2024廈門房屋租賃合同范本

編號：__________2024廈門房屋租賃合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024廈門房屋租賃合同范本合同目錄第一章：總則1.1租賃合同的定義1.2租賃合同的簽訂地點和時間1.3租賃合同的適用法律第二章：租賃房屋的基本情況2.1房屋的基本信息2.2房屋的權(quán)屬證明2.3房屋的現(xiàn)狀描述第三章：租賃期限3.1租賃期限的起止時間3.2租賃期限的續(xù)約條款3.3租賃期限的提前終止條款第四章：租金及支付方式4.1租金的金額4.2租金的支付時間4.3租金的支付方式第五章：押金5.1押金的金額5.2押金的退還條款5.3押金的扣除條款第六章：房屋使用及維護6.1房屋的使用規(guī)定6.2房屋的維護責任6.3房屋的改造和裝修規(guī)定第七章：維修責任7.1出租人的維修責任7.2承租人的維修責任7.3維修費用承擔方式第八章：保險8.1房屋保險的購買8.2保險費用的承擔8.3保險理賠的程序第九章：房屋交付及驗收9.1房屋的交付時間9.2房屋的交付條件9.3房屋的驗收程序第十章：違約責任10.1出租人的違約責任10.2承租人的違約責任10.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒ǖ谑徽拢籂幾h解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的時效11.3爭議解決的地點和法院第十二章：其他條款12.1房屋租賃合同的變更12.2房屋租賃合同的解除12.3房屋租賃合同的終止第十三章：附件13.1房屋租賃合同的附件清單13.2房屋租賃合同的補充協(xié)議第十四章：簽署14.1合同簽署的時間和地點14.2合同簽署人及其授權(quán)14.3合同的生效時間合同編號_________第一章：總則1.2租賃合同的簽訂地點和時間：本合同于2024年在中國廈門市簽訂。1.3租賃合同的適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二章：租賃房屋的基本情況2.1房屋的基本信息：房屋位于廈門市區(qū)街道號，房屋結(jié)構(gòu)為____層____室，面積為____平方米。2.2房屋的權(quán)屬證明：甲方應向乙方出示房屋的權(quán)屬證明文件，以證明甲方對該房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)。2.3房屋的現(xiàn)狀描述：甲方應向乙方詳細描述房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于家具、家電等設施設備的情況。第三章：租賃期限3.1租賃期限的起止時間：本合同租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。3.2租賃期限的續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應提前一個月書面通知對方，并簽訂續(xù)約協(xié)議。3.3租賃期限的提前終止條款：甲乙雙方提前終止合同的，應提前一個月書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第四章：租金及支付方式4.1租金的金額：乙方應按月支付租金，租金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2租金的支付時間：乙方應在每個租賃周期開始前五個工作日內(nèi)支付當期租金。4.3租金的支付方式：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體方式由雙方協(xié)商確定。第五章：押金5.1押金的金額：乙方應向甲方支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。5.2押金的退還條款：租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，應在扣除乙方應付款項后五個工作日內(nèi)退還剩余押金。5.3押金的扣除條款：乙方逾期支付租金、水電費等費用，甲方可以從押金中扣除相應金額。如乙方損壞房屋及附屬設施，甲方可以從押金中扣除修復費用。第六章：房屋使用及維護6.1房屋的使用規(guī)定：乙方應合理使用房屋及其附屬設施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.2房屋的維護責任：甲方負責房屋及附屬設施的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設施的正常使用。6.3房屋的改造和裝修規(guī)定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進行改動、裝修或增設設施。如乙方確需進行改造或裝修，應事先與甲方協(xié)商，并承擔相應費用。第七章：維修責任7.1出租人的維修責任：甲方應保證房屋及附屬設施的安全和正常使用。租賃期內(nèi)，因房屋及附屬設施的正常損耗或損壞，甲方應及時進行維修。7.2承租人的維修責任：乙方應合理使用房屋及其附屬設施，如因乙方使用不當導致房屋及附屬設施損壞，乙方應承擔維修費用。7.3維修費用承擔方式：維修費用由責任方承擔。如雙方對維修責任有爭議，可協(xié)商解決或按合同約定處理。第八章：保險8.1房屋保險的購買：甲方應購買房屋保險，并將乙方列為保險受益人。8.2保險費用的承擔：保險費用由甲方承擔。8.3保險理賠的程序：如發(fā)生保險事故，乙方應立即通知甲方，并按照保險公司的要求提供相關(guān)證明材料，甲方應協(xié)助乙方進行理賠。第九章：房屋交付及驗收9.1房屋的交付時間：甲方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。9.2房屋的交付條件：房屋應保持清潔、整潔，設施設備應正常運行。9.3房屋的驗收程序：乙方應在接收房屋時進行驗收，并在驗收合格后簽字確認。第十章：違約責任10.1出租人的違約責任：甲方違反合同約定，造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付賠償金。10.2承租人的違約責任：乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付賠償金。10.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒ǎ哼`約賠償金額根據(jù)乙方實際損失金額和甲方利益損失金額計算，但不超過當期租金的____倍。第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的時效：乙方應在知道或應當知道權(quán)益受到侵害之日起____日內(nèi)向甲方提出書面異議。11.3爭議解決的地點和法院：本合同簽訂地為廈門市，任何爭議均應提交廈門市人民法院解決。