政府房屋租賃合同范本(2024版)

編號：__________政府房屋租賃合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

政府房屋租賃合同范本(2024版)合同目錄第一章：前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主體第二章：房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃續(xù)約條款第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：使用和保管5.1房屋使用范圍5.2房屋維護責任5.3房屋保險第六章：維修和保養(yǎng)6.1維修責任6.2維修程序6.3保養(yǎng)周期第七章：租金調整7.1租金調整條件7.2租金調整程序第八章：合同解除8.1解除合同的條件8.2解除合同的程序8.3解除合同后的責任第九章：違約責任9.1出租方違約9.2承租方違約9.3違約處理程序第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構10.3法律適用第十一章：其他條款11.1房屋交付時間11.2房屋交付條件11.3寵物政策第十二章：附件12.1房屋照片12.2房屋平面圖12.3相關法律法規(guī)第十三章：簽署信息13.1出租方信息13.2承租方信息13.3合同簽署日期第十四章：附則14.1合同修改14.2合同生效14.3合同終止合同編號_________第一章：前言1.1合同背景：根據(jù)我國相關法律法規(guī)，為滿足政府辦公需求，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，甲乙雙方簽訂本房屋租賃合同，明確雙方權利和義務。1.2合同目的：甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，通過簽訂本合同，明確甲乙雙方在租賃期間的權利和義務，確保租賃活動的順利進行。1.3合同主體：甲方（出租方）為政府機關，乙方（承租方）為政府機關下屬單位。第二章：房屋描述2.1房屋位置：本合同所涉房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號。2.2房屋面積：房屋建筑面積為__________平方米。2.3房屋結構：房屋結構為__________，共有__________層，乙方租賃的是第__________層。2.4房屋設施：房屋內設有__________、__________、__________等設施，具體設施清單詳見附件。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期：本合同的租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租賃結束日期：如雙方同意續(xù)約，則租賃結束日期為__________年__________月__________日。3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前__________個月向甲方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)約合同。第四章：租金及支付方式4.1租金金額：本合同租賃期間，乙方應按月支付租金，租金標準為每月人民幣__________元整。4.2租金支付周期：乙方應在每個租賃周期開始前__________個工作日支付當期租金。4.3租金支付方式：乙方可通過銀行轉賬、支票等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第五章：使用和保管5.1房屋使用范圍：乙方租賃該房屋用于__________，不得擅自改變房屋結構和用途。5.2房屋維護責任：租賃期間，乙方應負責房屋的日常維護和管理工作，確保房屋及設施的安全和正常使用。5.3房屋保險：乙方應按我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃房屋及室內設施辦理保險，并承擔保險費用。第六章：維修和保養(yǎng)6.1維修責任：租賃期間，房屋及附屬設施的正常維護和保養(yǎng)由甲方負責，因自然損耗或使用不當造成的損壞，由乙方負責修復或承擔維修費用。6.2維修程序：房屋發(fā)生故障時，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后__________個工作日內進行維修。6.3保養(yǎng)周期：甲方應定期對房屋及設施進行保養(yǎng)，確保其安全運行。具體保養(yǎng)周期由雙方協(xié)商確定。第八章：合同解除8.1解除合同的條件：1)租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除合同；2)乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內仍未支付；3)乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結構和用途；4)乙方違反合同約定，造成甲方重大損失；5)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同情形。8.2解除合同的程序：1)雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議；2)乙方按照合同約定辦理房屋交還手續(xù)；3)雙方結清相關費用；4)雙方在解除合同協(xié)議上簽字蓋章。8.3解除合同后的責任：1)乙方應按照合同約定退還已支付的租金；2)乙方應承擔因違約導致的甲方損失；3)甲方應退還乙方已支付的押金，扣除乙方應承擔的費用后；4)雙方對解除合同前的權利義務進行結算。第九章：違約責任9.1出租方違約：1)未按約定提供房屋及設施；2)未按約定維護和保養(yǎng)房屋及設施；3)提前解除合同導致乙方損失。9.2承租方違約：1)未按約定支付租金；2)擅自改變房屋結構和用途；3)未按約定使用和保管房屋及設施；4)提前解除合同導致甲方損失。9.3違約處理程序：1)受損害方書面通知違約方；2)違約方在接到通知后__________個工作日內予以改正或賠償；3)雙方協(xié)商解決不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機構：如雙方約定仲裁，應向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。10.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一章：其他條款11.1房屋交付時間：租賃開始日前，甲方將房屋及設施交付給乙方使用。11.2房屋交付條件：房屋及設施應符合合同約定，具備正常使用條件。11.3寵物政策：乙方不得在租賃房屋內飼養(yǎng)寵物。第十二章：附件12.1房屋照片：附件一為本合同涉及的房屋照片。12.2房屋平面圖：附件二為本合同涉及的房屋平面圖。