廠房物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議11(2024版)

編號：__________廠房物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議11(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

廠房物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議11(2024版)合同目錄第一章：協(xié)議概要1.1協(xié)議雙方1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍第二章：廠房描述2.1廠房位置2.2廠房面積2.3廠房設(shè)施第三章：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1維護(hù)廠房設(shè)施3.2安全管理3.3環(huán)境衛(wèi)生管理3.4綠化管理3.5其他服務(wù)內(nèi)容第四章：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量4.1服務(wù)響應(yīng)時間4.2服務(wù)處理效率4.3服務(wù)滿意度第五章：服務(wù)費用5.1服務(wù)費用計算5.2費用支付方式5.3費用調(diào)整機(jī)制第六章：合同期限6.1起始日期6.2終止日期6.3續(xù)約條款第七章：違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任第八章：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九章：變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序第十章：通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址第十一章：法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二章：其他條款12.1保密條款12.2不可抗力12.3合同的完整性第十三章：附件13.1廠房設(shè)施清單13.2服務(wù)費用明細(xì)表第十四章：簽署頁14.1甲方（廠房所有權(quán)人）簽字14.2乙方（物業(yè)管理公司）簽字14.3日期合同編號_________第一章：協(xié)議概要1.1協(xié)議雙方甲方（廠房所有權(quán)人）：【甲方全稱】乙方（物業(yè)管理公司）：【乙方全稱】1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方之間廠房物業(yè)管理服務(wù)的權(quán)利義務(wù)，確保廠房的正常運行及安全生產(chǎn)，提升廠房使用效率。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議范圍包括廠房的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于設(shè)施維護(hù)、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生管理、綠化管理等。第二章：廠房描述2.1廠房位置廠房位于【具體地址】，東至【東邊界】，南至【南邊界】，西至【西邊界】，北至【北邊界】。2.2廠房面積廠房建筑總面積為【平方米】。2.3廠房設(shè)施廠房內(nèi)設(shè)施包括但不限于：【設(shè)施列表】。第三章：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1維護(hù)廠房設(shè)施乙方負(fù)責(zé)對廠房設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運行。3.2安全管理乙方負(fù)責(zé)廠房的安全管理工作，包括但不限于消防安全、人員出入管理等。3.3環(huán)境衛(wèi)生管理乙方負(fù)責(zé)廠房內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生管理，保持廠房清潔衛(wèi)生，定期進(jìn)行消毒處理。3.4綠化管理乙方負(fù)責(zé)廠房綠化區(qū)域的維護(hù)與管理，保持綠化區(qū)域的整潔美觀。3.5其他服務(wù)內(nèi)容乙方還應(yīng)提供【其他服務(wù)內(nèi)容描述】。第四章：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量4.1服務(wù)響應(yīng)時間乙方應(yīng)在接到甲方通知后的【小時】內(nèi)響應(yīng)并處理甲方提出的服務(wù)需求。4.2服務(wù)處理效率乙方應(yīng)對甲方提出的服務(wù)需求在【時間內(nèi)】完成處理。4.3服務(wù)滿意度乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，確保甲方的滿意度達(dá)到【百分比】。第五章：服務(wù)費用5.1服務(wù)費用計算乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費用為【金額】元/月。5.2費用支付方式甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款周期向乙方支付服務(wù)費用。5.3費用調(diào)整機(jī)制服務(wù)費用調(diào)整應(yīng)根據(jù)【調(diào)整因素】進(jìn)行，調(diào)整周期為【時間】。第六章：合同期限6.1起始日期本協(xié)議自【起始日期】起生效。6.2終止日期本協(xié)議至【終止日期】止。6.3續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本協(xié)議終止前【個月】內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第七章：違約責(zé)任7.1違約行為包括但不限于未按約定提供服務(wù)、服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)等。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八章：爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中的任何爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑仲裁裁決作出后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行裁決。當(dāng)事人可以向人民法院申請執(zhí)行。第九章：變更與解除9.1變更條件本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2解除條件本協(xié)議的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3變更與解除的程序變更或解除本協(xié)議應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定的程序。