房屋維修改造的合同范本(2024版)

編號：__________房屋維修改造的合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房屋維修改造的合同范本(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同定義1.2合同雙方的權(quán)益和義務(wù)1.3合同的生效、變更和解除1.4合同的爭議解決方式第二章：房屋基本信息2.1房屋位置及面積2.2房屋所有權(quán)及使用權(quán)2.3房屋現(xiàn)有設(shè)施和設(shè)備第三章：維修改造內(nèi)容3.1維修改造項目列表3.2維修改造的標(biāo)準(zhǔn)和要求3.3維修改造的進度計劃第四章：合同雙方的責(zé)任和義務(wù)4.1業(yè)主的責(zé)任和義務(wù)4.2施工方的責(zé)任和義務(wù)第五章：工程質(zhì)量與驗收5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2驗收程序和方法5.3質(zhì)量問題的處理第六章：工程費用與支付6.1工程總造價6.2費用支付方式及時間6.3工程變更費用的處理第七章：工期延誤及違約責(zé)任7.1工期延誤的處理7.2違約責(zé)任的規(guī)定第八章：保險及安全8.1施工過程中的保險事宜8.2施工現(xiàn)場的安全管理第九章：合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序第十章：爭議解決10.1爭議解決的途徑10.2仲裁或訴訟的地點和法院第十一章：其他條款11.1合同的繼承和轉(zhuǎn)讓11.2合同的保密條款11.3合同的適用法律第十二章：附件12.1房屋維修改造設(shè)計方案12.2施工圖紙及相關(guān)技術(shù)文件12.3工程預(yù)算書及結(jié)算書第十三章：雙方簽字蓋章13.1業(yè)主簽字13.2施工方簽字第十四章：合同生效14.1合同的生效時間14.2合同的續(xù)期及終止合同編號_________第一章：總則1.1合同定義本合同是指甲方（業(yè)主）與乙方（施工方）就甲方房屋的維修改造事宜達成的一致協(xié)議。1.2合同雙方的權(quán)益和義務(wù)甲方權(quán)益：獲得乙方提供的維修改造服務(wù)；對乙方施工過程進行監(jiān)督和驗收；按照約定時間支付工程款項。甲方義務(wù)：提供施工場地和必要的施工條件；協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；按時支付工程款項。乙方權(quán)益：按照合同約定進行施工；獲得甲方支付的工程款項；對施工過程中出現(xiàn)的問題提出合理化建議。乙方義務(wù)：按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量完成維修改造工程；按照約定的工期完成工程；保障施工安全和環(huán)保。1.3合同的生效、變更和解除本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的變更：合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認；合同變更不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。合同的解除：合同解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認；合同解除后，乙方應(yīng)按照約定辦理工程結(jié)算和退還剩余款項。1.4合同的爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二章：房屋基本信息2.1房屋位置及面積甲方位于_________的房屋，建筑面積為_________平方米。2.2房屋所有權(quán)及使用權(quán)甲方是該房屋的所有權(quán)和使用權(quán)人，有權(quán)進行維修改造。2.3房屋現(xiàn)有設(shè)施和設(shè)備甲方房屋現(xiàn)有設(shè)施和設(shè)備清單如下：設(shè)施1：_________設(shè)施2：_________設(shè)施3：_________第三章：維修改造內(nèi)容3.1維修改造項目列表維修改造項目清單如下：項目1：_________項目2：_________項目3：_________3.2維修改造的標(biāo)準(zhǔn)和要求維修改造工程應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，具體標(biāo)準(zhǔn)和要求如下：標(biāo)準(zhǔn)1：_________要求2：_________要求3：_________3.3維修改造的進度計劃維修改造工程計劃自_________開始，至_________結(jié)束，共計_________天。第四章：合同雙方的責(zé)任和義務(wù)4.1業(yè)主的責(zé)任和義務(wù)甲方應(yīng)負責(zé)如下事項：提供真實、完整的房屋信息和資料；按時支付工程款項；協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.2施工方的責(zé)任和義務(wù)乙方應(yīng)負責(zé)如下事項：按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量完成維修改造工程；按照約定的工期完成工程；保障施工安全和環(huán)保。第五章：工程質(zhì)量與驗收5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)維修改造工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)如下：標(biāo)準(zhǔn)1：_________標(biāo)準(zhǔn)2：_________標(biāo)準(zhǔn)3：_________5.2驗收程序和方法工程驗收程序和方法如下：程序1：_________程序2：_________程序3：_________5.3質(zhì)量問題的處理如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責(zé)及時修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。如因甲方原因?qū)е沦|(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六章：工程費用與支付6.1工程總造價維修改造工程的預(yù)算總造價為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。6.2費用支付方式及時間甲方支付工程款項的方式如下：方式1：_________方式2：_________方式3：_________6.3工程變更費用的處理處理1：_________處理2：_________處理3：_________第八章：保險及安全8.1施工過程中的保險事宜乙方應(yīng)在施工期間為施工人員購買工傷保險和意外傷害保險，并承擔(dān)保險費用。8.2施工現(xiàn)場的安全管理乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行施工現(xiàn)場的安全管理制度，確保施工過程中的安全。第九章：合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并符合相關(guān)法律法規(guī)。9.2合同解除的條件和程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。解除合同后，乙方應(yīng)按照約定辦理工程結(jié)算和退還剩余款項。第十章：爭議解決10.1爭議解決的途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟的地點和法院如雙方約定仲裁，應(yīng)提交至_________仲裁委員會進行仲裁；如選擇訴訟，應(yīng)向_________人民法院提起訴訟。