12.3相關法律法規(guī)：附件三為本合同簽訂所需依據(jù)的相關法律法規(guī)。第十三章：簽署信息13.1出租方信息：單位名稱：________________________單位地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________13.2承租方信息：單位名稱：________________________單位地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________13.3合同簽署日期：本合同于__________年__________月__________日簽署。第十四章：附則14.1合同修改：本合同的修改和補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同終止：本合同終止的條件和程序按照本合同第八章的規(guī)定執(zhí)行。甲方（簽字）：_________________________乙方（簽字）：_________________________日期：_________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方有權在租賃期間對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電設施、消防設施、房屋結構的安全檢查等。乙方應給予配合，不得無故阻撓或延遲。2.甲方應保證房屋及設施的安全和正常使用，定期進行檢修和維護。如因甲方原因導致房屋及設施損壞，乙方有權要求甲方及時修復或賠償。3.甲方不得干涉乙方的正常使用和經(jīng)營管理，不得擅自進入租賃房屋。如甲方因特殊情況需要進入，應提前通知乙方，并遵守乙方的管理制度。4.甲方應承擔租賃期間房屋及設施的相關稅費，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅、物業(yè)管理費等。5.甲方應在租賃開始日前將房屋及設施交付給乙方使用。交付時，雙方應共同檢查房屋及設施的狀況，確認無誤后簽字蓋章。6.甲方應保證房屋及設施符合國家相關法律法規(guī)和標準，不符合規(guī)定的，乙方有權要求甲方在規(guī)定期限內整改。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方應按約定的租金支付期限和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金的標準為逾期金額的__________%。2.乙方應合理使用和保管房屋及設施，不得擅自改變房屋結構和用途。如乙方因特殊情況需要進行改造，應提前向甲方提出申請，并取得甲方書面同意。3.乙方不得在租賃房屋內從事違法活動，不得損害甲方及他人的合法權益。4.乙方應承擔租賃期間產(chǎn)生的水、電、燃氣、通訊等費用。如甲方提供的設施產(chǎn)生的費用，應由甲方承擔。5.乙方應按照合同約定使用房屋，不得擅自轉租、轉讓或抵押。如乙方需要轉租，應提前向甲方提出申請，并取得甲方書面同意。6.乙方在租賃期間應遵守國家相關法律法規(guī)和標準，如因乙方原因導致房屋及設施損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介應具備合法的經(jīng)營資質，遵守國家相關法律法規(guī)。如第三方中介未取得合法資質，甲方有權要求乙方解除合同，并要求第三方中介承擔違約責任。2.第三方中介應按照約定履行中介服務職責，包括但不限于協(xié)助甲方和乙方簽訂合同、辦理房屋交付手續(xù)、協(xié)調解決合同履行過程中的問題等。3.第三方中介應保證提供的信息真實、準確、完整。如因第三方中介提供的信息不實導致甲方或乙方損失，甲方有權要求乙方解除合同，并要求第三方中介承擔違約責任。4.第三方中介的收費標準應事先明確告知甲方和乙方，并在合同中約定。如第三方中介未按約定收費，甲方有權要求乙方解除合同，并要求第三方中介退還已收取的費用。5.第三方中介在合同履行過程中應保持中立立場，不得偏袒任何一方。如第三方中介違反中立原則，甲方有權要求乙方解除合同，并要求第三方中介承擔違約責任。6.第三方中介應按照合同約定及時處理合同履行過程中的問題。如第三方中介未及時處理或處理不當，甲方有權要求乙方解除合同，并要求第三方中介承擔違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋照片2.房屋平面圖3.相關法律法規(guī)4.維修和保養(yǎng)記錄5.租金支付憑證6.房屋交付確認書7.保險單據(jù)8.房屋設施清單9.改造申請及同意書10.轉租、轉讓或抵押同意書11.第三方中介資質證明12.第三方中介服務收費標準13.第三方中介處理問題記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供房屋及設施，或房屋及設施不符合約定標準。2.甲方未按約定維護和保養(yǎng)房屋及設施，導致房屋及設施損壞。3.甲方未按約定時間交付房屋及設施。4.甲方擅自改變房屋結構和用途。5.甲方未按約定使用和保管房屋及設施，導致房屋及設施損壞。6.乙方未按約定支付租金。7.乙方擅自改變房屋結構和用途。8.乙方未按約定使用和保管房屋及設施，導致房屋及設施損壞。9.乙方未按約定轉租、轉讓或抵押。10.第三方中介未按約定履行中介服務職責。11.第三方中介提供的信息不實，導致甲方或乙方損失。12.第三方中介未按約定收費。13.第三方中介偏袒任何一方，違反中立原則。14.第三方中介未及時處理或處理不當，導致甲方或乙方損失。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)稅：指對房產(chǎn)征收的稅費。2.土地使用稅：指對土地使用征收的稅費。3.物業(yè)管理費：指物業(yè)公司為管理物業(yè)所產(chǎn)生的費用。4.滯納金：指逾期支付租金所產(chǎn)生的違約金。5.轉租：指承租方將租賃的房屋轉租給第三方。6.轉讓：指承租方將租賃的房屋轉讓給第三方。7.抵押：指承租方將租賃的房屋作為債務擔保。8.第三方中介：指在租賃合同簽訂過程中，協(xié)助甲方和乙方完成租賃交易的的中介機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋及設施不符合約定標準：甲方應按照合同約定修復或更換，乙方有權要求甲方承擔由此產(chǎn)生的費用。2.房屋及設施損壞：甲方應負責修復或賠償，如因乙方原因導致，乙方應承擔責任。3.租金支付逾期：甲方有權要求乙方支付滯納金，如乙方仍不支付，甲方有權解除合同。4.房屋交付延遲：甲方應承擔延遲交付的責任，向乙方支付相應的違約金。5.擅自改變房屋結構和用途：乙方應立即停止違法行為，并承擔由此產(chǎn)生的費用。6.第三方中介未履行中介服務職責：甲方和乙方有權解除合同，并要求第三方中介承擔違約責任。7.第三方中介提供的信息不實：甲方和乙方有權解除合同，并要求第三方中介承擔違約責任。8.第三方中介收費不合規(guī)：甲方和乙方有權解除合同，并要求第三方中介退還已收取的費用。9.第三方中介