第十章：通知與送達(dá)10.1通知方式雙方之間的通知可通過書面形式送達(dá)對方指定的地址。10.2送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為：【甲方送達(dá)地址】。乙方的送達(dá)地址為：【乙方送達(dá)地址】。第十一章：法律適用與爭議解決11.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如本協(xié)議的任何條款與法律、法規(guī)的規(guī)定相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十二章：其他條款12.1保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。12.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.3合同的完整性本協(xié)議是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。第十三章：附件13.1廠房設(shè)施清單附件一：廠房設(shè)施清單13.2服務(wù)費用明細(xì)表附件二：服務(wù)費用明細(xì)表第十四章：簽署頁14.1甲方（廠房所有權(quán)人）簽字【甲方簽字】14.2乙方（物業(yè)管理公司）簽字【乙方簽字】14.3日期【簽字日期】請雙方在此頁簽字蓋章，以證明本協(xié)議的效力。甲方（廠房所有權(quán)人）：【甲方蓋章】乙方（物業(yè)管理公司）：【乙方蓋章】簽字日期：【簽字日期】多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方特殊要求條款甲方可根據(jù)自身需求，對乙方提供的服務(wù)提出特殊要求。乙方應(yīng)盡力滿足甲方合理且可行的特殊要求。特殊要求的范圍包括但不限于：【具體特殊要求列表】。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，以確保服務(wù)質(zhì)量符合本協(xié)議約定。甲方行使監(jiān)督權(quán)的方式包括但不限于：【監(jiān)督方式列表】。3.甲方調(diào)整服務(wù)內(nèi)容條款甲方可以根據(jù)自身需求的變化，調(diào)整乙方的服務(wù)內(nèi)容。乙方應(yīng)在收到甲方調(diào)整通知后的【時間內(nèi)】根據(jù)甲方要求進(jìn)行調(diào)整。4.甲方終止合同條款甲方在合同履行期間有權(quán)終止本協(xié)議，但應(yīng)提前【天數(shù)】通知乙方。甲方終止協(xié)議的原因包括但不限于：【終止原因列表】。5.甲方權(quán)利保護(hù)條款如乙方未按照本協(xié)議約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方服務(wù)升級條款乙方應(yīng)根據(jù)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方需求，不斷提升服務(wù)質(zhì)量。乙方可主動向甲方提出服務(wù)升級方案，并征得甲方同意。2.乙方培訓(xùn)義務(wù)條款乙方應(yīng)對甲方員工進(jìn)行必要的培訓(xùn)，以提高甲方員工對乙方服務(wù)的認(rèn)識和滿意度。培訓(xùn)內(nèi)容包括但不限于：【培訓(xùn)內(nèi)容列表】。3.乙方保密義務(wù)條款乙方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)甲方同意不得向第三方披露。4.乙方不可抗力條款如乙方因不可抗力導(dǎo)致無法按照本協(xié)議約定提供服務(wù)，乙方應(yīng)在【時間內(nèi)】通知甲方，并采取措施減輕損失。5.乙方權(quán)利保護(hù)條款如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介選擇條款甲方和乙方應(yīng)共同選擇第三方中介機(jī)構(gòu)，以確保合同的公正、公平執(zhí)行。第三方中介機(jī)構(gòu)的選定方式包括但不限于：【選擇方式列表】。2.第三方中介費用條款第三方中介的費用應(yīng)由【費用承擔(dān)方】承擔(dān)。費用支付方式及標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在本協(xié)議中明確。3.第三方中介職責(zé)條款第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方和乙方的合同履行情況，協(xié)調(diào)解決雙方在履行過程中的爭議，并確保合同條款的執(zhí)行。4.第三方中介保密義務(wù)條款第三方中介應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲得的甲方和乙方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意不得向第三方披露。5.第三方中介權(quán)利保護(hù)條款如甲方和乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，第三方中介有權(quán)要求甲方和乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求甲方和乙方賠償因此給第三方中介造成的損失。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.廠房設(shè)施清單2.服務(wù)費用明細(xì)表3.甲方特殊要求清單4.乙方服務(wù)升級方案5.培訓(xùn)內(nèi)容說明6.第三方中介機(jī)構(gòu)選擇標(biāo)準(zhǔn)7.第三方中介費用支付明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定支付服務(wù)費用未履行監(jiān)督權(quán)未提前通知終止合同未滿足乙方合理特殊要求2.乙方違約行為未按約定提供服務(wù)未滿足甲方特殊要求未保密甲方商業(yè)秘密和個人信息未及時通知甲方不可抗力情況3.第三方中介違約行為未公正公平地監(jiān)督合同履行未保密甲方和乙方商業(yè)秘密和個人信息未及時協(xié)調(diào)解決雙方爭議三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金是違約責(zé)任的一種形式。3.合同終止：合同當(dāng)事人按照約定或者法律規(guī)定終止合同關(guān)系的行為。4.保密義務(wù)：合同當(dāng)事人對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和個人信息承擔(dān)保密義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.服務(wù)內(nèi)容不符合甲方要求解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，以滿足甲方要求。2.服務(wù)費用爭議