2024小區(qū)物業(yè)管理委托合同

編號(hào)：__________2024小區(qū)物業(yè)管理委托合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024小區(qū)物業(yè)管理委托合同合同目錄第一章：合同主體1.1甲方（業(yè)主）名稱及聯(lián)系方式1.2乙方（物業(yè)管理公司）名稱及聯(lián)系方式1.3丙方（相關(guān)政府部門）名稱及聯(lián)系方式第二章：物業(yè)基本情況2.1物業(yè)項(xiàng)目名稱2.2物業(yè)項(xiàng)目地址2.3物業(yè)項(xiàng)目規(guī)模2.4物業(yè)項(xiàng)目配套設(shè)施第三章：物業(yè)管理范圍與內(nèi)容3.1物業(yè)管理的范圍3.2物業(yè)管理的內(nèi)容3.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求第四章：合同期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期第五章：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第六章：物業(yè)公司的權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)公司的權(quán)利6.2物業(yè)公司的義務(wù)第七章：業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)7.1業(yè)主的權(quán)利7.2業(yè)主的義務(wù)第八章：合同的變更與終止8.1合同變更的條件8.2合同終止的條件第九章：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3丙方違約責(zé)任第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一章：其他約定11.1雙方約定的其他事項(xiàng)11.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第十二章：附件12.1物業(yè)項(xiàng)目規(guī)劃圖紙12.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單第十三章：合同的簽署與生效13.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)13.2合同的生效條件第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修改和補(bǔ)充14.3合同的終止后事宜處理合同編號(hào)2024001第一章：合同主體1.1甲方（業(yè)主）名稱：_________聯(lián)系方式：_________1.2乙方（物業(yè)管理公司）名稱：_________聯(lián)系方式：_________1.3丙方（相關(guān)政府部門）名稱：_________聯(lián)系方式：_________第二章：物業(yè)基本情況2.1物業(yè)項(xiàng)目名稱：_________2.2物業(yè)項(xiàng)目地址：_________2.3物業(yè)項(xiàng)目規(guī)模：_________2.4物業(yè)項(xiàng)目配套設(shè)施：_________第三章：物業(yè)管理范圍與內(nèi)容3.1物業(yè)管理的范圍：_________3.2物業(yè)管理的內(nèi)容：_________3.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求：_________第四章：合同期限4.1合同開始日期：_________4.2合同結(jié)束日期：_________第五章：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式：_________5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式：_________5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制：_________第六章：物業(yè)公司的權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)公司的權(quán)利：_________6.2物業(yè)公司的義務(wù)：_________第七章：業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)7.1業(yè)主的權(quán)利：_________7.2業(yè)主的義務(wù)：_________第八章：合同的變更與終止8.1合同變更的條件：_________8.2合同終止的條件：_________第九章：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：_________9.2乙方違約責(zé)任：_________9.3丙方違約責(zé)任：_________第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：_________10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________第十一章：其他約定11.1雙方約定的其他事項(xiàng)：_________11.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)：_________第十二章：附件12.1物業(yè)項(xiàng)目規(guī)劃圖紙：_________12.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單：_________第十三章：合同的簽署與生效13.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)：_________13.2合同的生效條件：_________第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)：_________14.2合同的修改和補(bǔ)充：_________14.3合同的終止后事宜處理：_________甲方（業(yè)主）：____________________乙方（物業(yè)管理公司）：____________________丙方（相關(guān)政府部門）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方特殊要求條款甲方有權(quán)根據(jù)自身需求，在合同期內(nèi)提出對(duì)物業(yè)管理的特殊要求。乙方應(yīng)在收到甲方要求后的10個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況制定實(shí)施方案，并提交給甲方審批。若甲方審批通過(guò)，乙方應(yīng)按照實(shí)施方案執(zhí)行。示例說(shuō)明：甲方可能會(huì)因?yàn)樘厥饣顒?dòng)或需求，要求乙方在特定時(shí)間加強(qiáng)安保措施，乙方需根據(jù)甲方要求制定相應(yīng)方案并執(zhí)行。