2024房屋中介合同范本

編號：__________2024房屋中介合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024房屋中介合同范本合同目錄第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同當(dāng)事人1.3合同宗旨1.4合同效力第二章：房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋使用情況2.4房屋交易價格第三章：中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)范圍3.2中介服務(wù)方式3.3中介服務(wù)費用3.4服務(wù)期限第四章：中介方的義務(wù)與責(zé)任4.1中介方義務(wù)4.2中介方責(zé)任4.3中介方權(quán)利第五章：委托方的義務(wù)與責(zé)任5.1委托方義務(wù)5.2委托方責(zé)任5.3委托方權(quán)利第六章：合同的履行6.1房屋交易流程6.2交易資金管理6.3房屋交付與驗收6.4合同變更與解除第七章：違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任認(rèn)定7.3違約賠償方式第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄法院第九章：合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止情形第十章：中介方的權(quán)利保障10.1中介方權(quán)益保障措施10.2中介行業(yè)規(guī)范與監(jiān)管第十一章：房屋交易政策與法律法規(guī)11.1相關(guān)政策規(guī)定11.2法律法規(guī)咨詢與指導(dǎo)第十二章：房屋交易風(fēng)險提示12.1交易風(fēng)險識別12.2風(fēng)險防范措施12.3風(fēng)險責(zé)任承擔(dān)第十三章：合同附件13.1房屋權(quán)屬證明文件13.2交易雙方身份證明13.3其他重要文件第十四章：其他約定14.1雙方特殊約定14.2合同解除與賠償14.3保密條款合同編號_________第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上簽訂的。1.2合同當(dāng)事人甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________1.3合同宗旨本合同旨在明確雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)房屋交易的順利進(jìn)行。1.4合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二章：房屋信息2.1房屋基本情況房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為________________平方米。2.2房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.3房屋使用情況甲方應(yīng)如實告知乙方房屋的使用情況，包括是否存在租賃、抵押等情況。2.4房屋交易價格雙方確認(rèn)房屋交易價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。第三章：中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)范圍中介方提供的服務(wù)范圍包括：房屋買賣咨詢、房源信息提供、看房安排、交易撮合、合同簽訂指導(dǎo)、交易手續(xù)代辦等。3.2中介服務(wù)方式中介方通過線上平臺、門店展示等方式向甲方提供服務(wù)。3.3中介服務(wù)費用中介方收取的服務(wù)費為房屋交易價格的________________%，即人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。3.4服務(wù)期限中介服務(wù)的期限自合同簽訂之日起至房屋交易完成之日止。第四章：中介方的義務(wù)與責(zé)任4.1中介方義務(wù)中介方應(yīng)按照誠實信用的原則，為甲方提供真實、準(zhǔn)確的房源信息，并妥善保管甲方的個人資料。4.2中介方責(zé)任中介方應(yīng)對甲方提供的房源信息進(jìn)行核實，確保房源的真實性。若因中介方原因?qū)е录追綋p失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3中介方權(quán)利中介方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用，并有權(quán)拒絕甲方提出的違反法律法規(guī)、違反社會公德的要求。第五章：委托方的義務(wù)與責(zé)任5.1委托方義務(wù)甲方應(yīng)向中介方提供真實、準(zhǔn)確的房源信息，并配合中介方進(jìn)行看房、交易等事宜。5.2委托方責(zé)任甲方應(yīng)對提供的房源信息承擔(dān)真實性責(zé)任。若因甲方提供的房源信息不真實導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3委托方權(quán)利甲方有權(quán)選擇是否接受中介方提供的服務(wù)，并有權(quán)拒絕違反法律法規(guī)、違反社會公德的要求。第六章：合同的履行6.1房屋交易流程雙方按照本合同約定的條款，完成房屋交易的各項流程。6.2交易資金管理雙方確認(rèn)的房屋交易價格，由乙方直接支付至甲方指定的賬戶。6.3房屋交付與驗收甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給乙方，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方應(yīng)對房屋進(jìn)行驗收，確認(rèn)無誤后接受交付。6.4合同變更與解除合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第七章：違約責(zé)任7.1違約行為雙方同意，若任何一方違反本合同的約定，均視為違約。7.2違約責(zé)任認(rèn)定違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償方式違約方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商的方式，承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)如雙方約定仲裁解決爭議，應(yīng)共同選擇依法設(shè)立的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.3訴訟管轄法院如雙方未選擇仲裁，則任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章：合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同終止情形（1）雙方按照約定完成了房屋交易；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止情形。第十章：中介方的權(quán)利保障10.1中介方權(quán)益保障措施中介方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保護(hù)自身的合法權(quán)益。10.2中介行業(yè)規(guī)范與監(jiān)管中介方應(yīng)遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)中介行業(yè)的法律法規(guī)，接受行業(yè)監(jiān)管。