簡單房屋租賃合同協(xié)議(2024版)

編號：__________簡單房屋租賃合同協(xié)議(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

簡單房屋租賃合同協(xié)議(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同定義1.2當事人權利與義務1.3合同效力1.4適用法律第二章：房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3續(xù)租條款第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整條款第五章：押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式第六章：房屋使用及維護6.1房屋使用范圍6.2房屋維護責任6.3房屋維修請求第七章：違約責任7.1出租人違約7.2承租人違約7.3違約賠償金額及方式第八章：提前解除合同8.1合同解除條件8.2合同解除通知期限8.3解除合同后的責任處理第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構9.3訴訟管轄法院第十章：其他條款10.1房屋保險10.2寵物管理10.3變更條款第十一章：附件11.1房屋照片11.2房屋鑰匙交付記錄11.3其他重要文件第十二章：雙方簽字12.1出租人簽字12.2承租人簽字第十三章：合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間第十四章：附則14.1合同修改14.2合同解除14.3合同終止合同編號_________第一章：總則1.2當事人權利與義務：甲方應按照合同約定提供房屋，并保證房屋符合租賃用途；乙方應按照合同約定支付租金，并合理使用房屋。1.3合同效力：本合同自雙方簽字之日起生效，對雙方具有法律約束力。1.4適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二章：房屋描述2.1房屋位置：位于__________（具體地址），處于__________（商圈/小區(qū)名稱）。2.2房屋面積：總面積為__________平方米。2.3房屋結構：房屋結構包括__________（客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等）。2.4房屋設施：包括但不限于__________（家具、電器、供暖設備等）。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期：自__________年__________月__________日起。3.2租賃結束日期：至__________年__________月__________日止。3.3續(xù)租條款：如乙方需續(xù)租，應于租賃期滿前__________個月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請。第四章：租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣__________元。4.2租金支付周期：租金每__________月支付一次。4.3租金支付方式：乙方可通過__________（銀行轉賬、、支付等）方式支付租金。4.4租金調(diào)整條款：租金調(diào)整方式為__________（按年度調(diào)整、市場行情調(diào)整等）。第五章：押金5.1押金金額：乙方應向甲方支付押金人民幣__________元。5.2押金退還條件：乙方按照合同約定退還房屋且無損壞，甲方應在__________個工作日內(nèi)退還押金。5.3押金退還方式：甲方通過__________（銀行轉賬、、支付等）方式退還押金。第六章：房屋使用及維護6.1房屋使用范圍：乙方僅限于__________（住宅/商業(yè)等）用途使用房屋。6.2房屋維護責任：甲方負責房屋的結構和安全問題，乙方負責日常使用維護。6.3房屋維修請求：乙方如有維修需求，應提前__________天向甲方提出書面申請。第七章：違約責任7.1出租人違約：甲方未按照合同約定提供房屋或未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。7.2承租人違約：乙方未按照合同約定支付租金或未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。7.3違約賠償金額及方式：違約方應向守約方支付違約金，金額為__________元，并通過__________（銀行轉賬、、支付等）方式支付。第八章：提前解除合同8.1合同解除條件：在租賃期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可提前解除合同。8.2合同解除通知期限：提前解除合同的，應至少提前__________個月通知對方。8.3解除合同后的責任處理：雙方按照合同約定辦理房屋交還手續(xù)，并互相承擔相應責任。