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，以確保物業(yè)管理的質(zhì)量和效果。甲方可以通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)檢查、調(diào)取監(jiān)控錄像等方式對(duì)乙方的工作進(jìn)行評(píng)估。若甲方發(fā)現(xiàn)乙方工作存在問(wèn)題，有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。示例說(shuō)明：甲方可以對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，以確保物業(yè)管理的質(zhì)量符合預(yù)期。若甲方發(fā)現(xiàn)乙方在物業(yè)管理方面存在不足，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方服務(wù)升級(jí)條款乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化和甲方需求，提出對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的升級(jí)方案。升級(jí)方案應(yīng)提交給甲方審批。若甲方同意，乙方應(yīng)按照升級(jí)方案改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。示例說(shuō)明：乙方可以根據(jù)市場(chǎng)變化和甲方需求，提供更加優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，如引入智能物業(yè)管理系統(tǒng)，提高物業(yè)管理的效率和便捷性。2.2乙方培訓(xùn)權(quán)條款乙方有權(quán)要求甲方對(duì)物業(yè)管理人員進(jìn)行培訓(xùn)，以提高物業(yè)管理的整體水平。培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)由乙方制定，甲方應(yīng)在收到培訓(xùn)方案后的15個(gè)工作日內(nèi)，安排人員進(jìn)行培訓(xùn)。示例說(shuō)明：乙方可以要求甲方對(duì)物業(yè)管理人員進(jìn)行培訓(xùn)，以提高物業(yè)管理的質(zhì)量和效果。培訓(xùn)內(nèi)容由乙方制定，甲方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成培訓(xùn)安排。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介監(jiān)管條款當(dāng)合同涉及第三方中介時(shí)，中介方應(yīng)對(duì)甲方和乙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的順利執(zhí)行。中介方有權(quán)對(duì)甲方和乙方的工作進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。示例說(shuō)明：中介方可以對(duì)甲方和乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，以確保合同的履行質(zhì)量和效果。若中介方發(fā)現(xiàn)甲方或乙方在合同履行方面存在問(wèn)題，有權(quán)提出改進(jìn)建議。3.2第三方中介調(diào)解權(quán)條款當(dāng)甲方和乙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，中介方有權(quán)進(jìn)行調(diào)解。中介方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知后的10個(gè)工作日內(nèi)，組織雙方進(jìn)行調(diào)解。若調(diào)解成功，雙方應(yīng)按照調(diào)解結(jié)果繼續(xù)履行合同。示例說(shuō)明：中介方可以在甲方和乙方出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)進(jìn)行調(diào)解，以促進(jìn)合同的順利履行。調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方均有約束力，雙方需按照調(diào)解結(jié)果繼續(xù)履行合同。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.物業(yè)項(xiàng)目規(guī)劃圖紙2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單3.甲方（業(yè)主）身份證明文件4.乙方（物業(yè)管理公司）資質(zhì)證明文件5.丙方（相關(guān)政府部門）資質(zhì)證明文件6.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用明細(xì)單7.合同變更與終止的申請(qǐng)表格8.爭(zhēng)議解決的調(diào)解書或仲裁裁決書9.其他雙方約定的附件材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用未按照合同約定提供物業(yè)相關(guān)資料未履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約行為：未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)未按照合同約定履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)未妥善保管甲方提供的物業(yè)相關(guān)資料3.丙方違約行為：未按照合同約定履行相關(guān)監(jiān)管職責(zé)未及時(shí)調(diào)解甲方與乙方之間的爭(zhēng)議未按照合同約定提供相關(guān)支持與協(xié)助三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)公司按照合同約定，對(duì)物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行日常維修、保養(yǎng)、安全管理等服務(wù)的行為。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用，包括基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)、增值服務(wù)費(fèi)等。3.違約行為：指合同一方或多方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的行為。4.爭(zhēng)議解決：指合同各方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催收欠款，必要時(shí)可依法采取措施追討欠款。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)，并對(duì)乙方進(jìn)行違約金追討。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生糾紛