餐飲房租賃合同(2024版)

編號：__________餐飲房租賃合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

餐飲房租賃合同(2024版)合同目錄第一章：租賃雙方基本情況1.1出租方基本情況1.2承租方基本情況第二章：租賃物業(yè)基本情況2.1物業(yè)位置及環(huán)境2.2物業(yè)面積及結(jié)構(gòu)2.3物業(yè)使用性質(zhì)第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整條款第四章：物業(yè)使用及管理4.1承租方使用物業(yè)的規(guī)定4.2物業(yè)維護及維修責任4.3物業(yè)管理及服務(wù)第五章：合同的變更和終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件5.3合同終止后的處理事項第六章：違約責任6.1出租方違約責任6.2承租方違約責任第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁或訴訟地點及適用法律第八章：其他條款8.1保險責任8.2稅務(wù)責任8.3合同的公示及登記第九章：租賃押金9.1押金金額及支付9.2押金的退還條件及方式第十章：合同的生效、修改及補充10.1合同生效條件10.2合同修改及補充方式第十一章：雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1出租方的權(quán)利和義務(wù)11.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第十二章：特殊情況處理12.1不可抗力12.2政府政策變動第十三章：附件13.1物業(yè)照片及圖紙13.2租賃押金收據(jù)13.3租賃合同副本第十四章：其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2雙方簽字蓋章頁合同編號_________第一章：租賃雙方基本情況1.1出租方基本情況1.1.1出租方名稱：1.1.2注冊地址：1.1.3法人代表：1.1.4聯(lián)系方式：1.2承租方基本情況1.2.1承租方名稱：1.2.2注冊地址：1.2.3法人代表：1.2.4聯(lián)系方式：第二章：租賃物業(yè)基本情況2.1物業(yè)位置及環(huán)境2.1.1物業(yè)所在城市：2.1.2物業(yè)具體地址：2.1.3周邊環(huán)境描述：2.2物業(yè)面積及結(jié)構(gòu)2.2.1物業(yè)總面積：2.2.2租賃面積：2.2.3物業(yè)結(jié)構(gòu)描述：2.3物業(yè)使用性質(zhì)2.3.1物業(yè)現(xiàn)有使用性質(zhì)：2.3.2允許改變使用性質(zhì)的條件：第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃開始日期：3.1.2租賃結(jié)束日期：3.1.3續(xù)租條款：3.2租金及支付方式3.2.1租金金額：3.2.2租金支付頻率：3.2.3租金支付方式：3.3租金調(diào)整條款3.3.1租金調(diào)整條件：3.3.2租金調(diào)整方式：第四章：物業(yè)使用及管理4.1承租方使用物業(yè)的規(guī)定4.1.1使用范圍：4.1.2使用限制：4.2物業(yè)維護及維修責任4.2.1出租方負責的維修事項：4.2.2承租方負責的維修事項：4.3物業(yè)管理及服務(wù)4.3.1物業(yè)管理公司名稱：4.3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：第五章：合同的變更和終止5.1合同變更條件5.1.1變更條件：5.1.2變更程序：5.2合同終止條件5.2.1提前終止條件：5.2.2終止程序：5.3合同終止后的處理事項5.3.1終止后租金處理：5.3.2終止后物業(yè)清退：第六章：違約責任6.1出租方違約責任6.1.1違約行為：6.1.2違約責任：6.2承租方違約責任6.2.1違約行為：6.2.2違約責任：第八章：其他條款8.1保險責任8.1.1承租方應(yīng)購買的保險：8.1.2保險費用承擔方：8.2稅務(wù)責任8.2.1稅費承擔方：8.2.2稅費支付方式：8.3合同的公示及登記8.3.1公示要求：8.3.2登記部門：第九章：租賃押金9.1押金金額及支付9.1.1押金金額：9.1.2押金支付日期：9.2押金的退還條件及方式9.2.1退還條件：9.2.2退還方式：第十章：合同的生效、修改及補充10.1合同生效條件10.1.1生效條件：10.1.2生效日期：10.2合同修改及補充方式10.2.1修改及補充方式：10.2.2修改及補充生效日期：第十一章：雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1出租方的權(quán)利和義務(wù)11.1.1出租方權(quán)利：11.1.2出租方義務(wù)：11.2承租方的權(quán)利和義務(wù)11.2.1承租方權(quán)利：11.2.2承租方義務(wù)：第十二章：特殊情況處理12.1不可抗力12.1.1不可抗力定義：12.1.2不可抗力處理方式：12.2政府政策變動12.2.1政策變動影響：12.2.2政策變動處理方式：第十三章：附件13.1物業(yè)照片及圖紙13.2租賃押金收據(jù)13.3租賃合同副本第十四章：其他約定14.1雙方約定的其他事項：合同簽字頁簽字：____________________________（出租方代表）（承租方代表）日期：____年__月__日日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方指定用途條款甲方有權(quán)要求乙方按照甲方指定的用途使用租賃物業(yè)，乙方應(yīng)確保租賃物業(yè)的使用符合甲方的要求。