第十二章：其他條款12.1房屋租賃合同的變更：合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2房屋租賃合同的解除：合同解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。12.3房屋租賃合同的終止：合同終止應符合合同約定的終止條件，并辦理相關(guān)終止手續(xù)。第十三章：附件13.1房屋租賃合同的附件清單：包括房屋現(xiàn)狀照片、設施設備清單等。13.2房屋租賃合同的補充協(xié)議：如雙方有其他補充約定，可簽訂補充協(xié)議作為本合同的附件。第十四章：簽署14.1合同簽署的時間和地點：本合同于____年__月__日在廈門市簽署。14.2合同簽署人及其授權(quán)：甲方授權(quán)代表（姓名）：____，乙方授權(quán)代表（姓名）：____。14.3合同的生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_______________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對房屋進行維修、保養(yǎng)和改造，但應提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常使用的干擾。說明：此條款確保甲方在維護房屋狀況時有自主權(quán)，同時考慮乙方的生活需求，避免不必要的麻煩。2.甲方應確保房屋符合國家安全、消防及衛(wèi)生標準，否則乙方有權(quán)要求甲方及時整改。說明：此條款保障乙方居住的安全和健康，防止因房屋不合規(guī)而引發(fā)的風險。3.如房屋出現(xiàn)意外損壞，甲方應在接到乙方通知后____小時內(nèi)負責修復，否則乙方有權(quán)自行修復，費用由甲方承擔。說明：明確甲方的維修責任，保障乙方權(quán)益，避免因甲方拖延修復而影響乙方正常使用。4.甲方不得干涉乙方的正常生活，不得隨意進入租賃房屋。說明：保護乙方的隱私和生活權(quán)益，確保甲方不會濫用甲方權(quán)限。5.甲方應確保房屋內(nèi)的設施設備正常使用，如出現(xiàn)故障，甲方應在____小時內(nèi)負責修復或更換。說明：保障乙方的居住品質(zhì)，明確甲方在設施設備維護方面的責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方有權(quán)按照合同約定合理使用和維護房屋及設施設備，但不得擅自改動、裝修或增設設施。說明：尊重乙方在使用房屋時的自主權(quán)，同時規(guī)范乙方對房屋的改造行為。2.乙方應合理使用房屋，如因乙方使用不當導致房屋及設施設備損壞，乙方應承擔維修費用。說明：明確乙方的使用責任，防止乙方因不當使用導致房屋及設施設備的損壞。3.乙方應按照合同約定支付租金及各項費用，如乙方逾期支付，應支付滯納金。說明：確保乙方履行合同義務，按時支付租金及費用，維護雙方的權(quán)益。4.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)提出合同續(xù)約要求，甲方應在收到乙方續(xù)約要求后____小時內(nèi)給予答復。說明：保障乙方在租賃期內(nèi)的續(xù)約權(quán)益，明確甲方在續(xù)約答復方面的責任。5.乙方在租賃期滿或合同提前終止后，應按照合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，如有損壞，乙方應承擔賠償責任。說明：規(guī)范乙方的退租行為，確保房屋及設施設備的完整性，維護甲方的權(quán)益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介在促成本合同簽訂過程中提供服務，并按約定收取中介費。說明：明確第三方中介的服務內(nèi)容和費用，確保合同的順利進行。2.第三方中介應保證合同的真實性、合法性，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o效，中介應承擔相應責任。說明：規(guī)范第三方中介的行為，保障雙方在合同簽訂過程中的權(quán)益。3.第三方中介在合同簽訂后，應退出合同的履行，不再參與甲乙雙方的后續(xù)事宜。說明：明確第三方中介的職責范圍，防止中介在合同履行過程中干涉甲乙雙方的權(quán)益。4.甲乙雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，第三方中介應協(xié)助雙方進行調(diào)解，如調(diào)解不成，雙方可按合同約定尋求其他解決途徑。說明：第三方中介在合同履行過程中的調(diào)解職責，有助于維護甲乙雙方的和諧關(guān)系。5.第三方中介應保密甲乙雙方的信息，不得泄露合同內(nèi)容，如有泄露，中介應承擔相應責任。說明：保護甲乙雙方的隱私權(quán)益，避免因中介的泄露行為而造成不必要的麻煩。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋現(xiàn)狀照片2.設施設備清單3.房屋改造和裝修規(guī)定4.保險單據(jù)5.房屋鑰匙交接記錄6.維修記錄7.租金支付記錄8.押金支付和退還記錄9.房屋交付驗收單10.合同續(xù)約協(xié)議11.附件清單的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，未按時交付房屋或未按約定條件交付房屋。2.甲方未履行維修責任，導致房屋或設施設備損壞。3.甲方擅自進入租賃房屋，侵犯乙方隱私。4.乙方未按時支付租金或相關(guān)費用。5.乙方未合理使用房屋及設施設備，導致?lián)p壞。6.乙方擅自改動、裝修或增設房屋設施。7.第三方中介未按約定提供服務或泄露甲方乙方信息。8.合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，在本合同中為甲方。2.承租人：指租賃房屋使用人，在本合同中為乙方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方租賃房屋的時間范圍。4.租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費用。5.押金：指乙方支付給甲方，作為履行合同和恢復房屋原狀的保證。6.維修責任：指合同雙方在房屋使用過程中對房屋及設施設備的維護和修復責任。7.保險：指甲方為房屋購買的保險，保障房屋及乙方利益。8.違約行為：指合同雙方在履行合同過程中違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房屋。解決辦法：乙方應與甲方協(xié)商，要求甲方按時交付房屋，必要時可尋求法律途徑。2.問題：房屋設施設備損壞。解決辦法：甲方應及時修復或更換損壞設施設備，如甲方不履行，乙方可自行修復或更換，費用由甲方承擔。3.問題：甲方擅自進入租賃房屋。解決辦法：乙方應立即要求甲方停止侵權(quán)行為，并可要求甲方賠償損失。4.問題：