第十一章：房屋交易政策與法律法規(guī)11.1相關(guān)政策規(guī)定雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房屋交易的相關(guān)政策規(guī)定。11.2法律法規(guī)咨詢與指導(dǎo)中介方應(yīng)提供必要的法律法規(guī)咨詢與指導(dǎo)服務(wù)。第十二章：房屋交易風(fēng)險提示12.1交易風(fēng)險識別雙方應(yīng)謹(jǐn)慎識別房屋交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險。12.2風(fēng)險防范措施雙方應(yīng)采取必要的措施，防范交易風(fēng)險。12.3風(fēng)險責(zé)任承擔(dān)雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險責(zé)任。第十三章：合同附件13.1房屋權(quán)屬證明文件附件一：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。13.2交易雙方身份證明附件二：交易雙方的身份證明文件。13.3其他重要文件附件三：其他與房屋交易相關(guān)的文件。第十四章：其他約定14.1雙方特殊約定雙方對本合同未盡事宜，可作特殊約定，并以書面形式附加本合同。14.2合同解除與賠償如雙方在本合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依照本章約定處理。14.3保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________中介方：________________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方獨家代理條款甲方授權(quán)中介方作為其房屋交易的獨家代理，未經(jīng)甲方書面同意，中介方不得將房源信息提供給其他潛在買家。1.2甲方定價權(quán)條款甲方保留對房屋交易價格的最終決定權(quán)，中介方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，進(jìn)行價格調(diào)整和促銷活動。1.3甲方解除合同權(quán)利條款甲方在合同履行過程中，如遇特殊情況，有權(quán)書面通知中介方解除合同，并要求退還已支付的服務(wù)費用。1.4甲方房屋交割條款甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施按照合同約定條件交付給乙方，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。1.5甲方配合中介條款甲方應(yīng)積極配合中介方進(jìn)行看房、交易等事宜，并按照約定時間提供相關(guān)文件和信息。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方支付定金條款乙方應(yīng)在簽訂合同后日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，作為交易誠意金。2.2乙方履行合同義務(wù)條款乙方應(yīng)按照合同約定時間支付購房款，并按照合同約定接受房屋交付。2.3乙方解除合同權(quán)利條款乙方在合同簽訂后，如遇特殊情況，有權(quán)書面通知中介方解除合同，并要求退還已支付的定金。2.4乙方隱私保護(hù)條款乙方同意中介方在合同履行過程中，對其個人資料和購房信息進(jìn)行保密，不得泄露給無關(guān)第三方。2.5乙方購房用途條款乙方應(yīng)向中介方說明購房用途，如為投資目的，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)投資風(fēng)險。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介服務(wù)范圍條款中介方應(yīng)明確第三方中介的服務(wù)范圍，包括房屋買賣、租賃、評估、咨詢等，并告知雙方。3.2第三方中介費用條款中介方應(yīng)向雙方明確第三方中介的費用，并在合同中約定支付方式和時間。3.3第三方中介責(zé)任條款中介方應(yīng)承擔(dān)第三方中介在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決爭議。3.4第三方中介權(quán)益保護(hù)條款中介方應(yīng)保護(hù)第三方中介的合法權(quán)益，不得損害其利益。3.5第三方中介合規(guī)性條款中介方應(yīng)確保第三方中介符合國家關(guān)于房地產(chǎn)中介行業(yè)的法律法規(guī)，具備相應(yīng)資質(zhì)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。附件二：交易雙方的身份證明文件。附件三：其他與房屋交易相關(guān)的文件，如房屋租賃合同、物業(yè)費繳納證明等。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房屋或附屬設(shè)施。2.甲方提供的房源信息不真實、不準(zhǔn)確。3.乙方未按照約定時間支付購房款。4.乙方在合同簽訂后，未經(jīng)甲方同意解除合同。5.中介方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。違約行為認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付房屋或附屬設(shè)施，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方提供的房源信息不真實、不準(zhǔn)確，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按照約定時間支付購房款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方在合同簽訂后，未經(jīng)甲方同意解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.中介方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.違約金：違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。4.定金：乙方在簽訂合同后支付給甲方的一種誠意金，用于保證合同的履行。5.合同解除：合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：問題1：甲方未按照約定時間交付房屋或附屬設(shè)施。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付房屋及附屬設(shè)施，如因特殊情況導(dǎo)致延遲，應(yīng)及時通知乙方并協(xié)商解決。問題2：甲方提供的房源信息不真實、不準(zhǔn)確。解決辦法：甲方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的房源信息，如乙方發(fā)現(xiàn)房源信息不真實、不準(zhǔn)確，有權(quán)終止合同并要求賠償。問題3：乙方未按照約定時間支付購房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付購房款，如因特殊情況導(dǎo)致延遲，應(yīng)及時通知甲方并協(xié)商解決。問題4：乙方在合同簽訂后，未經(jīng)甲方同意解除合同。解決辦法：乙方如需要解除合同，應(yīng)書面通知甲方并經(jīng)甲方同意，雙