如乙方需改變使用用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意。2.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款如乙方有意向?qū)⒆赓U物業(yè)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方的，乙方必須提前通知甲方，并在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。3.甲方經(jīng)營權(quán)保護條款乙方不得在租賃物業(yè)內(nèi)進行任何可能影響甲方經(jīng)營利益的活動。如乙方違反此條款，甲方有權(quán)要求乙方立即停止該等活動，并承擔相應(yīng)的違約責任。4.甲方品牌宣傳條款乙方同意在租賃物業(yè)內(nèi)進行甲方品牌宣傳，并在甲方指定的位置展示甲方商標、標識等。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方租金支付條款乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式和時間準時支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。2.乙方裝修限制條款乙方在租賃物業(yè)內(nèi)進行裝修改造時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修結(jié)束后，乙方應(yīng)按照甲方要求進行驗收。3.乙方轉(zhuǎn)租限制條款未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方違反此條款，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方安全責任條款乙方應(yīng)確保租賃物業(yè)內(nèi)的安全，采取必要的消防、安全防護措施，并遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。如乙方違反此條款，造成人身或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔全部責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)費用條款第三方中介在本次租賃交易中提供服務(wù)，并收取中介服務(wù)費用。中介服務(wù)費用的金額、支付方式和時間由甲方和乙方協(xié)商確定。2.中介責任條款第三方中介應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益，如因中介原因?qū)е潞贤獬虍a(chǎn)生糾紛的，中介應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.中介保密條款第三方中介在提供服務(wù)過程中，接觸到甲乙雙方的敏感信息，中介應(yīng)予以保密。如中介違反保密義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，中介應(yīng)承擔相應(yīng)責任。4.中介協(xié)助條款第三方中介在合同簽訂后，應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理物業(yè)交付、租金支付等相關(guān)手續(xù)。如中介未能協(xié)助完成相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，中介應(yīng)承擔相應(yīng)責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)照片及圖紙2.租賃押金收據(jù)3.租賃合同副本4.甲方品牌宣傳材料5.乙方裝修改造方案6.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按約定提供租賃物業(yè)未履行物業(yè)維護及維修責任提前終止合同且無正當理由2.乙方違約行為未按時支付租金未征得甲方同意擅自轉(zhuǎn)租未按照約定使用租賃物業(yè)進行經(jīng)營活動3.第三方中介違約行為未按約定提供中介服務(wù)未保密甲乙雙方敏感信息未協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將物業(yè)出租給承租方使用，承租方支付租金的協(xié)議。2.租金：指承租方為使用物業(yè)支付給出租方的費用。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.滯納金：指逾期支付租金所產(chǎn)生的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)交付時發(fā)現(xiàn)問題解決辦法：及時溝通，查明原因，協(xié)商解決。2.租金支付出現(xiàn)逾期解決辦法：提醒乙方及時支付，逾期后收取滯納金。3.裝修改造不符合甲方要求解決辦法：暫停裝修，與甲方溝通整改方案，取得同意后繼續(xù)施工。4.乙方轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方同意解決辦法：立即終止合同，要求乙方支付違約金。5.中介服務(wù)不到位解決辦法：與中介溝通，要求其履行合同義務(wù)，如協(xié)商無果可解除中介服務(wù)協(xié)議。五、所有應(yīng)用場