2024個(gè)人房屋買賣合同協(xié)議正規(guī)范

編號(hào)：__________2024個(gè)人房屋買賣合同協(xié)議正規(guī)范甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024個(gè)人房屋買賣合同協(xié)議正規(guī)范合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和依據(jù)1.3合同的生效和解除1.4合同的變更和轉(zhuǎn)讓第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落和面積2.3房屋使用性質(zhì)2.4房屋現(xiàn)狀描述第三章：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)3.3雙方的共同義務(wù)第四章：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式和時(shí)間4.3房屋交易稅費(fèi)4.4付款憑證和交付第五章：房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間5.2交付條件和手續(xù)5.3房屋過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間5.4過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第六章：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量問(wèn)題處理6.3保修期限和范圍第七章：違約責(zé)任7.1出賣人的違約責(zé)任7.2買受人的違約責(zé)任7.3違約賠償金額計(jì)算第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇8.3法律適用第九章：合同的附件和附錄9.1附件清單9.2附錄材料第十章：其他約定10.1房屋交易的相關(guān)規(guī)定10.2雙方的其他約定第十一章：合同的簽署和生效11.1簽署時(shí)間和地點(diǎn)11.2簽署人代表資格11.3合同生效條件第十二章：房屋買賣合同的修訂12.1合同修訂的條件12.2修訂程序和方式第十三章：房屋買賣合同的終止和解除13.1合同終止的條件13.2合同解除的程序和方式第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的保管14.3合同的復(fù)印件效力合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同主體及定義甲方（出賣人）：_________乙方（買受人）：_________本合同所稱房屋是指位于_________的房產(chǎn)。1.2合同目的和依據(jù)雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，訂立本合同，以明確雙方在房屋買賣過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。1.3合同的生效和解除本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。1.4合同的變更和轉(zhuǎn)讓未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)_________2.2房屋坐落和面積坐落：_________面積：_________平方米2.3房屋使用性質(zhì)_________2.4房屋現(xiàn)狀描述_________第三章：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)出賣人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)買受人應(yīng)按合同約定支付房?jī)r(jià)款。3.3雙方的共同義務(wù)雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第四章：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格人民幣（大寫(xiě)）：_________元整（小寫(xiě)）：_________元4.2付款方式和時(shí)間買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向出賣人支付房?jī)r(jià)款。4.3房屋交易稅費(fèi)雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費(fèi)。4.4付款憑證和交付出賣人應(yīng)向買受人提供合法的付款憑證，并按照約定交付房屋。第五章：房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間雙方約定于_________年_________月_________日交付房屋。5.2交付條件和手續(xù)房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后辦理相關(guān)手續(xù)。5.3房屋過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間雙方應(yīng)按照約定時(shí)間，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.4過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶費(fèi)用。第六章：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)出賣人應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量問(wèn)題處理如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，雙方可協(xié)商解決，必要時(shí)可請(qǐng)求專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定。6.3保修期限和范圍出賣人應(yīng)對(duì)房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)維修責(zé)任。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇雙方同意將爭(zhēng)議提交_________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九章：合同的附件和附錄9.1附件清單附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖附件三：房屋現(xiàn)狀照片9.2附錄材料附錄一：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附錄二：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)第十章：其他約定10.1房屋交易的相關(guān)規(guī)定雙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方關(guān)于房屋交易的相關(guān)法律法規(guī)。10.2雙方的其他約定雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十一章：合同的簽署和生效11.1簽署時(shí)間和地點(diǎn)本合同于_________年_________月_________日在_________簽署。11.2簽署人代表資格雙方簽署人特此證明，有權(quán)代表合同一方簽訂本合同。11.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。第十二章：房屋買賣合同的修訂12.1合同修訂的條件本合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。12.2修訂程序和方式修訂后的合同條款應(yīng)注明“修訂日期”，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十三章：房屋買賣合同的終止和解除13.1合同終止的條件本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)全部履行后終止。13.2合同解除的程序和方式合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的保管本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.3合同的復(fù)印件效力本合同的復(fù)印件與正本具有同等法律效力。買受人（乙方）：_________出賣人（甲方）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日甲方簽字：_________乙方簽字：_________（蓋章）甲方蓋章：_________乙方蓋章：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方承諾條款甲方承諾在房屋買賣過(guò)程中，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。如因甲方提供的信息不實(shí)或權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)效，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.甲方義務(wù)條款甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證件和資料，并按照約定時(shí)間交付房屋。如甲方未能履行上述義務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為房?jī)r(jià)款的2%。3.甲方解約條款如甲方在合同履行過(guò)程中，單方面解除合同，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金計(jì)算方式為房?jī)r(jià)款的10%。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方支付條款乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款。如乙方未能按時(shí)支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為房?jī)r(jià)款的1%。2.乙方解約條款如乙方在合同履行過(guò)程中，單方面解除合同，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金計(jì)算方式為房?jī)r(jià)款的10%。3.乙方過(guò)戶義務(wù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。如乙方未能履行上述義務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為房?jī)r(jià)款的2%。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)條款中介方應(yīng)提供專業(yè)的房屋買賣服務(wù)，包括房源信息收集、發(fā)布、帶看、談判、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等。中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.中介費(fèi)用條款中介方應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)用。如中介方未按約定提供服務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求中介方退還已支付的中介費(fèi)用。3.中介保密條款中介方應(yīng)對(duì)合同雙方的信息予以保密，不得泄露給第三方。如中介方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介解約條款如中介方在合同履行過(guò)程中，單方面解除合同，甲方和乙方均有權(quán)要求中介方退還已支付的中介費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議5.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)6.甲方有權(quán)處置房屋的證明文件7.乙方身份證明復(fù)印件8.第三方中介資質(zhì)證明文件9.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告10.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)證件和資料清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，導(dǎo)致合同無(wú)效。3.乙方未按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。4.乙方未協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，或提供必要的證件和資料。5.第三方中介未按照約定提供服務(wù)，或泄露合同雙方信息。6.任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.房屋平面圖：指展示房屋內(nèi)部布局和結(jié)構(gòu)的圖形資料。3.房屋現(xiàn)狀照片：指反映房屋實(shí)際狀況的照片。4.房?jī)r(jià)款：指購(gòu)買房屋所需支付的金額。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法定程序。7.第三方中介：指協(xié)助房屋買賣雙方完成交易的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延遲：協(xié)商確定新的交付時(shí)間，并考慮賠償損失。2.房?jī)r(jià)款支付問(wèn)題：核實(shí)支付情況，如有不符，及時(shí)溝通解決。3.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：跟進(jìn)辦理進(jìn)度，協(xié)調(diào)相關(guān)部門加快手續(xù)