）其他相關(guān)文件。4.2產(chǎn)權(quán)過戶的時間和流程產(chǎn)權(quán)過戶時間為_________年_________月_________日，具體流程按照_________規(guī)定進(jìn)行。4.3產(chǎn)權(quán)登記的費用承擔(dān)產(chǎn)權(quán)登記費用由_________承擔(dān)。4.4產(chǎn)權(quán)登記的期限產(chǎn)權(quán)登記的期限為_________年_________月_________日。第五章：樓房質(zhì)量及保修5.1樓房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)樓房質(zhì)量應(yīng)符合國家_________標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量問題的處理如樓房存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在_________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或退還部分或全部價款。5.3保修期限及保修范圍保修期限為_________年，保修范圍包括_________。5.4保修費用承擔(dān)保修費用由_________承擔(dān)。第六章：合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件和程序合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3合同變更和解除的法律后果合同變更和解除不影響乙方已支付的價款，且甲方應(yīng)按照約定退還乙方已支付的價款。第七章：違約責(zé)任7.1違約行為的界定違約行為包括但不限于甲方未按約定時間交付樓房，乙方未按約定時間支付價款。7.2違約責(zé)任的具體規(guī)定違約方應(yīng)承擔(dān)違約金_________元，并賠償因此給對方造成的損失。7.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒ㄟ`約賠償金額根據(jù)實際損失及合同履行情況確定。7.4違約責(zé)任的免除因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式本合同爭議的解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁及訴訟。8.2仲裁程序及仲裁費用如選擇仲裁，仲裁程序按照_________仲裁委員會的規(guī)定進(jìn)行，仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。8.3訴訟管轄及訴訟費用如選擇訴訟，訴訟管轄地為_________人民法院，訴訟費用按照_________規(guī)定承擔(dān)。第九章：合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止的條件（一）樓房過戶至乙方名下；（二）乙方支付完畢全部價款。9.3合同解除的條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十章：合同的附則10.1合同的補充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同的修改和廢止合同的修改和廢止需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改或廢止協(xié)議。10.3合同的保管和復(fù)印件本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章：其他約定11.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方同意按照合同約定履行各自的權(quán)益和義務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。11.2房屋交易過程中的其他費用房屋交易過程中的其他費用包括但不限于_________，由_________承擔(dān)。11.3雙方約定的其他事項雙方還約定如下：_________。第十二章：附件12.1樓房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方的身份證明復(fù)印件12.3相關(guān)費用的收據(jù)和發(fā)票復(fù)印件第十三章：合同簽署13.1合同簽署的時間和地點本合同于_________年_________月_________日在_________簽署。13.2合同簽署人的授權(quán)情況甲方授權(quán)_________代表其簽署本合同，乙方授權(quán)_________代表其簽署本合同。13.3合同的簽字和蓋章合同雙方簽字蓋章后，本合同即具有法律效力。第十四章：合同的份數(shù)14.1合同的正本和副本數(shù)量本合同正本一式兩份，副本一式兩份。14.2合同各方的保存份數(shù)甲方保存一份，乙方保存一份。14.3合同的傳遞和保密規(guī)定合同的傳遞和保密按照雙方約定的方式進(jìn)行。甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時1.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)將樓房交付給乙方，并保證樓房及附屬設(shè)施的質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е聵欠抠|(zhì)量不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或退還價款的責(zé)任。1.2甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間支付價款。如乙方逾期支付價款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并有權(quán)解除合同。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時2.1乙方義務(wù)乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付價款給甲方。如乙方逾期支付價款，乙方應(yīng)支付逾期付款違約金，并承擔(dān)因逾期付款給甲方造成的損失。2.2乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的樓房。如甲方未按約定時間交付或交付的樓房質(zhì)量不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)、退還價款或解除合同的責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時3.1中介服務(wù)費用中介方提供服務(wù)后，甲方和乙方應(yīng)按照約定的比例支付中介服務(wù)費用。如雙方未能就中介服務(wù)費用達(dá)成一致，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑。3.2中介的責(zé)任中介方應(yīng)如實向甲方和乙方介紹樓房的情況，并協(xié)助雙方完成合同的簽訂及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如中介方未履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方產(chǎn)生損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3中介的權(quán)益中介方有權(quán)要求甲方和乙方按照約定支付中介服務(wù)費用。如甲方和乙方未能支付中介服務(wù)費用，中介方有權(quán)解除合同，并追究甲方和乙方的違約責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.樓房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.買賣雙方的身份證明復(fù)印件3.合同副本4.相關(guān)費用的收據(jù)和發(fā)票復(fù)印件5.補充協(xié)議6.房屋質(zhì)量檢測報告7.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件8.中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付樓房2.甲方交付的樓房質(zhì)量不符合約定3.乙方未按約定時間支付價款4.乙方支付的價款不符合約定5.甲方未按約定履行維修或退還價款的義務(wù)6.乙方未按約定接受樓房交付7.雙方未按約定履行合同導(dǎo)致的其他違約行為三、法律名詞及解釋：1.樓房：指甲方持有的位于上述地址的房產(chǎn)。2.買賣雙方：指甲方（賣方）和乙方（買方）。3.合同副本：指本合同的正式復(fù)制件，具有同等法律效力。4.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.產(chǎn)權(quán)過戶：指將樓房的產(chǎn)權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。7.質(zhì)量問題：指樓房在驗收過程中發(fā)現(xiàn)的與約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)不符的情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付樓房解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定及時交付樓房，如延遲交付，應(yīng)支付逾期違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。2.問題：乙方延遲支付價款解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定及時支付價款，如延遲支付，應(yīng)支付逾期違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的損失。3.問題：樓房質(zhì)量不符合約定解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定保證樓房質(zhì)量，如質(zhì)量不符合約定，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還價款。4.問題：產(chǎn)權(quán)過戶出現(xiàn)問題解決辦法：甲方和乙方應(yīng)按照合同約定配合完成