第十一章：其他條款11.1合同的繼承和轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2合同的保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。11.3合同的適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二章：附件12.1房屋維修改造設(shè)計方案12.2施工圖紙及相關(guān)技術(shù)文件12.3工程預(yù)算書及結(jié)算書第十三章：雙方簽字蓋章甲方（業(yè)主）：_________乙方（施工方）：_________第十四章：合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同續(xù)期及終止事項按照合同約定的相關(guān)條款執(zhí)行。甲方（業(yè)主）：_________乙方（施工方）：_________日期：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定維修改造所需材料供應(yīng)商。乙方應(yīng)使用甲方指定的材料供應(yīng)商提供的材料，并按照甲方要求進行施工。如乙方未經(jīng)甲方同意使用其他材料供應(yīng)商，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方監(jiān)督施工過程甲方有權(quán)對施工過程進行監(jiān)督，以確保工程質(zhì)量和進度符合合同約定。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，提供施工進度報告和質(zhì)量檢驗報告。3.甲方變更權(quán)在合同履行過程中，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況提出變更維修改造內(nèi)容和要求。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求，及時調(diào)整施工方案，并按照約定時間完成工程。4.甲方提前終止合同權(quán)如乙方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量和進度嚴(yán)重不符合合同約定，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.甲方對乙方人員的管理甲方有權(quán)對乙方施工人員進行管理，要求乙方遵守施工現(xiàn)場的規(guī)章制度，確保施工安全。如乙方人員違反甲方規(guī)章制度，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方質(zhì)量承諾乙方承諾按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量完成維修改造工程。如工程質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并支付甲方因此產(chǎn)生的其他損失。2.乙方工期承諾乙方承諾按照合同約定的工期完成工程。如乙方逾期完成工程，應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。3.乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對甲方提供的房屋信息和資料予以保密，不得泄露給第三方。如乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方配合甲方驗收乙方應(yīng)積極配合甲方的工程驗收工作，提供相關(guān)資料和文件，確保工程順利通過驗收。5.乙方對甲方人員的管理乙方應(yīng)對甲方人員在施工現(xiàn)場的行為進行管理，確保甲方人員的安全。如因乙方管理不善導(dǎo)致甲方人員受傷，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的職責(zé)第三方中介負責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同的順利履行。中介應(yīng)客觀公正地處理合同履行過程中的問題，并保密合同內(nèi)容。2.第三方中介的費用第三方中介的收費由甲乙雙方協(xié)商確定，并按照約定方式支付。中介費用應(yīng)在合同中明確。3.第三方中介的解除權(quán)如中介嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方均有權(quán)解除中介服務(wù)合同，并要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方中介的賠償責(zé)任如中介因故意或過失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方中介的簽字蓋章第三方中介在合同履行過程中，應(yīng)按照約定進行簽字蓋章，確認工程的進度和質(zhì)量。中介簽字蓋章具有法律效力。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋維修改造設(shè)計方案2.施工圖紙及相關(guān)技術(shù)文件3.工程預(yù)算書及結(jié)算書4.材料供應(yīng)商名錄5.施工進度報告和質(zhì)量檢驗報告6.甲乙雙方的身份證明文件7.第三方中介的服務(wù)合同及相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.乙方未按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量完成維修改造工程，或甲方認為工程質(zhì)量不符合約定。2.乙方未按照合同約定的工期完成工程，或甲方認為工期延誤超出合同允許的范圍。3.乙方泄露甲方提供的房屋信息和資料給第三方。4.乙方未按照甲方要求使用指定材料供應(yīng)商提供的材料。5.乙方未積極配合甲方進行工程驗收。6.乙方未按照約定時間支付工程款項。7.乙方未按照約定方式進行施工，導(dǎo)致工程進度延誤或質(zhì)量問題。三、法律名詞及解釋：1.合同：指甲方（業(yè)主）與乙方（施工方）就甲方房屋的維修改造事宜達成的一致協(xié)議。2.維修改造工程：指對甲方房屋進行必要的維修、翻新或改造的行為。3.工期：指合同約定的維修改造工程開始和結(jié)束的時間段。4.質(zhì)量：指維修改造工程符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)。5.違約金：指乙方因違約行為應(yīng)向甲方支付的賠償金。6.第三方中介：指協(xié)助甲乙雙方履行合同的獨立第三方機構(gòu)或個人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程質(zhì)量問題：乙方應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)進行施工，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。2.工期延誤：乙方應(yīng)按照約定工期完成工程，如發(fā)生延誤，應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。3.材料供應(yīng)商問題：乙方應(yīng)使用甲方指定的材料供應(yīng)商提供的材料，如乙方使用其他供應(yīng)商的材料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.施工安全問題：乙方應(yīng)確保施工現(xiàn)場的安全，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.付款問題：甲方應(yīng)按照約定時間支付工程款項，如甲方延遲支付，應(yīng)按照合同約定支付滯納金。6.爭