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構：如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁機構為__________（具體仲裁機構名稱）。9.3訴訟管轄法院：如雙方同意通過訴訟解決爭議，管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十章：其他條款10.1房屋保險：甲方應購買并維持房屋保險，保險范圍包括但不限于火災、水災等意外事件。10.2寵物管理：乙方如需飼養(yǎng)寵物，應事先征得甲方同意，并遵守相關管理規(guī)定。10.3變更條款：合同一方如需變更聯(lián)系方式，應提前通知對方。第十一章：附件11.1房屋照片：附件中包含房屋內(nèi)外照片，作為合同附件。11.2房屋鑰匙交付記錄：記錄鑰匙交付的時間、地點和經(jīng)手人等信息。11.3其他重要文件：包括但不限于房屋所有權證、租賃許可證等。第十二章：雙方簽字12.1出租人簽字：（甲方簽名）日期：__________12.2承租人簽字：（乙方簽名）日期：__________第十三章：合同生效13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效時間：本合同自簽字蓋章之日起生效。第十四章：附則14.1合同修改：本合同的任何修改和補充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2合同解除：雙方同意，解除本合同應書面確認，并辦理相關手續(xù)。14.3合同終止：本合同終止后，雙方對對方的權利義務關系終止，但本合同中關于爭議解決的內(nèi)容仍具有效力。（合同結束）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時1.甲方有權決定是否接受乙方的租賃申請，包括但不限于乙方的信用狀況、租賃目的等。2.甲方應保證房屋符合租賃用途，確保房屋及附屬設施的安全和正常使用。如有損壞，甲方應負責維修。3.甲方不得干涉乙方正常使用房屋，不得擅自進入租賃房屋。4.甲方應在租賃期滿后，按照約定及時退還乙方押金。5.甲方應在合同有效期內(nèi)，按照約定履行房屋維修、保養(yǎng)等義務。6.甲方不得將房屋出租給第三方，除非取得乙方書面同意。二、當乙方為主導時1.乙方應按照合同約定支付租金，如有逾期，應支付滯納金。2.乙方應合理使用房屋及附屬設施，如有損壞，乙方應負責維修或賠償。3.乙方不得擅自將房屋轉租給第三方，不得改變房屋用途。4.乙方應按照合同約定提前通知甲方解除合同，并辦理相關手續(xù)。5.乙方在租賃期間，應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違反法律法規(guī)。6.乙方在租賃期滿后，應按照約定退還房屋，并承擔相關費用。三、當有第三方中介時1.第三方中介應具備相關資質，為甲方和乙方提供專業(yè)、公正的服務。2.第三方中介應按照約定收取中介費，并出具正規(guī)發(fā)票。3.第三方中介在合同履行過程中，應保持中立立場，不得偏袒任何一方。4.第三方中介應協(xié)助甲方和乙方辦理合同簽訂、解除等相關手續(xù)。5.第三方中介在合同履行過程中，應對房屋及乙方租賃狀況進行監(jiān)督。6.第三方中介在合同到期后，應協(xié)助甲方和乙方辦理房屋交還手續(xù)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋照片2.房屋鑰匙交付記錄3.房屋所有權證4.租賃許可證5.房屋保險單6.乙方身份證明文件7.第三方中介資質證明8.租金支付記錄9.維修和保養(yǎng)記錄10.物業(yè)管理制度11.法律法規(guī)相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供房屋或設施，視為違約。2.乙方未按約定支付租金，視為違約。3.乙方未按約定使用房屋，造成損壞未修復，視為違約。4.甲方未按約定維修房屋，造成安全隱患，視為違約。5.雙方未協(xié)商一致提前解除合同，視為違約。6.乙方轉租房屋給第三方，未經(jīng)甲方同意，視為違約。7.第三方中介未按約定提供服務，或偏袒某一方，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權處分人。2.承租人：指租賃房屋的當事人。3.第三方中介：指協(xié)助出租人和承租人進行房屋租賃交易的中介機構。4.押金：為確保租賃合同履行，乙方支付給甲方的預付款。5.租金：乙方支付給甲方的房屋使用費用。6.違約金：違約方應支付給守約方的賠償金。7.租賃期限：合同規(guī)定的租賃開始和結束日期。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋設施損壞：乙方應及時通知甲方，甲方應在約定時間內(nèi)維修。2.租金支付爭議：雙方可提供支付記錄，協(xié)商解決或求助第三方中介。3.提