2024公司房屋租賃合同書格式

編號(hào)：__________2024公司房屋租賃合同書格式甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024公司房屋租賃合同書格式合同目錄第一章：租賃房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋配套設(shè)施第二章：租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式第六章：房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七章：維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任第八章：保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購買責(zé)任8.2保險(xiǎn)理賠流程第九章：房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第十章：合同解除10.1解除合同的條件10.2合同解除的程序第十一章：違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十三章：其他約定13.1房屋交付時(shí)間13.2房屋交付條件13.3房屋退還條件第十四章：附則14.1合同生效條件14.2合同修改及補(bǔ)充合同編號(hào)_________第一章：租賃房屋基本情況1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋的具體門牌號(hào)碼。1.2房屋面積：_______平方米，明確指出房屋的建筑面積。1.3房屋結(jié)構(gòu)：詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)，包括房間數(shù)量、布局等。1.4房屋配套設(shè)施：列出房屋現(xiàn)有的配套設(shè)施，如中央空調(diào)、電梯、燃?xì)狻⒓揖叩?。第二章：租賃雙方基本信息2.1出租人信息：名稱：_______公司地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.2承租人信息：姓名：_______地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第三章：租賃期限3.1租賃開始日期：_______年_______月_______日3.2租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日第四章：租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元）4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的賬戶第五章：押金5.1押金金額：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元）5.2押金退還條件及方式：承租人在租賃期滿后，按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還給承租人。第六章：房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍：承租人應(yīng)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋的基本設(shè)施維護(hù)，承租人負(fù)責(zé)日常使用中的合理維護(hù)。第七章：維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任：出租人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用，對(duì)于因自然損耗或者房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，出租人負(fù)責(zé)維修或更換。7.2承租人維修責(zé)任：承租人對(duì)因使用不當(dāng)或者不當(dāng)操作導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第八章：保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購買責(zé)任：承租人應(yīng)購買相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給出租人留存。8.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的理賠流程進(jìn)行處理。第九章：房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件：承租人如需轉(zhuǎn)租，必須得到出租人的書面同意。9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人應(yīng)向出租人提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并提供承租人的詳細(xì)信息。第十章：合同解除10.1解除合同的條件：雙方同意解除合同時(shí)，可協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除的程序：雙方應(yīng)簽署解除合同的協(xié)議，并按照協(xié)議約定的方式處理后續(xù)事宜。第十一章：違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供房屋或服務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。11.2承租人違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金或違反合同其他條款時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方約定選擇_______仲裁委員會(huì)或_______人民法院解決爭(zhēng)議。第十三章：其他約定13.1房屋交付時(shí)間：出租人應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給承租人。13.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)保證基本設(shè)施正常運(yùn)行，不影響承租人正常使用。13.3房屋退還條件：租賃期滿或合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。第十四章：附則14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改及補(bǔ)充：本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（出租人簽字）（承租人簽字）簽訂日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方有權(quán)在合同期內(nèi)決定是否對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，但需提前通知乙方，并盡可能在租賃期外進(jìn)行。條款說明：此條款賦予甲方在合同期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造的權(quán)利，但甲方需在實(shí)施前通知乙方，并盡可能在租賃期外進(jìn)行，以避免影響乙方的正常使用。2.如房屋出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)或更換。條款說明：此條款規(guī)定了甲方在房屋出現(xiàn)故障或損壞時(shí)的修復(fù)或更換時(shí)限，確保乙方能夠及時(shí)得到解決問題的回應(yīng)。3.甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全性，定期進(jìn)行安全檢查和維護(hù)。條款說明：此條款要求甲方對(duì)房屋及附屬設(shè)施的安全性負(fù)責(zé)，定期進(jìn)行安全檢查和維護(hù)，以保障乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。4.甲方不得干涉乙方的正常使用和經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋。條款說明：此條款明確甲方的行為限制，保護(hù)乙方的合法權(quán)益，確保乙方在租賃期間能夠正常使用和經(jīng)營。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提出對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造的需求，但需提前通知甲方，并征得甲方同意。條款說明：此條款賦予乙方在合同期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造的需求，但乙方需在實(shí)施前通知甲方，并征得甲方同意，以確保甲方權(quán)益不受損害。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。條款說明：此條款要求乙方在租賃期間合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，以維護(hù)房屋的完好性和功能完整性。3.乙方應(yīng)按照約定的租金支付周期和金額按時(shí)支付租金，否則甲方有權(quán)解除合同。條款說明：此條款對(duì)乙方的租金支付義務(wù)進(jìn)行了明確，要求乙方按時(shí)支付租金，否則甲方有權(quán)解除合同，保障甲方的權(quán)益。4.乙方在租賃期結(jié)束后，應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，否則甲方有權(quán)收回房屋并扣除相應(yīng)押金。條款說明：此條款對(duì)乙方的房屋交還義務(wù)進(jìn)行了明確，要求乙方在租賃期結(jié)束后按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，否則甲方有權(quán)收回房屋并扣除相應(yīng)押金，以保護(hù)甲方權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。條款說明：此條款要求第三方中介在合同過程中確保甲乙雙方的合法權(quán)益，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，以避免因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的合同糾紛。2.第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂、房屋交付等事宜，并提供相關(guān)服務(wù)。條款說明：此條款要求第三方中介在合同過程中協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂、房屋交付等事宜，并提供相關(guān)服務(wù)，以確保合同的順利進(jìn)行。3.第三方中介不得收取任何額外費(fèi)用，除非雙方另有約定。條款說明：此條款明確第三方中介在提供服務(wù)過程中不得收取任何額外費(fèi)用，除非雙方另有約定，以保護(hù)甲乙雙方的權(quán)益。4.如發(fā)生爭(zhēng)議，第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。條款說明：此條款要求第三方中介在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟，以維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋租賃合同3.房屋租賃合同附件4.租金支付證明5.押金支付證明6.房屋保險(xiǎn)單副本7.房屋交接單8.房屋維修記錄9.租賃期內(nèi)的物業(yè)費(fèi)用清單10.租賃期內(nèi)的水電費(fèi)用清單11.合同解除證明12.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的證明文件13.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的條件。2.甲方未按約定提供配套設(shè)施或服務(wù)。3.甲方擅自提前解除合同。4.甲方未按約定維修房屋或未能及時(shí)修復(fù)房屋故障。5.乙方未按約定時(shí)間支付租金。6.乙方未按約定使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。7.乙方未按約定維護(hù)房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失。8.乙方未按約定轉(zhuǎn)租房屋，或轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方同意。9.雙方未按約定解決爭(zhēng)議，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有者或授權(quán)代理人。2.乙方：指租賃房屋的承租人。3.租金：指乙方支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。4.押金：指乙方支付給甲方，作為履行合同保證的貨幣。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。6.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：指雙方約定的解決合同爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)或人民法院。7.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商延遲交付時(shí)間，或要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方可以提醒乙方支付租金，必要時(shí)可依法解除合同。3.問題：房屋出現(xiàn)故障或損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換。4.問題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支